Решение № 2-2328/2017 2-2328/2017~М-1980/2017 М-1980/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-2328/2017

Дело № 2-2328/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Чечи И.В.,

при секретаре судебного заседания Рохман С.Р.,

с участием истца ФИО4 ФИО17,

представителя истца ФИО4 ФИО18 – ФИО12, действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет,

представителя истца ФИО4 ФИО19 – ФИО13, действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет,

ответчика ФИО7 ФИО20,

представителя ответчика ФИО7 ФИО21 – ФИО14, действует на основании устного заявления в порядке ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО4 ФИО22 к ФИО1 ФИО23, ФИО7 ФИО24, ФИО8 ФИО25, третьи лица администрация муниципального образования «<адрес>», комитет по управлению имуществом <адрес>, ФИО2 ФИО26, ФИО3 ФИО27 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником жилого дома общей площадью 110,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания иные данные, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права от 12.07.2016 г. Ответчики ФИО8, ФИО5, ФИО7 являются долевыми сособственниками другого жилого дома общей площадью 88,5 кв.м, также расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания иные данные. Права ответчиков на жилой дом подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.10.2016 г. Оба жилых дома находятся на едином земельном участке с кадастровым номером 64:48:010156:856. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Решения Исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов от 21.08.1990 г. № 218/6. Характер сведений о земельном участке: сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Поскольку границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии со ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 07.11.2016 г. ФИО4 обратился в администрацию муниципального образования «Город Саратов», комитет по управлению имуществом города Саратова с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив к заявлению схему расположения земельного участка, подлежащего согласованию, площадью 880 кв.м. Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 06.12.2016 г. № 3731 в таком согласовании истцу отказано. Со ссылкой на п.п. 4 ст. 39.16, п.п. 3 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ орган местного самоуправления указал, что на испрашиваемом земельном участке расположены здания, сооружения, принадлежащие на праве общей долевой собственности гражданам. Поскольку на едином земельном участке находятся два жилых дома, собственниками которых являются граждане, с заявлением о предварительном согласовании предоставления такого земельного участка они должны обратиться в уполномоченный орган совместно. В связи с этим, 09.01.2017 г. ФИО4 обратился к ФИО8, ФИО5, ФИО7 с предложением совместно обратиться в администрацию муниципального образования «Город Саратов», комитет по управлению имуществом города Саратова с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. ФИО8 и ФИО7 в установленный срок такое согласие не дали, ФИО9 – отказала. Истец считает, что ответчиками нарушено его право на предварительное согласование и предоставление земельного участка, на котором расположены его жилой дом и дом ответчиков. Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, истец считает, что имеет право на внесение в него соответствующих сведений. Согласно предоставленной схемы расположения земельного участка, местоположение его границ определено с учётом существующих на местности и площадь составляет 880 кв.м. В таких границах земельный участок существует с 1990 г. (более 15 лет). Указанное обстоятельство подтверждается Планом на дворовый участок, изготовленным БТИ г. Саратова 30.05.1990 г. Истец считает, что имеет право на такое увеличение, поскольку оно обусловлено более точными промерами. Границы земельного участка определены с учётом местоположения границ ранее сформированных смежных земельных участков. Требование к образуемому земельному участку в части его предельного размера (1200 кв.м), установленные статьей 44.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утв. Решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 г. № 27-280 истом не нарушены.

Истец, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просил установить границы земельного участка площадью 880 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка иные данные, в соответствии со схемой расположения земельного участка от 01.11.2016 г.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил требовании удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представители истца ФИО4 ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили установить границы земельного участка площадью 883 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка иные данные, в соответствии с выводами судебной экспертизы по определенным экспертам границам.

Ответчик ФИО7 и его представитель ФИО15 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, считая себя и других ответчиков ненадлежащими ответчиками, поскольку вопросы распоряжения земельными участками относятся к компетенции администрации муниципального образования «Город Саратов».

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив эксперта ФИО16, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действующий на момент рассмотрения судебного спора) государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с Земельным кодексом РФ землепользование в Российской Федерации осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренными названным Кодексом.

Согласно пункта 1 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ).

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, предусмотрены статьей 39.20 Земельного Кодекса РФ.

В силу статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5).

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок (пункт 6).

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов подробно регламентирован статьей 39.14 Земельного Кодекса РФ.

Так, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать, и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование (пункт 1).

Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка регламентирован статьей 39.15 Земельного Кодекса РФ.

Согласно подпункту 3 пункта 8 статьи 39.15 Земельного Кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае если земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.

В силу подпункта 4 статьи 39.16 Земельного Кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.07.2016 г. является собственником жилого дома общей площадью 110,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания иные данные, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2016 г. (л.д. 11).

Ответчики ФИО8, ФИО5, ФИО7 на праве общей долевой собственности являются сособственниками жилого дома общей площадью 88,5 кв.м, также расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания иные данные, литер А1, А, А2, что подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.10.2016 г. (л.д. 41-42).

Данные домовладения находятся на едином земельном участке с кадастровым номером иные данные, расположенном по адресу: <адрес>.

Несмотря на возражения представителя ответчика данный факт подтверждается материалами дела и заключением эксперта.

Стороной истца в подтверждение законности использования данного земельного участка предоставлено Решение Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от 21.08.1990 г. № 218/6, согласно которого решено закрепить за домовладением № по <адрес> земельный участок фактического землепользования площадью 803 кв.м. (л.д. 47).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером иные данные от 18.10.2016 г. он относится к категории земель земли населенных пунктов, площадь 803 кв.м, сведения о правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в администрацию муниципального образования «Город Саратов», комитет по управлению имуществом города Саратова с заявлением о предварительном согласовании предоставления рассматриваемого земельного участка и об уточнении его границ, предоставив перечисленные в заявлении (л.д. 48) документы, а также приложив схему расположения земельного участка площадью 880 кв.м. на кадастровом плане территории, изготовленную кадастровым инженером ФИО32 (л.д. 49).

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 06.12.2016 г. № 3731 ФИО4 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 803 кв.м с кадастровым номером иные данные, расположенном по адресу: <адрес>, на основании подпункта 4 статьи 39.16, подпункта 3 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ, поскольку испрашиваемом земельном участке расположены здания, сооружения, принадлежащие на праве общей долевой собственности гражданам, то есть ответчикам ФИО8, ФИО5, ФИО7 (л.д. 50).

В письменном ответе комитета по управлению имуществом города Саратова от 14.03.2017 г. продублированы основания к отказу в удовлетворении заявления ФИО4 (л.д. 51-52).

В связи с необходимостью совместного волеизъявления сторон на обращение в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления рассматриваемого земельного участка и об уточнении его границ 09.01.2017 г. ФИО4 посредством ФГУП «Почта России» направил ФИО8, ФИО5, ФИО7 письменное предложение о совместном обращении в администрацию муниципального образования «Город Саратов», комитет по управлению имуществом города Саратова с таким заявлением.

В связи с отказом указанных лиц в удовлетворении заявления, истец, считая свои права на определение границ земельного участка как начального этапа предоставления земельного участка без проведения торгов нарушенными, обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая оспаривание стороной ответчика схемы расположения земельного участка, изготовленной по инициативе истца, и необходимость специальных познаний в определении границ земельного участка, судом на основании ходатайства стороны истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Бюро судебных экспертиз».

В заключении экспертом № 228.05/2017 от 16.06.2017 г. определены местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 64:48:010156:856, с учетом сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, смежных земельных участков, линий градостроительного регулирования, Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утв. Решением Саратовской Городской Думы от 29.04.2008 г. № 27-280, Свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, фактического землепользования и указано в нижеприведенной таблице, согласно координат характерных точек:

№ п/п

№ точки

Координата Х

Координата Y

№ точки

Проложение, м.п.

1
от точки н1

-259.74

3181.05

к точке н2

2,16

2
от точки н2

-258.09

3179.65

к точке н3

6,11

3
от точки н3

-253.22

3175.96

к точке н4

0.79

4
от точки н4

-252.60

3175.47

к точке н5

0.49

5
от точки н5

-252.89

3175.08

к точке н6

0.40

6
от точки н6

-252.81

3174.69

к точке н7

2,21

7
от точки н7

-251.02

3173.40

к точке н8

0,99

8
от точки н8

-250.13

3172.97

к точке н9

2,79

9
от точки н9

-248.03

3171.13

к точке н10

6,49

10

от точки н10

-243.03

3166.99

к точке н11

3,37

11

от точки н11

-240.72

3164.53

к точке н12

6,10

12

от точки н12

-244.21

3159.53

к точке н13

4,23

13

от точки н13

-246.88

3156.25

к точке н14

3,13

14

от точки н14

-244.29

3154.50

к точке н15

0,97

15

от точки н15

-243.48

3153.96

к точке н16

0,91

16

от точки н16

-243.95

3153.18

к точке н17

0,69

17

от точки н17

-244.52

3153.57

к точке н18

3,12

18

от точки н18

-246.26

3150.99

к точке н19

5,91

19

от точки н19

-241.23

3147.90

к точке н20

15,53

20

от точки н20

-231.27

3159.82

к точке н21

8,67

21

от точки н21

-224.27

3154.70

к точке н22

4,44

22

от точки н22

-221.44

3158.13

к точке н23

9,29

23

от точки н23

-225.27

3166.60

к точке н24

0,88

24

от точки н24

-226.10

3166.86

к точке н25

0,81

25

от точки н25

-226.79

3167.29

к точке н26

3,29

26

от точки н26

-224.74

3169.86

к точке н27

1,51

27

от точки н27

-223.96

3171.16

к точке н28

5,85

28

от точки н28

-228.46

3174.90

к точке 29

3,06

29

от точки н29

-231.07

3176.49

к точке н30

0,75

30

от точки н30

-230.70

3177.13

к точке н31

1,20

31

от точки н31

-231.63

3177.89

к точке н32

2,16

32

от точки н32

-230.76

3179.86

к точке н33

1,49

33

от точки н33

-231.15

3181.30

к точке н34

1,46

34

от точки н34

-232.05

3182.45

к точке н35

3,38

35

от точки н35

-234.86

3184.34

к точке н36

11,23

36

от точки н36

-243.37

3191.67

к точке н37

3,02

37

от точки н37

-245.42

3193.89

к точке н38

8,66

38

от точки н38

-250.99

3200.52

к точке н39

4,80

39

от точки н39

-254.68

3197.45

к точке н40

7,76

40

от точки н40

-258.94

3190.97

к точке н41

2,84

41

от точки н41

-256.60

3189.37

к точке н42

3,23

42

от точки н42

-256.96

3186.16

к точке н43

4,19

43

от точки н43

-259.24

3182.65

к точке н1

1,68

Периметр – 162 м.п., площадь – 883 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО16 выводы заключения эксперта поддержала, ответив на поставленные перед ней судом и стороной ответчика вопросы, в том числе о возможности и основаниях увеличения площади земельного участка с 803 кв.м до 883 кв.м. Эксперт пояснила, что при проведении экспертизы учтены сведения письма комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству от 08.06.2016 г. в части нарушений сложившейся градостроительной ситуации, выхода за красные линии, создания изломанной линии застройки, расположение участка в оползневой зоне. С учетом данного письма площадь земельного участка от фактически занимаемой 942 кв.м уменьшена до 883 кв.м, которым учитывает данные разъяснения.

Несмотря на возражения представителя ответчика, при данных обстоятельствах при определении и установлении границ земельного участка суд принимает во внимание данное заключение, составленное экспертом ООО «Бюро судебных экспертиз», поскольку оно составлено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области исследования, экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», порядок проведения экспертизы соблюден, в тексте заключения подробно отражен процесс исследования, указано на источники примененных данных, выводы эксперта обоснованы. Об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ эксперт предупрежден, объективность, компетентность и беспристрастность эксперта сомнений у суда не вызывает.

Оснований к назначению по делу дополнительной либо повторной судебной экспертизы как о том указывалось стороной ответчика в соответствии с положениями ст. 87 ГПК РФ не имеется.

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, учитывая предоставленную истцу законом возможность уточнения границ земельного участка и невозможность их уточнения без согласия собственников смежного домовладения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:010156:856, площадью 883 кв.м, согласно координат характерных точек, определенных судебным экспертом и указанных выше.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчики являются ненадлежащими, поскольку не уполномочены на распоряжение земельным участком, основаны на ошибочном понимании предмета спора, так как вопрос о распоряжении земельным участком не рассматривался.

Доводы ФИО15 об отсутствии оснований для удовлетворения иска по выводам заключения эксперта в связи с отсутствием заявления об уточнении иска основаны на ошибочном толковании норм ГПК РФ, поскольку заявлено требование об установлении границ конкретного земельного участка, но данные границы, их местоположение, площадь определяется судом исходя из предоставленных сторонами доказательств.

Доводы стороны ответчика об отсутствии возможности совместного использования земельного участка сторонами по делу предметом данного спора не являются.

Вопреки доводам представителя ответчика увеличение площади земельного участка при уточнении его границ предусмотрено законом.

Так, в силу части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

Иные доводы стороны ответчика, в том числе о наличии у ФИО4 долевой собственности на домовладение, а также о необоснованности иска в целом опровергаются материалами дела, основаны на ошибочном толковании правовых норм, переоценку предоставленных доказательств, в связи с чем судом не принимаются.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и вздержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая положения ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков ФИО5, ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате проведения судебной экспертизы в размере по 23 166 руб. 66 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:010156:856, площадью 883 кв.м, согласно координат характерных точек:

№ п/п

№ точки

Координата Х

Координата Y

№ точки

Проложение, м.п.

1
от точки н1

-259.74

3181.05

к точке н2

2,16

2
от точки н2

-258.09

3179.65

к точке н3

6,11

3
от точки н3

-253.22

3175.96

к точке н4

0.79

4
от точки н4

-252.60

3175.47

к точке н5

0.49

5
от точки н5

-252.89

3175.08

к точке н6

0.40

6
от точки н6

-252.81

3174.69

к точке н7

2,21

7
от точки н7

-251.02

3173.40

к точке н8

0,99

8
от точки н8

-250.13

3172.97

к точке н9

2,79

9
от точки н9

-248.03

3171.13

к точке н10

6,49

10

от точки н10

-243.03

3166.99

к точке н11

3,37

11

от точки н11

-240.72

3164.53

к точке н12

6,10

12

от точки н12

-244.21

3159.53

к точке н13

4,23

13

от точки н13

-246.88

3156.25

к точке н14

3,13

14

от точки н14

-244.29

3154.50

к точке н15

0,97

15

от точки н15

-243.48

3153.96

к точке н16

0,91

16

от точки н16

-243.95

3153.18

к точке н17

0,69

17

от точки н17

-244.52

3153.57

к точке н18

3,12

18

от точки н18

-246.26

3150.99

к точке н19

5,91

19

от точки н19

-241.23

3147.90

к точке н20

15,53

20

от точки н20

-231.27

3159.82

к точке н21

8,67

21

от точки н21

-224.27

3154.70

к точке н22

4,44

22

от точки н22

-221.44

3158.13

к точке н23

9,29

23

от точки н23

-225.27

3166.60

к точке н24

0,88

24

от точки н24

-226.10

3166.86

к точке н25

0,81

25

от точки н25

-226.79

3167.29

к точке н26

3,29

26

от точки н26

-224.74

3169.86

к точке н27

1,51

27

от точки н27

-223.96

3171.16

к точке н28

5,85

28

от точки н28

-228.46

3174.90

к точке 29

3,06

29

от точки н29

-231.07

3176.49

к точке н30

0,75

30

от точки н30

-230.70

3177.13

к точке н31

1,20

31

от точки н31

-231.63

3177.89

к точке н32

2,16

32

от точки н32

-230.76

3179.86

к точке н33

1,49

33

от точки н33

-231.15

3181.30

к точке н34

1,46

34

от точки н34

-232.05

3182.45

к точке н35

3,38

35

от точки н35

-234.86

3184.34

к точке н36

11,23

36

от точки н36

-243.37

3191.67

к точке н37

3,02

37

от точки н37

-245.42

3193.89

к точке н38

8,66

38

от точки н38

-250.99

3200.52

к точке н39

4,80

39

от точки н39

-254.68

3197.45

к точке н40

7,76

40

от точки н40

-258.94

3190.97

к точке н41

2,84

41

от точки н41

-256.60

3189.37

к точке н42

3,23

42

от точки н42

-256.96

3186.16

к точке н43

4,19

43

от точки н43

-259.24

3182.65

к точке н1

1,68

Взыскать с ФИО1 ФИО28, ФИО7 ФИО29, ФИО8 ФИО30 в пользу ФИО4 ФИО31 судебные расходы по оплате проведения судебной экспертизы в размере по 23 166 руб. 66 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10.07.2017 г.

Судья подпись И.В. Чеча