Решение № 2-4181/2024 2-613/2025 от 22 января 2025 г. по делу № 2-4181/2024

Производство № 2-613/2025

УИД 67RS0002-01-2024-002320-22


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 23 января 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Коршунова Н.А.,

при секретаре Ахмедовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту – СМУП «ВЦ ЖКХ»), уточнив требования, обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома. Собственником квартиры (без регистрации) <адрес> в указанном доме является ФИО1 В нарушение требований ст. 153, ст. 155 ЖК РФ ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на лицевом счете по состоянию на 24.03.2024 за период с 01.05.2018 по 31.03.2021 образовалась задолженность в сумме 46 664 руб. 58 коп., начислены пени. На основании агентских договоров, заключенных между истцом и АО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», истцу предоставлено право, взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном размере, пени в сумме 70 155 руб. 85 коп., в возврат госпошлины – 3 869 руб. 36 коп., а также почтовые расходы в сумме 132 руб.

Представитель истца ООО «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее представил в адрес суда письменные возражения на иск, в которых просил применить к требованиям истца срок исковой давности и отказать в иске. Также ходатайствовал о снижении пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, с учетом требований разумности и справедливости.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СМУП «Горводоканал» (протокол судебного заседания от 10.12.2024) в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1, ч.2 ст.153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, без регистрации в нем.

В силу ч.10 ст.155 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме оплачивает услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании агентских договоров, заключенных между СМУП «ВЦ ЖКХ» (после реорганизации – ООО «ВЦ ЖКХ») и АО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Как следует из искового заявления, ответчик пользуется коммунальными услугами, однако платежи по их оплате надлежащим образом не исполняет.

Из представленного истцом уточненного расчета задолженности (с учетом применения срока исковой давности) усматривается, что по состоянию на 24.03.2024 за период с 01.05.2018 по 31.03.2021 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 46 664 руб. 58 коп.

Сведений о произведенных ответчиками платежах за спорный период, но не учтенных в расчете истца, суду не представлено. Ответчик в письменных возражениях на данные обстоятельства не ссылался.

Исходя из периода просрочки, приведенных выше норм, установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым определить ко взысканию задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 31.03.2021 в сумме 46 664 руб. 58 коп., согласно уточненному расчету задолженности.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 393, ст. 15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Сумма задолженности является убытками для истца и на основании приведенных выше норм подлежит возмещению ответчиком.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из периода просрочки с 01.05.2018 по 31.03.2021, размер пени составляет 54 232 руб. 09 коп.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем, должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленный размер пени является несоразмерным, а поэтому подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению.

Принимая во внимания ходатайство ответчика о снижении пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая характер спора, обстоятельства дела, размер задолженности, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени до 3 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению почтовые расходы в размере 132 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 689 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, лицевой счет №, за период с 01.05.2018 по 31.03.2021, в сумме 46 664 руб. 58 коп., пени в сумме 3 000 руб., в возврат госпошлины – 1 689 руб. 94 коп., почтовые расходы в сумме 132 руб.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Коршунов