Решение № 2-747/2024 2-747/2024~М-59/2024 М-59/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-747/2024

24RS0№-82

дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 апреля 2024 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный в границах земельного участка по адресу: <адрес>, гаражное общество ФИО10 общей площадью 16 кв.м., с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО2) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3 приобрел гараж у ФИО11 <адрес> края, установлено относительно ориентира – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в 52 метрах по направлению на юг.

Указанный гараж принадлежал ФИО3 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ написанной ФИО4 о продаже частного гаража, расположенного у котельной 2 квартала <адрес>.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Лесосибирского городского Совета народных депутатов ФИО4 было дано разрешение на строительство частного гаража в несгораемом исполнении размером 3Х6 м., расположенного у <адрес><адрес>.

Орган самоуправления, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ получил от ФИО4 3060 рублей за отвод земельного участка под строительство гаража, расположенного во 2 квартале Новоенисейска.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки отведенные ранее для строительства индивидуальных гаражей ФИО12 площадью 560 кв.м. из ранее отведенных 900 кв.м., переданы в пожизненное наследуемое владение гражданам, Согласно Приложению № в список указанных граждан включен, в том числе, и ФИО4.

ФИО3 в счет продажи спорного гаража получила от ФИО2 30000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта составляет 16 кв.м., год завершения строительства 2002.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на спорное имущество.

Истец ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в рамках действующего законодательства (л.д.50).

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица - Муниципального образования <адрес> – КУМС <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, согласно письменным пояснениям, в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес>, гаражное общество «ФИО13 гараж №, общей площадью 16 кв.м. отсутствуют (л.д.53-54).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владеет и пользуется гаражом №, по адресу: ФИО1, <адрес> гаражное общество ФИО14 год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ площадью 16±0,4 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

ФИО2 приобрел у ФИО3 спорный гараж за 30000 рублей (л.д.16-17).

Ранее - ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 данный гараж был приобретен у ФИО4, которому на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Лесосибирского городского Совета народных депутатов было выдано разрешение на строительство частного гаража в несгораемом исполнении размером 3х6м., расположенного у котельной <адрес> (л.д.13;14;15).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки отведенные ранее для строительства индивидуальных гаражей гаражному обществу ФИО15 площадью 560 кв.м. из ранее отведенных 900 кв.м. Согласно приложению № земельные участки переданы в пожизненное наследуемое владение гражданам, в список указанных граждан включен, в том числе, ФИО4 (л.д.10;11).

Согласно справке КУМС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № и объект недвижимости, гараж №, общей площадью 16 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, гаражное общество «№ в реестре муниципальной собственности <адрес> - не числятся (л.д.51).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, разрешительная документация на объекты – гаражные боксы, в границах земельного участка в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, гаражное общество ФИО16», а именно - разрешение на строительство гаражей и разрешение на ввод (акт ввода) в Администрации <адрес> отсутствуют (л.д.52).

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, по адресу: ФИО1, <адрес>, гаражное общество ФИО17 год завершения строительства – 2002, площадью 16±0,4 кв.м., в границах земельного участка в кадастровом квартале № (л.д.18-23).

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право» №-Л/23, по результатам обследования гаража № по адресу: <адрес>, гаражное общество «2 квартал», техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует (л.д.24-33).

Согласно заключению специалиста ООО «Акцепт-Оценка» №, рыночная стоимость указанного гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68000 рублей (л.д.34-35).

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией <адрес> для строительства индивидуальных гаражей.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на здание нежилое – гараж №, по адресу: ФИО1, <адрес>, гаражное общество № год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадью № кв.м., в границах земельного участка в кадастровом квартале №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.