Решение № 2-1779/2017 2-1779/2017~М-1604/2017 М-1604/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1779/2017

Дело № 2-1779/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лебедевой А.В.

при секретаре Обуховой Е.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что истец является пользователем гаража, площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Указанный гараж находится на земельном участке, площадью 28 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации гаража, который был выделен истцу как работнику завода ФГУП «Завод «Пластмасс» в соответствии со схемой привязки черт. Б-1055-00-93, утвержденной в установленном порядке, а также согласованной главным архитектором г. Копейска А.В.Л.. 24.07.2002 года между истцом и ФИО1 и ФГУП «Завод «Пластмасс» был заключен договор на электроснабжение принадлежащего истцу гаража. В отношении указанного земельного участка и гаража выполнены кадастровые работы, составлены межевой план земельного участка и технический план. В апреле 2017 года истец обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением об утверждении схемы границ указанного земельного участка на кадастровом плане территории. В ответе НОМЕР от 15.05.2017 года администрацией Копейского городского округа было отказано в утверждении схемы расположения указанного земельного участка, так как отсутствуют правоподтверждающие документы на объект. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж, площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 28 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о дне слушания дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо акционерное общество «Завод «Пластмасс» о дне слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Как следует из материалов дела ФИО1 ФГУП «Завод «Пластмасс» в соответствии со схемой привязки черт. Б-1055-00-93, утвержденной в установленном порядке, АДРЕС для строительства гаража как работнику завода (л.д.27).

Согласно технического плана ФИО1 построен гараж площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 28 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.9-13).

24.07.2002 года между истцом и ФИО1 и ФГУП «Завод «Пластмасс» был заключен догоовр на электроснабжение принадлежащего истцу гаража (л.д.23-24).

Судом установлено и подтверждается пояснениями представителя истца ФИО2, что на выделенном ФИО1 земельном участке, истец возвел гараж, которым добросовестно владеет и пользуется. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Свидетель С.В.В. в судебном заседании от 11.07.2017 года пояснил, что ФИО1 знает около 10 лет как отца друга. Свидетелю известно, что у ФИО1 есть гараж, АДРЕС, он построил его из блоков, поставил железные ворота. Он пользуется гаражом, спора по гаража нет.

Свидетель Л.М.В. в судебном заседании от 11.07.2017 года пояснил, что ФИО1 его отец. Ему было выделено место под строительство гаража как работнику завода. Свидетель пояснил, что отец своими силами построил гараж, с тех пор владеет им и пользуется.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, площадью 21,1 кв.м., не зарегистрировано.

Согласно ответа администрации Копейского городского округа от 15.05.2017 года НОМЕР следует, что в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС отказано, так как отсутствуют правоподтверждающие документы на объект (л.д.15).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не оспаривается тот факт, что гараж, расположенный по адресу: АДРЕС является самовольной постройкой, возведенной истцом на земельном участке, предоставленном как работнику завода для строительства гаража.

Таким образом, требования о признании права собственности на гараж за ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку, являясь самовольной постройкой, гараж введен в гражданский оборот, в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Требование о признании права на самовольную постройку может быть заявлено лишь лицом, имеющим право на земельный участок.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 28 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 28 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Лебедева А.В.