Решение № 2-270/2018 2-270/2018 ~ М-169/2018 М-169/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-270/2018

Гр. дело № 2-270/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

29 мая 2018 года <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании права собственности и иск ФИО3 к ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м., расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу <адрес>, д.Кишкиниха и признании права собственности на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м. расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу <адрес>, д.Кишкиниха.

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м., расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу <адрес>, д.Кишкиниха и признании права собственности на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м. расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу <адрес>, д.Кишкиниха.

В судебном заседании представитель истца по основному иску ФИО2 – ФИО5, настаивая на иске, суду пояснила, что ФИО2 в 2006 г. на основании договора купли-продажи, приобрела у ФИО6 земельный участок для ИЖС по адресу <адрес>, д. Кишкиниха. Земельный участок, приобретенный ФИО2, был образован в результате раздела земельного участка площадью 2000 кв.м. с КН №. В тот же день, ФИО6 заключил договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м., также образованного в результате раздела земельного участка площадью 2000 кв.м. с КН №, с ФИО3 Земельный участки, образованные в результате раздела земельного участка, имеют кадастровые номера № и №, имеют равную площадь и одинаковую конфигурацию. По договоренности, ФИО2 должна была купить у ФИО6 земельный участок с КН №, а ФИО3 земельный участок с КН №. У нотариуса было оформлено согласие супруга ФИО2 на приобретение земельного участка с КН №. При составлении договоров купли-продажи, в их тексте были допущены ошибки в указании кадастровых номеров земельных участков. Согласно договору, ФИО2 приобрела земельный участок с КН № а ФИО3 земельный участок с КН № Фактически, ФИО2 с 2006 г. пользуется земельным участком с КН №, построила на нем жилой дом, на который зарегистрировала право в 2009 г. ФИО3 фактически владеет и пользуется земельным участком с КН №, также построила на нем жилой дом и зарегистрировала право на него. ФИО2 и ФИО3 заключили договор мены земельных участков, однако государственная регистрация договора была приостановлена, т.к. на земельных участках имеются строения. Таким образом, ФИО2 не может оформить свое право на фактически принадлежащий ей земельный участок с КН №. Просит прекратить право собственности истца на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д.Кишкиниха и признать за ней право собственности на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д.Кишкиниха, собственником которого является ФИО3. Иск ФИО3 признает.

Представитель ответчика по основному иску ФИО3 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал. На встречном иске настаивает. Просит прекратить за ФИО3 право собственности на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д.Кишкиниха и признать за ней право собственности на земельный участок с КН КН № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д.Кишкиниха.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

Признания права;

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м., расположенного на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу <адрес>, д.Кишкиниха ( копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.9).

ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д.Кишкиниха ( копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.47).

Фактически ФИО2 владеет и пользуется земельным участком с КН №, построила на нем жилой дом, зарегистрировала право на него ( л.д.8). ФИО3 фактически владеет и пользуется земельным участком с КН №, также построила на нем жилой дом и зарегистрировала на него право.

Таким образом, при заключении договоров купли-продажи были перепутаны кадастровые номера земельных участков, чего стороны своевременно не заметили.

Однако, подтверждено, что ФИО2 должна была приобрести земельный участок с КН № Данный факт подтверждается оформленным у нотариуса согласием супруга ФИО2 на приобретение земельного участка с данным кадастровым номером ( л.д.10). ФИО3 должна была приобрести земельный участок с кадастровым номером №.

Поскольку стороны с момента приобретения пользуются участками друг друга, на которых каждая из сторон построила жилой дом, кадастровый учет которого невозможен в связи с нахождением на чужлм земельном участке. Стороны пытались разрешить ситуацию заключением договора мены земельными участками, чего сделать невозможно в связи с наличием на участках строений.л.д.11).

В связи с чем, ФИО2 обратилась в суд, просит прекратить ее право собственности на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м., расположенного на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу <адрес>, д.Кишкиниха и признать за ней право собственности на земельный участок с КН №.

ФИО3 просит прекратить право собственности на земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м., расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу <адрес>, д.Кишкиниха и признатьза ней право собственности на земельный участок с КН №.

При таких обстоятельствах, суд прекращает право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу: <адрес>, д.Кишкиниха;

Прекращает право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу: <адрес>, д.Кишкиниха;

Признает за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу: <адрес>, д.Кишкиниха;

Признает за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу: <адрес>, д.Кишкиниха.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу: <адрес>, д.Кишкиниха.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу: <адрес>, д.Кишкиниха.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу: <адрес>, д.Кишкиниха.

Признать за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный на землях поселений с разрешенным использованием для ИЖС по адресу: <адрес>, д.Кишкиниха.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья: М.А.Румянцева