Решение № 2-1226/2017 2-1226/2017~М-369/2017 М-369/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1226/2017

Дело № 2-1226/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Кочановой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гремицких <данные изъяты> к СНТ «Жилищник», Администрации города Челябинска, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и встречное исковое заявление ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Гремицких <данные изъяты>, СНТ «Жилищник», Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к СНТ «Жилищник», Администрации города Челябинска, ФИО3, ФИО4 в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка согласно приведенным в иске координатам поворотных точек.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Решением общего собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ года ему был выделен дополнительный земельный участок, примыкающий к участку, находящемуся у него в собственности, площадью <данные изъяты> кв.м. Обратившись в администрацию города Челябинска с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность, был получен отказ в связи с тем, что площадь образуемого участка менее минимального размера. Также было оказано в перераспределении земельного участка, поскольку границы участка СНТ «Жилищник» из которого происходит перераспределение не учтены в установленном законом порядке.

В ходе судебного разбирательства со встречным исковым заявлением обратились ФИО3 и ФИО4 в котором просили определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, включить земельный участок в наследственную массу <данные изъяты> и признать за собой в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 111-112).

В обоснование заявленных требований ФИО3 и ФИО4 указали на то, что ФИО5 являлась членом СНТ «Жилищник» и пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> До момента смерти она пыталась оформить права на участок, обращалась организацию, осуществляющую кадастровые работы, с целью постановки участка на кадастровый учет, однако, документы не успела оформить. Наследниками после смерти <данные изъяты>. являются ФИО3 и ФИО4 Участок, на который претендует ФИО2, частично попадает в границы участка, которым пользовалась ФИО5

В судебном заседании ФИО2 и его представитель ФИО6 поддержали заявленные ими требования, указали на то, что соседний участок, которым пользовалась <данные изъяты>. был заброшен на протяжении около трех лет. Решение собрания уполномоченных бал разрешен вопрос о принадлежности участка путем его передачи в собственность ФИО2 <данные изъяты> была исключена из числа членов СНТ «Жилищник». Участок о признании прав на который просят ФИО3 и ФИО4 частично расположен за граница СНТ.

ФИО3, ФИО4 и их представитель ФИО7 возражали против требований ФИО2, пояснив, что он знал что участок, который он просит, принадлежал <данные изъяты>. и был знаком с нем. <данные изъяты>. не успела дооформить права. Действительно часть нашего участка находиться за пределами СНТ «Жилищник», но полагаем, что это не является препятствием в признании права. <данные изъяты>. была исключена из состава членов СНТ «Жилищник» уже после того как часть ее участка была передана ФИО2

Администрация города Челябинска, СНТ «Жилищник», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области представителей на рассмотрение дела не направили, извещены.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

Постановлением главы администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года № садоводческому товариществу «Жилищник» был предоставлен земельный участок общей площадью 56,0945 Га для эксплуатации садов (л.д. 7).

СНТ «Жилищник» был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей № (л.д. 8-10).

Земельный участок СНТ «Жилищник» поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 43).

Земельный участок ФИО2 был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, с определенными на местности границами (л.д. 12-13).

Общим собранием уполномоченных СНТ «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ года было принято решение о выделении ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающего к основному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 20). К решению прилагалась схема расположения выделенного участка (л.д. 21).

С указанным решением собрания уполномоченных СНТ «Жилищник» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) с заявлением о предоставлении земельного участка (л.д. 15).

В ответ на поступившее обращение Комитет письмом от ДД.ММ.ГГГГ года отказал в утверждении схемы расположения земельного участка указав на то, что испрашиваемый земельный участок размером менее предельного минимального размере земельного участка, установленного для данной территориальной зоны Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 вновь обратился в Комитет с заявлением в котором просил предоставить земельный участок путем перераспределения принадлежащего ему земельного участка и выделенного решением собрания уполномоченных СНТ «Жилищник» (л.д. 16)

Комитет в письме от ДД.ММ.ГГГГ года сообщил ФИО2 о том, что испрашиваемый им земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в собственность и постоянное бессрочное пользование СНТ «Жилищник», в связи с чем у Администрации отсутствуют полномочия по образованию земельного участка (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратился с заявлением к председателю СНТ «Жилищник» в котором просил оформить документы необходимый для постановки участка на кадастровый учет (л.д. 24).

Председатель правления СНТ «Жилищник» сообщил ФИО2, что в настоящее время граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем оформить документы для постановки его на учет нет возможности (л.д. 25).

В рамках искового заявления требования об установлении границ земельного участка о признании права собственности ФИО2 направлено на перераспределение земельных участков, поскольку указанные в иске координаты охватывают общий участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на спорный участок также претендуют ФИО3 и ФИО4

Свои правопритязания на участок они обосновывают тем, что ранее ФИО5 являлась членом СНТ «Жилищник» и владела и пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Так, в судебное заседание была представлена копия членской книжки оформленной на имя ФИО5, на титульном листе которой имеется надпись «<данные изъяты>».

В представленном межевом плане, подготовленном по заказу ФИО5 (л.д. 100-104), имеется справка № выданная председателем <данные изъяты> Н.В., в которой он указывает, что она является членом СНТ «Жилищник» с <данные изъяты> года и пользуется земельным участком <адрес>, площадью <данные изъяты> Га, для посадок (л.д. 104)

В акте согласования границ участка имеется личная подпись ФИО2, как собственника участка <адрес> (л.д. 103).

ДД.ММ.ГГГГ года председатель СНТ «Жилищник» <данные изъяты> В.А. выдал справку о том, что <данные изъяты>. является с <данные изъяты> года членом СНТ «Жилищник» и владеет земельным участком <адрес> площадью <данные изъяты> Га (л.д. 164).

Однако ДД.ММ.ГГГГ года на запрос суда председатель СНТ «Жилищник» <данные изъяты> В.А. сообщает, что земельный участок <адрес> решением общего собрания уполномоченных СНТ «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен ФИО2 Сведения о том, принималась ли <данные изъяты>. в члены СНТ «Жилищник» отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ года она была исключена из членов товарищества (л.д. 163)

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. умерла (л.д. 117), после ее смерти было заведено наследственное дело № (л.д.115).

Лицам вступившими в права наследования были ФИО3 и ФИО4

Факт того, что участки, на которые претендуют истцы по настоящему делу, накладываются друг на друга подтвержден представленным в деле заключением кадастрового инженера (л.д. 85-91).

Разрешая требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок и установлении границ суд приходи к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктами 3 и 4 статьи Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

По общему правилу садовое товарищество вправе распорядиться свободным от прав третьих лиц земельным участок путем его предоставления заинтересованному лицу.

В настоящем же деле предоставленный ФИО2 земельный участок таковым не является, поскольку данный земельный участок был предоставлен <данные изъяты>., которая являлась членом СНТ «Жилищник» и от своих прав ну участок не отказывалась. То обстоятельство, что она не использовала участок около 2 лет не указывает на прекращение ее прав на него. Кроме того причиной по которой она не пользовалась земельным участок являлась ее болезнь и в последующем смерть, что в том числе подтверждается показаниями опрошенного в судебном заседании свидетеля.

Членство ФИО5 в СНТ «Жилищник» подтверждатеся предсавленным в деле доказателсьвами, в том числе, членской книжкой и двумя справками различным председателей товарищества за различные периоды времени.

ФИО2 ранее реализовал свое право на получение земельного участка, который он использовал на территории СНТ «Жилищник» в собственность. Решением суда за ним было признано право на участок <адрес>.

Что же касается требований ФИО3 и ФИО4, то суд отмечает следующее.

В соответствии со статьями 1110 и 1112 Гражданского кодекса РФ к наследникам переходи имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти.

В справках о членстве ФИО5 и членской книжки указано, что она пользовалась земельным участком площадью 220 кв.м. В межевом плане, подготовленном ФИО5 с целью постановки ее земельного участка на кадастровый учет, уточняемая площадь составляет 249 кв.м. (л.д. 103).

В рамках же настоящего дела истца просят о признании права собственности на земельный участок площадью 260 кв.м., вместе с тем доказательств того, что ФИО5 или ФИО3 и ФИО4 отводился дополнительный земельный участок в материал дела не представлено.

Кроме того, как следует из пояснений самих ФИО3 и ФИО4 часть испрашиваемого ими земельного участка площадью 78 кв.м. расположена за пределами территории СНТ «Жилищник» (л.д. 181), следовательно права на данную часть не могли возникнуть у умершей ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Гремицких <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и установлении границ участка, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> об определении границ земельного участка, включении земельного участка в наследственную массу и признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских