Решение № 2-2323/2017 2-2323/2017~М-1193/2017 М-1193/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2323/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 05 сентября 2017 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Козыревой М.Т.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № (Лит.Г) с подвалом (Лит. Г.1) и погребом (Лит. 317), расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании решения №160 Ленинского районного совета г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. его отцу ФИО3 был выделен земельный участок под строительство индивидуальных боксовых гаражей, который был построен в 1978г., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на гаражный бокс не оформлено. Истец пользуется им и распоряжается, а также оплачивает налоги и сборы.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации Ленинского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений относительно заявленных требований не поступало.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление Росреестра в Красноярском крае в судебное заседание не явился, ходатайств не поступало.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу, установленному ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного совета Депутатов трудящихся от 05.05.1974г. №160 был отведен земельный участок один на двоих для строительства гаражей в районе в пос. Черемушки ФИО3, проживающему по <адрес> имеющему мотоцикл ИЖ-56 и ФИО6, проживающему <адрес>, имеющему мотоцикл ИЖ-Планета с коляской, бокс № что подтверждается архивной выпиской №9231 от 18.10.2016г. выданной КГУ «ГАКК». В решении исполнительного комитета Ленинского районного совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года допущена ошибка в фамилии отца и указано, что земельный участок предоставлен «ФИО7.».

Как следует из объяснений истца его отец ФИО3 собственными силами выстроил гаражный бокс в 1978 году, пользовался гаражом, однако не успел надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на гараж при жизни. После смерти отца, с ДД.ММ.ГГГГ года, в наследство вступила его мать, которая пользовалась гаражом, хранила продукты в подвале. После смерти матери ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО9) и его брат ФИО4 являлись наследниками по закону, в состав наследственного имущества вошла квартира и земельный участок за городом. Брат ФИО4 на основании заявления отказался от наследства, оставшееся после смерти матери ФИО8 Право на наследство по закону принял он (ФИО9), ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок и квартиру. С момента смерти матери он владеет и пользуется гаражом, осуществляет его ремонт, использует для хранения продуктов питания. Гаражный бок, выстроенный ФИО5, выстроен и располагается как самостоятельный объект недвижимости.

Согласно представленному договору №2826 от 15.12.1980 года, заключенному между Ленинским исполкомом районного Совета народных депутатов в лице БТИ «Горкомхоз» и ФИО3 и ФИО6, утвержденного решением исполкома горсовета от 16 января 1979 года №, на основании решения исполкома от 17 апреля 1979 года № горупркомхоз предоставил пользователям земельный участок сроком с 15.12.1980 по ДД.ММ.ГГГГ. для озеленения, соблюдения требований пользования гаражами.

Согласно копии паспорта члена гаражного кооператив Л-25, ФИО3 являлся членом гаражного кооператива с 1986 года, оплачивал членские взносы за бокс №

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 (отец) умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серии №

Согласно свидетельству о смерти ФИО8 (мать) умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о рождении серии №

Из объяснений свидетеля ФИО10 следует, что он (Бортновский) является собственником гаражного бокса №, знает истца ФИО1 с 1987г. как соседа, ранее гаражом пользовался отец истца – ФИО3, после его смерти пользуется гаражом ФИО1

Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости от 20.02.2016г., сведения об объекте (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 03.03.2016г. №983 в базе данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. гараж (бокс) №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года наследником ? доли после смерти ФИО8 является ФИО1, в том числе и на ? доли виду отказа в его пользу сына наследодателя ФИО4.

Согласно паспорту члена гаражного кооператива ГПК-Л-25 ФИО3 с 1986 года являлся членом кооператива Л-25. владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> в настоящее время членом гаражно-потребительского кооператива Л-25 является ФИО1, полностью выплатил паевой взнос в апреле 2017г., что также подтверждается справкой ГПК-Л-25 от 30.06.2017г.

Согласно техническому паспорту сооружения (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> от 12.12.2016г. с инвентарным номером № имеет общую площадь 36,5 кв.м., год завершения строительства – 1978г., количество этажей: надземных – 1, подземных – 1. В особых отметках указано: предыдущий адрес: <адрес> В общую площадь включена площадь 1 этажа – 18,8 кв.м., подвала – 17,7 кв.м.

Согласно техническому заключению АО «Гражданпроект» от 21.02.2017г. обследуемый объект, гаражный бокс №, относится к сооружению класса КС-1 с пониженным уровнем ответственности в соответствии с Приложением А к ГОСТу 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. основные положения». Обследуемый гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> является объектом завершенного строительства. Техническое состояние продольной стены гаражного бокса № с северной стороны оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. правила обследования и мониторинга технического состояния» п. 3.12 как ограниченно-работоспособное. требуется выполнить ее усиление. техническое состояние остальных строительных конструкций гаражного бокса № оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. правила обследования и мониторинга технического состояния» п. 3.11 как работоспособное. Их дальнейшая эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно техническому заключению от 20.03.2017г. АО «Гражданпроект» строительные конструкции и пути эвакуации гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 10.02.2017г. капитальный гараж боксового типа №317 для легкового автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес> относительно окружающих объектов соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Планировочное устройство гаражного бокса обеспечивает безопасные условия его пользователя.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что согласно представленным в деле документам спорный гаражный бокс создан без нарушений санитарных, градостроительных и строительных норм и правил, ФИО1 являлся членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос, право притязаний со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости не имеется, целевое назначение земельного участка -использование под гаражный бокс, гаражный бокс как объект самовольной постройки прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

Земельный участок в установленном законом порядке был предоставлен в 1974 году под строительство гаражей в том числе ФИО5, который возражений на иск не представил и в судебном заседании установлено, что последним выстроен гаражный бокс одна из стен которого является смежной стеной с гаражным боксом ФИО9, истец в ином порядке оформить правоустанавливающие документы на гаражный бокс не имеет возможности, гаражным боксом владел в установленном законом порядке сначала отец истца ФИО3, затем в порядке наследования гаражным боксом владели мать ФИО1, а после её смерти он сам. Гаражный бокс находится в пользовании семьи ФИО9 с 1978 года, более 30 лет которые открыто владеют и пользуются гаражом, в связи с чем, суд полагает правильным иск ФИО9 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный с подвалом гаражный бокс №, общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.А. Бойко