Решение № 2-477/2017 2-477/2017~М-434/2017 М-434/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-477/2017

2-477/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 04 августа 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Райник Е.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области, ФИО3 Алекс.В. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Указав, что зарегистрирован и постоянно проживает в муниципальной коммунальной квартире <адрес>. В данном жилом помещении также была зарегистрирована и проживала его бабушка ФИО1. Квартира с КН <...>, общей площадью 98,3 кв.м., трехкомнатная, расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома. Летом 2015 года истцом и бабушкой подано заявление о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации с предоставлением всех необходимых документов. 16 июля 2015 года администрацией МО «Гусевский городской округ» Калининградской области истцу и ФИО1. в общую долевую собственность передано 64/100 доли в праве на указанную выше коммунальную квартиру, в равных долях по 64/200 доли каждому. После заключения договора приватизации жилое помещение в виде двух жилых комнат площадью 22,5 кв.м. и 24,5 кв.м. и кухни площадью 7,8 кв.м. было передано по передаточному акту от 29 апреля 2015 года (места общего пользования: коридоры площадью 4,1 кв.м. и 5,5 кв.м., санузел площадью 3,6 кв.м.). Подписать договор приватизации бабушка не успела в связи с тяжелой болезнью и смертью. ФИО1. умерла <данные изъяты>. По указанной причине договор приватизации 64/100 доли в праве на квартиру не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по калининградской области. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Завещания ФИО1 не оставила. На момент смерти она проживала с истцом в вышеуказанном жилом помещении, в браке не состояла, ее супруг умер раньше нее. Сын ФИО1. – ФИО2 (отец истца) умер <данные изъяты>. Кроме истца наследником по закону является его родной брат Боев Алек.В., который на наследственное имущество не претендует. Истец фактически принял наследство после смерти бабушки в виде занимаемого жилого помещения. Просит признать за ним право на 64/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с КН <...>, общей площадью 98,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Боев Алекс.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, общей площадью 98,3 кв.м., в том числе жилой площадью 65,7 кв.м., является коммунальной, состоит из трех жилых комнат, двух кухонь и мест общего пользования.

Сведения о регистрации данной квартиры в ЕГРП и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Гусевский городской округ» Калининградской области данная квартира является муниципальной.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 июля 2015 года следует, что администрация МО «Гусевский городской округ» Калининградской области передала ФИО1. и ФИО3 в общую долевую собственность, в равных долях каждому 64/100 долей в праве на коммунальную квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 98,3 кв.м., в том числе жилой площадью 65,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Коридоры площадью 4,1 кв.м. и 5,5 кв.м., санузел площадью 3,6 кв.м. являются местами общего пользования.

Вышеуказанный договор и передаточный акт подписан главой администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области и ФИО3, подпись ФИО1 в данных документах отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведений о наличии завещания ФИО1 суду не представлено. В отсутствие завещания ФИО1 наследование принадлежащего ей имущества осуществляется по закону.

Согласно общему правилу, установленному ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Представленными документами и свидетельскими показаниями подтверждается, что наследником первой очереди являет сын умершей ФИО1. – ФИО2., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников первой очереди не установлено.

Истец ФИО3 и ответчик Боев Алекс.В. приходятся умершей ФИО1 внуками, как сыновья умершего ФИО2

Положениями ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Так, согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что истец ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки.

Кроме того, истец ФИО3 фактически принял наследство, продолжая содержать и проживать в спорном жилом помещении, распорядился вещами умершей.

Факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО1. подтвержден допрошенными в судебном заседании свидетелями Свидетель №2, Свидетель №1 и ФИО13

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 своевременно принял наследство не только путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, но и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Ответчик Боев Алекс.В. на наследственное имущество не претендует, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ФИО1. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, подписание договора о приватизации и последующая регистрация перехода права собственности не произведены по независящим от нее причинам в связи с ее смертью.

Таким образом, доля спорного объекта недвижимости подлежит включению в состав наследственного имущества и наследованию после смерти ФИО1 подлежит 64/200 долей в праве собственности на спорное жилое помещение.

Кроме того, истец также выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем с ним и ФИО1 был заключен соответствующий договор приватизации доли спорной квартиры.

Однако в связи со смертью ФИО1 возможность совершения необходимых действий по регистрации объекта недвижимости в настоящее время истцом утрачена.

Таким образом, требования истца о признании за ним право собственности на 64/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также о включении второй половины этого объекта в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признании за ним права собственности на 64/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования являются правомерными, в связи с чем исковые требования истца о признании за ним права собственности на 64/100 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на 64/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 98,3 кв.м., в том числе жилой площадью 65,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 августа 2017 года.

Судья М.А. Безденежных