Решение № 2-163/2017 2-163/2017~М-32/2017 М-32/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-163/2017

Дело № 2-163/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Еткуль Челябинской области 22 марта 2017 года

Еткульский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Черепановой С.Г.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермилко ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю общей площадью 6,9 га. в Ассоциации с/х кооперативов «Еманжелинская», от ФИО2 к ФИО1

В обосновании заявленных исковых требований указав, что спорная земельная доля приобретена им у ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года. Земельная доля принадлежала на праве собственности матери ФИО2- ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления главы администрации Еткульского района № 505 от 25 июля 1994 года. На момент совершения сделки купли-продажи переход права собственности от ФИО4 к ФИО2 подтверждался справкой №202 от 7 июня 2001 года Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Еткульского района о принадлежности спорной земельной доли правообладателю ФИО4 У прежнего правообладателя (ФИО4) земельной доли право собственности на свою долю возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу чего данное право признается юридически действительным. Заключенный истцом и ФИО2 вышеназванный договор купли-продажи соответствует требованиям ст.ст. 218,454,550 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку совершен в письменной форме, подписан сторонами, фактически исполнен, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей уплачены истцом продавцу. Истец являлся собственником других земельных паев данного сельскохозяйственного предприятия, в связи с чем, имел право на приобретение земельных долей у других пайщиков. Ответчик передал ФИО1 оригиналы свидетельства на право собственности на землю и сопутствующие документы. Для государственной регистрации перехода права собственности обязательно заявление как от продавца, так и от покупателя. Продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности по вышеуказанному договору, в Управление Росреестра по Челябинской области для регистрации сделки не является.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены. Просят рассмотреть дело без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по месту жительства, совпадающему с местом государственной регистрации.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Администрации Еманжелинского сельского поселения, Администрации Еткульского муниципального района в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.218, 219, 131 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, которое имеет собственника, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ст.209 ГК РФ).

Судом установлено, что спорная земельная доля принадлежала ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления главы администрации Еткульского района № 505 от 25 июля 1994 года. Из материалов дела усматривается, что правообладатель указанной земельной доли ФИО4 умерла. Согласно информации нотариуса нотариального округа Еткульского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, информации нотариуса нотариального округа Еманжелинского муниципального района № наследственное дело после смерти ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводилось, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Следовательно, ФИО2 не приобрела в установленном законом порядке право собственности на спорную земельную долю и не обладала правом на отчуждение рассматриваемой земельной доли.

В связи с этим суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ермилко ФИО14 о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю общей площадью 6,9 га. в Ассоциации с/х кооперативов «Еманжелинская», от ФИО3 ФИО15 к Ермилко ФИО16 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: