Решение № 2-892/2017 2-892/2017~М-738/2017 М-738/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-892/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2017 г. г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

с участием истца ФИО1

представителя третего лица ФИО2

при секретаре Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу по Учалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности и определении долей.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Отделу по Учалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности и определении долей, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее дочерью ФИО3 по № доле в праве общей долевой собственности была приобретена жилая комната, площадью № кв.м по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи она приобрела вторую жилую комнату № в вышеуказанной квартире. С момента регистрации сделки она с дочерью стала проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами. По плану квартиры № технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира №№ является обособленным, изолированным жилым помещением жилыми и подсобными помещениями. Фактически данной квартирой она с дочерью владеет и пользуется и распоряжается ДД.ММ.ГГГГ в полной мере, однако площади мест общего пользования не отражены в документах о праве собственности, тем не менее, в квитанциях по коммунальным услугам начисляют как за площадь жилых помещений, так и за площадь мест общего пользования. Просит признать и определить за ней 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью № кв.м по <адрес> Признать и определить за ФИО3 № долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью № кв.м по <адрес>. Погасить аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности ФИО1 Погасить запись в ЕГРП о праве собственности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Погасить запись в ЕГРП о праве собственности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Погасить запись в ЕГРП о праве собственности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации МР по Учалинскому району и г. Учалы РБ ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходят к следующему.

Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 имеется в общей долевой собственности, доля в праве № комнаты по <адрес>

Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имеет в общей долевой собственности, доля в праве № комнаты по <адрес>

В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имеет в собственности комнату по <адрес>

Согласно Выписке из домовой книги по <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности

В силу ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает установленным санитарным и техническим нормам и иным требованиям законодательства.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К жилым помещениям относятся (ст. 16 ЖК РФ) жилой дом и его часть, квартира и ее часть, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования и состоящее из одной или нескольких комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживание в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

Поскольку признание права собственности на квартиру по <адрес> не нарушает права и законные интересы проживающих в нем граждан и соседей, не противоречит требованиям пожарной безопасности, санитарно- гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства, суд считает требования ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения

( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать и определить за ФИО1 № доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью № кв.м по <адрес>

Признать и определить за ФИО4 № долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью № кв.м по <адрес>

Погасить (аннулировать) запись в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ

Погасить (аннулировать) запись в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ года

Погасить (аннулировать) запись в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Гильманов Р.М.