Решение № 2-430/2018 2-430/2018~М-404/2018 М-404/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-430/2018

№2-430/2018


Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года с.Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего – и.о. судьи Беляевского районного суда Оренбургской области Асфандиярова М.Р. при секретаре Дияровой Г.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации МО Беляевский район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Беляевский район и администрации муниципального образования Днепровский сельсовет Беляевского района о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Беляевский район и администрации МО Днепровский сельсовет Беляевского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, указав, что она зарегистрирована и проживает в квартире № А одноэтажного, двухквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположена квартира, построен в <данные изъяты> году и находился на балансе СПК (колхоз) «Большевик». ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Большевик» указанная квартира была предоставлена семье истца. Передача квартиры осуществлялась без каких-либо документов, договор социального найма не составлялся. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истец пользуется ею как собственной, проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, делает текущий ремонт. Препятствий со стороны кого-либо по поводу правомерности владения и пользования квартирой не было. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО4 Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, утверждённым постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. №, колхоз был реорганизован, создан СПК (колхоз) «Большевик», являлся правопреемником колхоза, на базе которого оно создано, а также предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилищного фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность. Учитывая, что дом истца находится на территории администрации МО Днепровский сельсовет Беляевского района Оренбургской области, полагает, что квартира подлежала передаче в муниципальную собственность этого поселения. Желая реализовать свое право на участие в приватизации занимаемого ею помещения, истец обращалась в администрацию СПК (колхоз) «Большевик», однако последний положительного решения не принял. В колхозе остался жилой фонд и неработающая техника. Колхоз много лет не осуществлял никакой деятельности, в феврале 2017 года был ликвидирован и исключён из реестра юридических лиц, а жилой фонд в муниципальную собственность не передан и сейчас не имеет владельца. Неиспользованная обязанность о передаче квартиры в муниципальную собственность не препятствует определению её судьбы как объекта муниципальной собственности. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснила, что исковые требования к администрации МО Беляевский район, администрации МО Днепровский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, полностью поддерживает. Данную квартиру «А» <адрес> в <адрес> с семьей получили в <данные изъяты> от <данные изъяты>», при этом каких-либо документов на квартиру не предоставлено, ни ордера на вселение, ни договора социального найма. С мужем и четырьмя детьми проживали в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году муж умер, дети взрослые, у них свое жилье. С момента вселения в квартиру, и все это время в ней проживает, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. В настоящее время начала оформлять документы на дом. <данные изъяты>», который предоставил жилье, ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году, установить право собственности возможно только в судебном порядке. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Беляевский район ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала. Пояснила, что истцу и ее семье квартиру предоставил <данные изъяты>», который ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ. Администрация района не претендует на данную квартиру.

В судебное заседание не явились представитель администрации МО Днепровский сельсовет, представитель Управления Росреестра по Оренбургской области, должным образом о дате и времени рассмотрения дела уведомлены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика и свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что в материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги, заверенная главой администрации МО Днепровский сельсовет, свидетельствующая, что семья Г-вых проживала в <адрес>, лицевой счет №, общественная группа хозяйства на ДД.ММ.ГГГГ колхоз, список членов хозяйства - глава семьи ФИО4 работал в к-зе «Большевик», <данные изъяты> ФИО1, дети ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в разделе III указан жилой дом, являющийся колхозной собственностью.

Приобщено свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, место смерти <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, после смерти супруга, истицей оформлено право собственности на землю по месту своего жительства, имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, объект права: земельный участок, категория – земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кв.А.

Выписка администрации МО Днепровский сельсовет из похозяйственной книги № лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ.г. свидетельствует о том, что в <адрес> по адресу <адрес>, кв.А квартира в двухквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности <данные изъяты>». Жилая квартира в двухквартирном жилом доме построена в ДД.ММ.ГГГГ году. Основание: п/х книга № л/сч ДД.ММ.ГГГГ., дата записи – ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой СПК к-за «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что 1/2 часть жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, кв.А <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на балансе колхоза «Большевик».

В паспорте истца ФИО1 указано её место жительства по адресу <адрес>, кв.А <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Справки администрации МО Днепровский сельсовет свидетельствуют о том, что истица ФИО1 проживала и проживает на территории администрации МО Днепровский сельсовет с семьей по адресу <адрес>, кв.А <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В материалы дела приобщено сообщение администрации МО Беляевский район от ДД.ММ.ГГГГ. № о том, что жилое помещение – квартира №А в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, кв.А <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования Беляевский район не числится.

По данным ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Большевик» - ГРН и дата внесения записи в ЕГРЮЛ 2175658113860 от ДД.ММ.ГГГГ, причина внесения записи – прекращение юридического лица (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица)

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12 следует, что истицу ФИО1 они знают как односельчанку. Она проживает в двухквартирном доме по адресу: <адрес> кв.А. Живет с того времени, как семье предоставили данную квартиру для проживания, с ДД.ММ.ГГГГ года. Оснований как была предоставлена квартира, неизвестно. Квартиру строил и выделил СПК (колхоз) «Большевик», муж и жена работали в колхозе, муж ФИО14 работал трактористом, их дети были на то время несовершеннолетними, сейчас они взрослые, муж истицы умер. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 из квартиры никуда не выезжала, жилое помещение обустраивала, ремонтировала, ухаживала за квартирой, как за своей собственностью. В настоящее время колхоз ликвидирован, правопреемников нет. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, установлены основания приобретения права собственности ФИО1, поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ. на протяжении более 17 лет открыто пользуется и проживает в спорной квартире, содержит жилье в порядке, делает ремонт, пользуется квартирой открыто, добросовестно, а в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Правопреемники сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Большевик» отсутствуют, и в данном случае истец может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как упомянуто выше, ответчики в полном объеме признали исковые требования, каких-либо возражений не представили.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Суд считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований. Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Беляевский район и администрации муниципального образования Днепровский сельсовет Беляевского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру «А» в двухквартирном жилом доме, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018 года.

Судья М.Р. Асфандияров