Решение № 2-703/2018 2-703/2018 ~ М-687/2018 М-687/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-703/2018

Дело № 2-703/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 03 июля 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, возложении обязанности осуществить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что ему на основании договора купли- продажи от 09.06.1988, удостоверенного БГНК, договора от 10.10.1995, р.№4023, удостоверенного нотариусом г.Борисоглебска ФИО1, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 12.10.2017 принадлежат 25/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1а2» общей площадью 118,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

8/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1а2» общей площадью 118,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежат ФИО3

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 12.10.2017 ФИО4 из состава жилого дома лит. АА1А2аа1а2, расположенного по адресу: <адрес>, выделена в собственность часть жилого дома, занимаемая им в лит. АА1А2аа2 общей площадью 89,7 кв.м., в том числе жилой 55,2 кв.м., а с учетом всех её частей 96,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № 1 площадью 5,4 кв.м., ванной № 2 площадью 3,5 кв.м., кухни № 3 площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 24,0 кв.м., кладовой № 6 площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 17,2 кв.м., кладовой № 8 площадью 6,4 кв.м., веранды № 9 площадью 3,5 кв.м. в лит.а2, веранды № 10 площадью 3,5 кв.м. в лит.а.

За общей площадью 89,7 кв.м. закреплено числовое значение долей 1 «единица».

В собственность ФИО3 выделена часть жилого дома, занимаемую ею в лит. Аа1, общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м., а с учетом всех её частей 37,0 кв.м., состоящую из помещений: кухни № 1 площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 15,8 кв.м., веранды № 3 площадью 1,9 кв.м. в лит.а1 и веранды № 4 площадью 6,3 кв.м. в лит. А1.

За общей площадью 28,8 кв.м. закреплено числовое значение долей 1 «единица».

Право общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2аа1а2, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено.

Решение суда вступило в законную силу 14.11.2017.

06.03.2018 истец обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о постановке на кадастровый учет выделенного ему в собственность объекта недвижимости и государственной регистрации права на него

23.03.2018 Управлением Росреестра по Воронежской области было принято решение о приостановке осуществления кадастрового учета в связи с тем, что ответчик по делу не изъявляет желание одновременно с истцом обращаться с заявлением в компетентные органы о снятии с государственного учета и регистрации права на принадлежащий ему образованный после раздела дома в натуре объект недвижимости – часть жилого дома площадью 28,8 кв.м.

На основании ст.ст. 9,10,209,304 ГК РФ истец просит:

- осуществить снятие с государственного кадастрового учета жилой дом (согласно данным кадастрового учета площадью 107,6 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, и прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом на основании заявлений и документов, предоставленных ФИО4 в отсутствие заявлений сособственника указанного объекта недвижимости – ФИО3;

- осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на часть жилого дома в лит. АА1А2аа2 общей площадью 89,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ( образованного в результате раздела жилого дома литер «АА1А2аа1а2 общей площадью 118,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>) на основании заявлений и документов, предоставленных ФИО4, в отсутствие заявления собственника части жилого дома в лит. Аа1 общей площадью 28,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (образованного в результате раздела жилого дома литер «Аа1А2аа1а2», общей площадью 118,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>): ФИО3;

- обязать ФИО3 поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на часть жилого дома в лит. Аа1 общей площадью 28,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (образованную в результате раздела жилого дома литер «Аа1А2аа1а2», общей площадью 118,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 иск признала, представила суду письменное заявление об этом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В производстве суд находилось гражданское дело №2-1017/2017 по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО3 о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на незавершенный строительством объект.

Решением суда от 12.10.2017, вступившим в законную силу 14.11.2017, постановлено: «исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на незавершенный строительством объект лит.Б готовностью 82 %, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом лит. АА1А2аа1а2 общей площадью 118,5 кв.м., из них жилой – 71,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в его составе жилое помещение лит.АА1А2аа2 общей площадью 89,7 кв.м., из них жилой 55,2 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Изменить идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2аа1а2 общей площадью 118,5 кв.м., из них жилой – 71,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и закрепить за ФИО4 – 25/33 доли, а за ФИО3 – 8/33 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2аа1а2, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 118,5 кв.м., из них жилой – 71,0 кв.м.

Выделить в натуре в собственность ФИО4 из состава жилого дома лит. АА1А2аа1а2, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома, занимаемую им в лит.АА1А2аа2 общей площадью 89,7 кв.м., в том числе жилой 55,2 кв.м., а с учетом всех её частей 96,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № 1 площадью 5,4 кв.м., ванной № 2 площадью 3,5 кв.м., кухни № 3 площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 24,0 кв.м., кладовой № 6 площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 17,2 кв.м., кладовой № 8 площадью 6,4 кв.м., веранды № 9 площадью 3,5 кв.м. в лит.а2, веранды № 10 площадью 3,5 кв.м. в лит.а.

Закрепить за общей площадью 89,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в натуре в собственность ФИО3 часть жилого дома, занимаемую ею в лит. Аа1, общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м., а с учетом всех её частей 37,0 кв.м., состоящую из помещений: кухни № 1 площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 15,8 кв.м., веранды № 3 площадью 1,9 кв.м. в лит.а1 и веранды № 4 площадью 6,3 кв.м. в лит. А1.

Закрепить за общей площадью 28,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Право общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2аа1а2, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить».

Согласно ч 2. ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящее время ФИО4 и ФИО3 необходимо поставить на кадастровый учет жилые помещения, выделенные им в собственность по решению суда от 12.10.2017, и зарегистрировать право общей собственности на каждый отдельный объект недвижимости (части жилого дома).

В силу положений п. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Порядок одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен положениями ч.1 ст. 15 названного Закона.

06.03.2018 истец обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о постановке на кадастровый учет выделенного ему в собственность объекта недвижимости и государственной регистрации права на него.

23.03.2018 Управлением Росреестра по Воронежской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Истец направил в адрес ответчика предложение подать совместное заявление о производстве государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на указанное имущество, для осуществления которого необходимо одновременное совместное обращение.

Ответчик ФИО3 не изъявила желания осуществить указанные процедуры совместно с истцом, что существенно нарушает права ФИО4

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства против удовлетворения иска ФИО3 не возражала, признав заявленные истцом требования.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения иска ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Осуществить снятие с государственного кадастрового учета жилой дом (согласно данным кадастрового учета площадью 107,6 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, и прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом на основании заявлений и документов, предоставленных ФИО4 в отсутствие заявлений сособственника указанного объекта недвижимости – ФИО3.

Осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на часть жилого дома в лит. АА1А2аа2 общей площадью 89,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (образованного в результате раздела жилого дома литер «АА1А2аа1а2 общей площадью 118,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>) на основании заявлений и документов, предоставленных ФИО4, в отсутствие заявления собственника части жилого дома в лит. Аа1 общей площадью 28,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (образованного в результате раздела жилого дома литер «Аа1А2аа1а2», общей площадью 118,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>): ФИО3.

Обязать ФИО3 поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на часть жилого дома в лит. Аа1 общей площадью 28,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (образованную в результате раздела жилого дома литер «Аа1А2аа1а2», общей площадью 118,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –