Решение № 2-1932/2019 2-1932/2019~М-875/2019 М-875/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1932/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Беридзе Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управления Росимущества по Московской области, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с вышеуказанными исковыми требованиями в суд, в последствие уточненными мотивируя их тем, он является собственником земельного участка № площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка были установлены в соответствии с требованиями законодательства, действующего момент постановки на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГ В конце 2017 <адрес> стало известно о том, что учетный статус актуальности земельного участка в кадастровых сведениях числится архивным. В данной связи истец обратился в межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Росреестра по Московской области с заявлением о приведении в соответствие сведений о статусе актуальности земельного участка. Уведомлением Управления Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГ истец был проинформирован об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях в части изменения статуса земельного участка с "архивный" на "актуальный", однако, границы земельного участка восстановлены не были. Истцом был подготовлен межевой план и обратился в ТУ Росимущества по Московской области за согласованием границ. Согласование межевого плана осуществлено не было по причине пересечения границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации; земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО2

Истец просил суд в соответствии с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы исправить реестровую ошибку, исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков ответчиков, установить границы земельного участка № площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представители истца, действующие по доверенности Доля В., ФИО3 явились, поддержали уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ТУ Росимущества Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представители третьих лиц Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Управление материально-технического обеспечения ФСБ России, ФГУП «Гостиница» в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к Территориальному управления Росимущества по Московской области, об отказе в иске к ФИО2 по следующим основаниям.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей на момент регистрации права собственности на спорные объекты, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, то соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГ Земельный участок выделен истцу Постановлением Главы муниципального образования поселка <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № ПГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ТУ Росимущества Московской области является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18541 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п.3, ст.61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

По ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО ЭК «АКСИОМА». Экспертами были проведены исследования по установлению на местности границ земельных участков с К№, К№, расположенных по адресу: <адрес>, ш. Быковское, уч. №, № и прилегающей территории (часть земельного участка с К№), с проведением геодезических измерений. При проведении обследования земельный участок с К№ был измерен частично, учитывая его большие протяженность и площадь, при этом граница указанного земельного участка является спорной только в месте расположения земельных участков с К№, К№.

При проведении исследований экспертами установлено наложение границ земельного участка с К№, установленных согласно сведениям ЕГРН на земельный участок № с К№, находящихся в фактическом пользовании истца ФИО1 и принадлежащего ему на праве собственности. При сопоставлении фактических границ земельного участка с К№ с кадастровыми границами земельного участка с К№наложений и пересечений не обнаружено.

Оснований для внесении сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с К№ суд не находит, поскольку границы этого земельного участка права истца не нарушают.

Также суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истца об установлении границ, принадлежащего ему земельного участка, поскольку по результатам проведенной экспертизы усматривается наличие реестровой ошибки в сведениях единого реестра недвижимости в отношении земельного участка сК№.

В то же время суд считает, необходимым установить и границы земельного участка с кадастровым К№ исключив из его состава земельный участок истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управления Росимущества по Московской области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с К№ по адресу: МО, <адрес>, д. Пехорка.Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, установив площадь земельного участка размером 17341 кв.мв следующих координатах границ земельного участка:

№
п/п

№ поворотной точки

Координата X,

м
Координата Y,

м
Длина стороны,

м
1

454248,98

2218614,19

6,88

2
454262,08

2218604,64

9,03

3
454261,94

2218604,34

40,13

4
454277,56

2218592,95

58,39

5
454275,04

2218588,16

3,14

6
454284,20

2218581,32

3,92

7
454286,81

2218586,30

12,13

8
454289,77

2218591,95

18,14

9
454320,12

2218580,43

1,29

10

454320,12

2218580,42

1,04

11

454352,64

2218568,37

17,32

12

454352,71

2218568,53

5,13

13

454380,42

2218557,04

16,26

14

454380,35

2218556,88

17,78

15

454409,02

2218544,95

26,49

16

454429,80

2218543,34

23,74

17

454450,79

2218543,35

23,84

18

454449,98

2218506,32

0,02

19

454480,91

2218514,38

24,13

20

454480,93

2218542,92

23,96

21

454510,76

2218540,25

16,05

22

454529,59

2218518,99

40,01

23

454519,56

2218511,60

9,42

24

454517,94

2218510,40

3,55

25

454500,49

2218501,08

20,47

26

454498,36

2218498,29

48,10

27

454517,17

2218484,89

19,71

28

454530,64

2218486,75

0,01

29

454530,64

2218486,74

19,55

30

454535,77

2218497,56

20,13

31

454569,23

2218473,85

19,85

32

454583,93

2218485,75

8,00

33

454559,67

2218502,74

43,67

34

454597,65

2218535,38

5,01

35

454597,66

2218535,39

29,10

36

454635,18

2218553,27

30,90

37

454634,08

2218555,66

29,45

38

454653,05

2218564,99

18,23

39

454655,20

2218560,72

5,89

40

454677,97

2218571,02

9,87

41

454672,72

2218598,66

2,65

42

454667,84

2218626,09

8,24

43

454659,70

2218641,14

11,24

44

454654,36

2218651,03

17,11

45

454662,08

2218653,91

27,86

46

454661,16

2218656,39

28,13

47

454670,39

2218659,90

24,99

48

454668,09

2218665,32

4,78

49

454651,01

2218658,94

21,14

50

454639,78

2218686,17

2,63

51

454628,00

2218714,74

41,56

52

454616,91

2218741,64

0,01

53

454615,00

2218746,27

50,08

54

454655,76

2218761,94

29,62

55

454653,55

2218769,63

18,91

56

454634,90

2218762,83

41,01

57

454615,99

2218755,93

11,97

58

454597,62

2218749,23

0,01

59

454597,62

2218749,22

13,60

60

454579,10

2218742,47

23,09

61

454534,78

2218723,79

3,51

62

454516,08

2218715,46

19,78

63

454512,78

2218714,14

2,02

64

454504,03

2218710,65

12,46

65

454466,89

2218695,77

28,40

66

454451,99

2218689,80

29,95

67

454429,87

2218680,58

28,54

68

454407,91

2218670,57

31,96

69

454407,89

2218670,56

37,04

69

454386,43

2218660,17

20,99

70

454365,07

2218649,80

20,84

71

454341,23

2218638,24

31,05

72

454328,57

2218650,73

0,17

73

454317,09

2218662,25

30,00

74

454312,52

2218659,91

0,17

75

454300,22

2218672,10

34,68

76

454299,18

2218672,16

0,01

77

454300,32

2218671,55

32,46

78

454312,67

2218658,26

6,38

79

454321,55

2218650,00

5,62

80

454324,47

2218647,39

11,43

81

454326,79

2218645,27

5,41

82

454294,83

2218596,40

19,33

83

454263,27

2218621,18

0,33

84

454255,16

2218617,21

16,21

1
454248,98

2218614,19

6,88

Вырез 1 из 3

85

454644,77

2218657,24

1,92

86

454643,02

2218656,44

0,01

87

454643,01

2218656,44

34,25

88

454611,84

2218642,24

7,05

89

454605,61

2218638,95

10,74

90

454596,38

2218633,45

8,65

91

454592,69

2218641,27

12,09

92

454587,53

2218652,20

31,77

93

454562,22

2218633,00

18,79

94

454544,92

2218640,33

9,31

95

454537,61

2218634,57

32,33

96

454510,11

2218617,58

31,42

97

454479,25

2218611,66

3,67

98

454476,93

2218608,82

3,23

99

454476,68

2218605,60

12,00

100

454483,52

2218595,74

34,71

101

454503,31

2218567,22

24,59

102

454515,97

2218546,14

1,57

103

454517,20

2218547,11

25,02

104

454534,96

2218529,48

30,61

105

454558,78

2218510,25

1,13

106

454559,62

2218511,01

33,65

107

454584,46

2218533,71

3,36

108

454586,02

2218536,69

22,58

109

454574,84

2218556,31

7,54

110

454571,28

2218562,96

21,37

111

454561,22

2218581,81

1,91

112

454559,93

2218583,22

4,28

113

454563,64

2218585,35

54,69

114

454590,46

2218537,69

51,11

115

454635,17

2218562,45

2,04

116

454636,17

2218560,67

36,52

117

454667,57

2218579,31

2,48

118

454668,62

2218581,56

3,42

119

454668,07

2218584,94

35,21

120

454662,46

2218619,70

4,03

121

454660,72

2218623,34

15,35

122

454653,74

2218637,01

0,01

123

454653,74

2218637,02

22,12

85

454644,77

2218657,24

1,92

86

454643,02

2218656,44

0,01

87

454643,01

2218656,44

34,25

88

454611,84

2218642,24

7,05

89

454605,61

2218638,95

10,74

90

454596,38

2218633,45

8,65

91

454592,69

2218641,27

12,09

92

454587,53

2218652,20

31,77

93

454562,22

2218633

18,79

94

454544,92

2218640,33

9,31

95

454537,61

2218634,57

32,33

96

454510,11

2218617,58

31,42

97

454479,25

2218611,66

3,67

98

454476,93

2218608,82

3,23

99

454476,68

2218605,60

12,00

100

454483,52

2218595,74

34,71

101

454503,31

2218567,22

24,59

102

454515,97

2218546,14

1,57

103

454517,20

2218547,11

25,02

104

454534,96

2218529,48

30,61

105

454558,78

2218510,25

1,13

106

454559,62

2218511,01

33,65

107

454584,46

2218533,71

3,36

108

454586,02

2218536,69

22,58

109

454574,84

2218556,31

7,54

110

454571,28

2218562,96

21,37

111

454561,22

2218581,81

1,91

112

454559,93

2218583,22

4,28

113

454563,64

2218585,35

54,69

114

454590,46

2218537,69

51,11

115

454635,17

2218562,45

2,04

116

454636,17

2218560,67

36,52

117

454667,57

2218579,31

2,48

118

454668,62

2218581,56

3,42

119

454668,07

2218584,94

35,21

120

454662,46

2218619,70

4,03

121

454660,72

2218623,34

15,35

122

454653,74

2218637,01

0,01

123

454653,74

2218637,02

22,12

Вырез 2 из 3

124

454456,64

2218682,97

42,97

125

454417,46

2218665,32

2,37

126

454417,28

2218667,68

0,22

127

454417,06

2218667,66

31,24

128

454389,60

2218652,77

23,47

129

454368,16

2218643,21

45,95

н1

454319.68

2218617.21

5,63

132

454319,68

2218617,21

24,49

133

454313,61

2218593,48

38,02

134

454348,83

2218579,15

37,36

135

454383,70

2218565,75

24,88

136

454407,35

2218558,02

6,21

137

454413,26

2218556,11

37,80

138

454450,96

2218553,42

48,47

139

454499,09

2218547,67

4,06

140

454500,00

2218551,63

4,93

141

454501,10

2218556,44

36,03

142

454480,38

2218585,92

16,97

143

454470,62

2218599,80

5,00

144

454468,98

2218604,52

0,01

145

454468,98

2218604,53

24,00

146

454465,25

2218628,24

23,99

147

454461,52

2218651,94

31,41

Вырез 3 из 3

148

454607,52

2218743,44

51,53

149

454559,32

2218725,23

0,01

150

454559,32

2218725,22

31,51

151

454530,30

2218712,94

39,94

152

454493,61

2218697,15

27,79

153

454467,48

2218687,68

39,86

154

454472,06

2218648,08

3,39

155

454468,84

2218647,01

26,80

156

454472,14

2218620,41

5,75

157

454477,87

2218620,91

26,37

158

454504,14

2218623,20

17,86

159

454519,33

2218632,59

25,14

160

454540,68

2218645,86

8,81

161

454537,18

2218653,95

4,79

162

454536,58

2218658,70

3,27

163

454536,83

2218661,96

8,99

164

454539,92

2218670,40

5,69

165

454543,29

2218674,99

6,22

166

454547,68

2218679,39

5,83

167

454552,38

2218682,84

6,62

168

454558,76

2218684,61

5,59

169

454564,32

2218685,20

5,71

170

454569,95

2218684,22

3,08

171

454572,80

2218683,04

4,98

172

454576,55

2218679,77

5,25

173

454580,51

2218676,32

8,93

174

454584,90

2218668,54

10,96

175

454587,66

2218657,93

49,34

176

454633,38

2218676,48

2,61

177

454635,80

2218677,47

24,74

178

454625,86

2218700,12

2,00

179

454624,01

2218699,36

1,23

180

454622,87

2218698,89

24,84

181

454613,37

2218721,84

3,10

182

454616,20

2218723,11

22,11

148

454607,52

2218743,44

51,53

149

454559,32

2218725,23

0,01

150

454559,32

2218725,22

31,51

151

454530,30

2218712,94

39,94

152

454493,61

2218697,15

27,79

153

454467,48

2218687,68

39,86

154

454472,06

2218648,08

3,39

155

454468,84

2218647,01

26,80

156

454472,14

2218620,41

5,75

157

454477,87

2218620,91

26,37

158

454504,14

2218623,20

17,86

159

454519,33

2218632,59

25,14

160

454540,68

2218645,86

8,81

161

454537,18

2218653,95

4,79

162

454536,58

2218658,70

3,27

163

454536,83

2218661,96

8,99

164

454539,92

2218670,40

5,69

165

454543,29

2218674,99

6,22

166

454547,68

2218679,39

5,83

167

454552,38

2218682,84

6,62

168

454558,76

2218684,61

5,59

169

454564,32

2218685,20

5,71

170

454569,95

2218684,22

3,08

171

454572,80

2218683,04

4,98

172

454576,55

2218679,77

5,25

173

454580,51

2218676,32

8,93

174

454584,90

2218668,54

10,96

175

454587,66

2218657,93

49,34

176

454633,38

2218676,48

2,61

177

454635,80

2218677,47

24,74

178

454625,86

2218700,12

2,00

179

454624,01

2218699,36

1,23

180

454622,87

2218698,89

24,84

181

454613,37

2218721,84

3,10

182

454616,20

2218723,11

22,11

148

454607,52

2218743,44

51,53

Площадь земельного участка составляет17 341 кв.м.

Установить границы земельного участка № площадью 1200 кв.м с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию по следующим координатам:

№ п/п

№ поворотной точки

Координата Х,м

Координата Y,м

Длина стороны,м

1
1

454368.90

2218597.27

13.10

2
2

454357.36

2218603.46

40.11

3
3

454319.68

2218617.21

5.63

4
4

454321.07

2218622.67

51.38

5
5

454368.16

2218643.21

45.95

6
1

454368.90

2218597.27

0
В удовлетворении исковых требований об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка к ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.