Решение № 2-2965/2021 2-2965/2021~М-2563/2021 М-2563/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-2965/2021

Дело №2-2965/2021 50RS0039-01-2021-004502-40

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменская УК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья,

у с т а н о в и л:

АО «Раменская УК», ссылаясь на ст.ст.153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья за период с <дата>. по <дата>. в размере 178 232,84 руб., пени по состоянию на <дата>. в размере 2647,61 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 401 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету за период с <дата>. по <дата>., задолженность ответчиков, проживающих в <адрес>, расположенной в <адрес>, составляет – 178 232,84 руб.

В судебное заседание АО «Раменская УК» своего представителя не направило, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя УК. <дата>. также поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещения суда, неоднократно направленные по адресу места их постоянной регистрации и жительства, почтовым отделением возвращены обратно по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>. и выписки из домовой книги от <дата>., собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются следующие граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 31/100 доли с <дата>.; ФИО4 (в квартире не зарегистрирована) – в размере 19/100 доли с <дата>.; ФИО1(в квартире не зарегистрирован)- в размере 19/100 доли с <дата>.; ФИО5- (в квартире не зарегистрирована)-в размере 31/100 доли с <дата>. (л.д. 6-9).

Таким образом, ответчик ФИО1 является собственником квартиры в размере 19/100 доли с <дата>., а ответчик ФИО2 в квартире не зарегистрирована и собственником квартиры не является. Сведений о том, что она являлась собственником квартиры в спорный период с <дата>. по <дата>. истцом суду не представлено, соответственно, не представлены доказательства, на каком основании с ФИО2 истец просит взыскать задолженность по коммунальным платежам и за содержание жилья за спорный период.

Из положений ст.249, п.1 ст.247 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права. Истец же необоснованно просит взыскать задолженность по коммунальным платежам и за содержание жилья в солидарном порядке, при этом, в качестве ответчика указал ФИО2, которая ни долевым собственником, ни проживающей в квартире не указана. При таких обстоятельствах, требования истца не могут быть удовлетворены за счет данного ответчика.

Согласно выписки из лицевого счета <номер> от <дата>., размер задолженности по коммунальным платежам и за содержание жилья за период с <дата>. по <дата>. составляет в сумме 178 232,84руб.

С учетом того, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры в размере 19/100 доли с <дата>., расчет задолженности с него следует произвести также с указанного периода. Соответственно, с него следует взыскать задолженность за период с <дата>. по <дата>. в размере 19/100 доли от общей суммы задолженности, что составляет в размере 33 864 руб.23 коп. Задолженность по пени с него следует взыскать также в размере 19/100 доли в сумме 503 руб.04 коп.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 1231 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья за период с <дата>. по <дата>. в размере 33 864 (тридцать три тысячи восемьсот шестьдесят четыре) руб.23 коп.., пени на период <дата>. в размере 503 (пятьсот три) руб. 04 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 231 (одна тысяча двести тридцать один) руб., а во взыскании задолженности и расходов по оплате госпошлины в большем размере, отказать.

В удовлетворении иска АО «Раменская УК» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья за период с <дата>. по <дата>. в размере 178 232,84 руб., пени по состоянию на <дата>. в размере 2647,61 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 401 руб. отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.06.2021г.