Решение № 2-4437/2017 2-4437/2017~М-4747/2017 М-4747/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-4437/2017

дело № 2-4437/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве частной собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. С целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры истицей была выполнена перепланировка квартиры. В ходе перепланировки заявитель изменила состав и конфигурацию ненесущих перегородок внутри квартиры. Согласно заключению НП «С.», выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в многоквартирном доме литера «А» по <адрес>, в результате которых ее площадь составила: общая - 55,1 м2, в том числе жилая - 38,0 м2, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. Истица обращалась в Администрацию города Новочеркасска с целью сохранения квартиры в перепланированном состоянии, в чем ей было отказано.

Просила суд сохранить квартиру № в многоквартирном доме литер «А» по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее площадью - 90,2 м2, в том числе жилой - 45,7 м2, изменив соответствующие сведения в ЕГРН.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Выслушав представителя Администрации г.Новочеркасска, исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, квартира № в лит.А, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО1 на основании: договора купли-продажи квартиры от <дата> №, общей полезной площадью 55.1 кв.м., в т.ч. жилой 38.0 кв.м (л.д.13).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата>, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству, в результате которых площадь квартиры изменилась и составляет: общая - 90,2 м2, в том числе жилая - 45,7 м2 (л.д.14,15).

Согласно экспертному заключению НП «С.» от <дата> (л.д.6-11), выполненная перепланировка квартиры № в многоквартирном доме литера «А» по <адрес>, в результате которых ее площадь составила: общая - 55,1 м2, в том числе жилая - 38,0 м2, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению..

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру № в многоквартирном доме литера «А» по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее площадью - 90,2 м2, в том числе жилой - 45,7 м2, изменив соответствующие сведения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2017 года

Судья Н.М. Калашникова