Решение № 2-2405/2021 2-2405/2021~М-2294/2021 М-2294/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-2405/2021

16RS0036-01-2021-007834-74

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2405/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2405/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 ФИО5 и ФИО1 ФИО6 об обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об обращением взыскания на заложенное имущество. В обосновании требований указывается, что истец на основании кредитного договора №76533 от 28 марта 2013 года выдал ответчикам кредит в размере 2058960,50 руб. на срок 240 месяцев под 12,50% годовых. По состоянию на 9 октября 2020 года задолженность ответчиков по договору равна 1641411,60 руб. Требование о досрочном возврате суммы кредита и расторжении кредитного договора ответчики не выполнили. Решением Альметьевского городского суда РТ от 29 января 2021 года иск ПАО«Сбербанк России» к ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО8 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности удовлетворен частично.На основании изложенного истец просит обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости 2302400 руб. путем реализации с публичных торгов.

Представитель истца не явился, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2 не явился, извещен.

ОтветчикФИО3 иск не признала, просила в иске отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.(ч.1)

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца(ч.2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.(ч.3)

Из материалов дела следует, что 28 марта 2013 года стороны заключили кредитный договор №76533, по условиям которого истец предоставил ответчикам целевой кредит на покупку квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, в размере 2058960,50 руб. на срок 240 месяцев под 12,50% годовых.

Размер задолженности по кредиту, исчисленный истцом в соответствии с условиями договора, на 9 октября 2020 года составляет 1641411,60 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты – 56289руб. 25 коп., неустойка за просроченный основной долг – 17115 руб. 73 коп., просроченные проценты – 98812 руб. 30 коп., просроченный основной долг – 1469194 руб. 32 коп.

Согласно отчету № 2988600/1-200910-842, произведенной ООО«Мобильный оценщик», рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 2878 00 руб.

Нарушение заемщиками сроков внесения периодических платежей по погашению кредита является систематическим, размер задолженности по кредиту составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества. Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости 2302 400 руб. путем реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »____________________2021 года

Судья: