Решение № 2-4471/2025 2-4471/2025~М-3799/2025 М-3799/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-4471/2025

Дело № 2-4471/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Елисеевой Е.В.

при помощнике ФИО1

18 ноября 2025 года в <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа - <адрес> к ФИО2 об устранении нарушений градостроительного законодательства и приведении гаража в соответствие с уведомлением о планируемом строительстве,

Установил:

С учетом уточнений, администрация городского округа - <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений градостроительного законодательства и приведении гаража в соответствие с уведомлением о планируемом строительстве, указав в обоснование, что согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №... принадлежит ФИО2 с "."..г. на праве собственности. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства №... от "."..г., ФИО2 известил администрацию городского округа - <адрес> (далее - администрация) о строительстве индивидуального жилого дома на данном земельном участке, площадью застройки <...> кв.м, со следующими отступами от границ земельного участка: <адрес> - 3 м; <адрес> - 3 м; <адрес> - более 5 м; <адрес> - более 3 м. По результатам рассмотрения данного уведомления, администрацией направлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства от "."..г. №.... B ходе осмотра "."..г. на предмет исполнения уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, установлено, что строительство объекта ведется с нарушением градостроительных регламентов, а именно без соблюдения отступов от границ земельного участка. Со стороны <адрес> отступ составляет менее 1 метра, со стороны <адрес> - менее 5 метров Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, а именно в охранной зоне водопровода, что подтверждается градостроительным планом и чертежом. В связи с тем, что отступ в 5 метров со сторон <адрес> не соблюден, строительство жилого дома ведется в охранной зоне водопровода. В адрес ФИО2 направлено требование от "."..г. №... о необходимости устранения выявленных нарушений в срок до "."..г.. Повторным обследованием земельного участка "."..г. установлено, что строительств жилого дома с нарушением градостроительных регламентов продолжается, нарушения не устранены.

Истец просит суд: обязать ФИО2 в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими силами привести гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., по адресу <адрес> соответствие с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в части отступов от границ земельного участка со стороны <адрес> - 3 метра и <адрес> - 5 метров; взыскать с ФИО2 судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в размере 10 000 рублей, ежемесячно по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца администрации городского округа – <адрес> О.Я.Д в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, доверил представление интересов П.Ю.Б.

Представитель ответчика П.Ю.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, указывая на то, что сам факт нарушения п. 9.5.1.2, 9.5.1.3 Городского положения «Правила землепользования и застройки городского округа - <адрес>» от "."..г. №...-ВГД в отсутствие нарушения права и интересов других лиц, не является безусловным основанием для сноса указанной хозяйственной постройки. Истцом не представлено доказательств того, что возведённая хозяйственная постройка (гараж) в виде пристройки к жилому дому находится в охранной зоне водопровода.

Представитель третьего лица Комитета земельных ресурсов администрации городского округа <адрес> О.Я.Д в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель МУП «Водоканал, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

На основании определения Волжского городского суда <адрес> от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Газпром газораспределение Волгограда».

Представитель третьего лица ООО «Газпром газораспределение Волгограда» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, направил в адрес суда возражения, в которых ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что на земельном участке с кадастровым номером №... имеется обременение в виде охранной зоны Газораспределительной сети - «Газопровод среднего и низкого давления от газораспределительных пунктов на территории <адрес>, включая оборудование» с кадастровым номером №..., установленной решением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от "."..г. №.... Охранная зона газопровода составляет по 2,0 метра в обе стороны от оси газопровода. В соответствии с требованиями «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением правительства РФ от "."..г. №... любые работы в охранных зонах газораспределительных сетей и других инженерных коммуникаций, а также по осуществлению безопасного проезда специального автотранспорта и прохода пешеходов. Согласно Правил «на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей». В целях предотвращения возникновения аварийных ситуаций и соблюдения требований нормативно-правовых документов, в соответствии с п. 23 Правил, лица, имеющие намерение производить работы в охранной зоне газораспределительной сети, обязаны не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ пригласить представителя эксплуатационной организации газораспределительной сети на место производства работ.B настоящее время препятствий со стороны ответчика в допуске эксплуатирующей организации для проведения необходимых регламентных работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения на данном участке сети газораспределительной сети не имеется. Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес> настоящее время позволяют обеспечить эксплуатацию опасных производственных объектов при обеспечении допуска эксплуатирующей организации для проведения необходимых регламентных работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения на данном участке сети газораспределительной сети.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использование с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно части 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2.1) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 29.12.2022 N 612-ФЗ)

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

Частью1 статьи 38 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации №703 от 4 мая 2023 года утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования, при соответствии хотя бы одному из которых строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования.

В соответствии с СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм.

Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, до границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее:3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил, от постройки для содержания скота и птицы-4м; от других построек (бани, гаража и др)-1 м; от стволов высокорослых деревьев-4м;среднерослых-2 м; от кустарника-1м.

Пунктом 2.12* «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6м; а расстояние до сарая для скота и птицы-в соответствии с п.2.19 настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Согласно п 9.1.8. Городского положения "Правила землепользования и застройки городского округа <адрес>" от "."..г. №...-ВГД, минимальный отступ индивидуальных жилых домов от грани земельных участков до застройки устанавливается 3,0 м. Минимальный отступ от грани земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

Согласно Городскому положению «Правила землепользования и застройки городского округа –<адрес>» хозяйственные постройки располагаются на расстоянии не менее 1 метра от границы земельного участка при условии соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В случае расположения хозяйственных построек ближе 1 м от границы земельного участка, необходимо согласие соседних правообладателей земельных участков.

B соответствии с п. п. 9.5.1.2., 9.5.1.3. Городского положения "Правила землепользования и застройки городского округа <адрес>" от "."..г. №...-ВГД, хозяйственные постройки (гараж хозяйственные сараи, теплицы, летние кухни, бани, туалеты, сараи для мелкого скота и птиц располагаются на расстоянии не менее 1 метра от границы земельного участка при условии соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В случае расположения хозяйственных построек ближе указана расстояния необходимо согласие соседних правообладателей земельных участков при условии соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и ин правил и нормативов. Площадь каждой хозяйственной постройки не должна превышать площадь застройки жилого дома.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №... принадлежит ФИО2 с "."..г. на праве собственности. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства №... от "."..г., ФИО2 известил администрацию городского округа - <адрес> (далее - администрация) о строительстве индивидуального жилого дома на данном земельном участке, площадью застройки 200 кв.м, со следующими отступами от границ земельного участка:

- <адрес> - 3 м;

- <адрес> - 3 м;

- <адрес> - более 5 м;

- <адрес> - более 3 м.

По результатам рассмотрения данного уведомления, администрацией направлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства от "."..г. №....

Из копии градостроительного плана земельного участка, кадастровый №... следует, что земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории составляет-от водопровода, линейно –кабельных сооружений местных сетей связи-59,96 кв.м. Ограничения градостроительных изменений на территории охранной зоны линий и сооружений связи. В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается:

В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а)осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра);б)производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в)производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г)устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д)устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, волокушами и тралами; е)производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостаний и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности: а)производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками(застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения; б) производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы; в) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии);г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала; д)самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; е)совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое).

B ходе осмотра "."..г. на предмет исполнения уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, установлено, что строительство объекта ведется с нарушением градостроительных регламентов, а именно без соблюдения отступов от границ земельного участка. Со стороны <адрес> отступ составляет менее 1 метра, со стороны <адрес> - менее 5 метров Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, а именно в охранной зоне водопровода, что подтверждается градостроительным планом и чертежом. В связи с тем, что отступ в 5 метров со сторон <адрес> не соблюден, строительство жилого дома ведется в охранной зоне водопровода.

В адрес ФИО2 направлено требование от "."..г. №... о необходимости устранения выявленных нарушений в срок до "."..г..

Повторным обследованием земельного участка "."..г. установлено, что строительств жилого дома с нарушением градостроительных регламентов продолжается, нарушения не устранены.

ФИО2 обратился в Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа –<адрес> с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства гаража на земельном участке кадастровый №... по адресу: <адрес>.

В ответ на данное заявление заместитель председателя Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа –<адрес> указало, что в соответствии с постановлением администрации городского округа –<адрес> от "."..г. №... общественные обсуждения по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства гаража на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>, в части отклонения минимального отступа от границы земельного участка от 1.0 до 0 м. со стороны <адрес> в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, будут проводиться с 2 по "."..г.. Здание гаража попадает в охранные зоны водопровода и газопровода. Заявителю необходимо до "."..г. предоставить в комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа <адрес> согласование размещения объекта капитального строительства с организациями, эксплуатирующими инженерные сети.

В ответ на обращение заместителя председателя комитета, главного архитектора Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа –<адрес> от "."..г. №... заместитель генерального директора ООО «Газпром газораспределение Волгоград» сообщил, что в границах земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: область Волгоградская, <адрес>, проходит газопровод низкого давления, который находится в собственности ООО «Газпром газораспределения Волгоград» и эксплуатируется филиалом ООО «Газпром газораспределения Волгоград» в <адрес>,

Охранная зона газопровода составляет по 2,0 метра в обе стороны от оси газопровода. В соответствии с требованиями «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... любые работы в охранных зонах газораспределительных сетей производятся при строгом выполнении требований по сохранности вскрываемых сетей и других инженерных коммуникаций, а также по осуществлению безопасного проезда специального автотранспорта и прохода пешеходов. Согласно Правил «на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей». В целях предотвращения возникновения аварийных ситуаций и соблюдения требований нормативно-правовых документов, в соответствии с п. 23 Правил, лица, имеющие намерение производить работы в охранной зоне газораспределительной сети, обязаны не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ пригласить представителя эксплуатационной организации газораспределительной сети на место производства работ. ООО «Газпром газораспределения Волгоград» не возражает против утверждения проекта решения о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства гаража, расположенного на земельном участке по адресу обл. Волгоградская, <адрес>, при условии соблюдения вышеуказанных норм законодательства.

Рассмотрев заявление ФИО2 заместителем главы городского округа <адрес> ФИО6 принято постановление, согласно которому постановлено провести со 2 по "."..г. общественные обсуждения по инициативе ФИО2 по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства гаража на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>, в части отклонения минимального отступа от границ земельного участка от 1,0 до 0 м со стороны <адрес>, в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Постановлением исполняющего обязанности главы городского округа - <адрес> ФИО7 вынесено постановление от "."..г., которым ФИО2 в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства гаража на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>, в части отклонения минимального отступа от границ земельного участка от 1,0 до 0 м со стороны <адрес>, в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений отказано в связи с тем, что правообладателем данного земельного участка не представлены документы, подтверждающие возможность получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, предусмотренные пунктом 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки.

Однако, как следует из ответа МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» в адрес ФИО2 от "."..г., в целях предупреждения подмыва дорожного полотна, в случае аварийного повреждения трубопровода, обеспечения возможности замены трубопровода, без нарушения дорожного полотна и покрытия МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» согласовывало с истцом план замощения с футлярами на водопроводе.

Согласно письменной позиции ООО «Газпром газораспределение Волгограда» от "."..г., на земельном участке с кадастровым номером №... имеется обременение в виде охранной зоны Газораспределительной сети - «Газопровод среднего и низкого давления от газораспределительных пунктов на территории <адрес>, включая оборудование» с кадастровым номером №..., установленной решением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от "."..г. №.... Имеющиеся отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес> позволяют обеспечить эксплуатацию опасных производственных объектов при обеспечении допуска эксплуатирующей организации для проведения необходимых регламентных работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения на данном участке сети газораспределительной сети.

"."..г. в ЕГРН зарегистрировано право истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сам факт нарушения п. 9.5.1.2, 9.5.1.3 Городского положения «Правила землепользования и застройки городского округа - <адрес>» от "."..г. №...-ВГД в отсутствие нарушения права и интересов других лиц, не является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований.

Доводы представителя истца о том, что нарушение ответчиком отступа от границы участка со стороны <адрес>5 метров, со стороны <адрес>3 метра при возведении гаража является бесспорным основанием для удовлетворения требований о приведения объекта в соответствие с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС и фактически сносе хозяйственной постройки (гаража) основаны на ошибочном толковании норм права, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Доказательств того, что сохранение указанного выше объекта(гаража) в существующих размерах и границах нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, затрагивает публичные интересы, суду не предоставлено в связи с чем основания к удовлетворению исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Администрации городского округа - <адрес> в иске к ФИО2 об устранении нарушений градостроительного законодательства и приведении гаража в соответствие с уведомлением о планируемом строительстве -отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:/

мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья:/