Решение № 2-1909/2017 2-1909/2017~М-1607/2017 М-1607/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1909/2017

Дело №2-1909/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что на основании решения Ленинской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан сертификат на право на земельную долю (пай) серии №, находившуюся в коллективной собственности ликвидированного на сегодняшний день <адрес> совета размером 6,69 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности). После разработки проекта межевания земельной доли (пая), на основании решения общего собрания собственников земельных долей от 01.11.2016 г., границы участка вынесены в натуру, уточнена площадь земельного участка, которая составила 6,12 га, земельному участку присвоен кадастровый номер №. Однако, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы, специалистом Госкомрегистра было отказано в государственной регистрации в связи с тем, что представленный протокол общего собрания пайщиков не соответствует требованиям действующего законодательства. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на принадлежащее ему недвижимое имущество во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, направила телефонограмму, в которой просила исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске, заявила о самостоятельном несении судебных затрат.

Ответчик - Администрация Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласен (л.д.45).

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд рассматривает данное дело также исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – земельный участок, не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, на основании решения Ленинской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельной доли (пая) в <адрес> размером 6,69 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности), что подтверждается сертификатом на право на земельную долю (пай) серии № (л.д.14-15,17-19,21-23,26,27,42-44).

КСП «Приазовье» Уваровского сельского совета ликвидировано, архивные документы переданы в Администрацию Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (л.д.12,13).

На основании решения сессии Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, после разработки проекта межевания земельной доли (пая), на основании решения общего собрания собственников земельных долей от 01.11.2016 г., границы земельного участка вынесены в натуру, уточнена площадь земельного участка, которая составила 6,12 га, земельному участку № лот № из земель <адрес> присвоен кадастровый номер №, категория – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.4-11,16,20,40-41).

Однако, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО1 направлено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так как представленный протокол общего собрания пайщиков не соответствует требованиям действующего законодательства (л.д.24-25).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения, относительно возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок, возникли в период, когда недвижимое имущество находилось в Украине.

С целью ускорения земельной реформы в Украине были изданы указы Президента Украины № 666/94 от 10 января 1994 года «О безотлагательных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» и № 720/95 от 8 августа 1995 года «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям», которые предусматривали паевание земель, а также выдачу каждому члену сельхозпредприятия сертификата на право собственности на земельную долю (пай) с указанием в нем размера доли (пая) в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении. Форма сертификата утверждена постановлением Кабинета Министров Украины № 801 от 12 октября 1995 года «Об утверждении формы сертификата на право на земельную долю (пай) и образца Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай)».

Указанными нормами законодательства Украины регламентировано, что подтверждением права на земельную долю (пай) является сертификат.

Судом установлено, что земельный участок передан был в собственность ФИО2 на основании решения Ленинской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным ей сертификатом на право на земельную долю (пай) серии №.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С целью регистрации права, истцом предоставлены документы, из которых следует, что на основании решения сессии Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, после разработки проекта межевания земельной доли (пая), на основании решения общего собрания собственников земельных долей от 01.11.2016 г., границы земельного участка вынесены в натуру, уточнена площадь земельного участка, которая составила 6,12 га, земельному участку № лот № из земель <адрес> присвоен кадастровый номер №, категория – земли сельскохозяйственного назначения.

Статья 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не содержит каких-либо требований относительно формы протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, суд отмечает, что в связи с ликвидацией КСП «Приазовье» проведение общего собрания всех участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ликвидированного КСП «Приазовье», не представляется возможным.

Суд принимает решение общего собрания собственников земельных долей, оформленное протоколом № 1 от 01.11.2016 г. с приложениями, надлежащим доказательством совершения участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения действий, направленных на выделение земельных участков в счет своей земельной доли или своих земельных долей согласно требованиям ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 6,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, лот 11, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.