Решение № 2-956/2017 2-956/2017~М-8347/2016 М-8347/2016 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-956/2017

Гражданское дело № ******

Мотивированное
решение изготовлено 26.05.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хрущевой О.В. с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО4, при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Министерству по управлению государственным имуществом <адрес>, ТУ Росимущества по <адрес>, ОГСК <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд к ответчикам с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № ****** площадью 16,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о вступление в члены Объединенного потребительского гаражно-строительного кооператива <адрес> для строительства гаража на землеотводе по адресу <адрес>. С этого момента она пользуется гаражом, полностью выплатила паевые взносы. Бокс был построен истцом своими силами и средствами. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация <адрес>, Министерство по управлению государственным имуществом <адрес>, ТУ Росимущества по <адрес>.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали. Дополнительно пояснили, что по результатам технического обследования несущих конструкций гаражного бокса, последний соответствует требованиям строительных нормативных документов, не создает угрозы жизни и здоровью людей. В обоснование иска указывали нормы о приобретательной давности, нормы о самовольной постройке и нормы о приобретении права на имущество членом кооператива.

Представители ответчиков ПГСК <адрес>, Министерства по управлению государственным имуществом <адрес>, ТУ Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Представитель Администрации <адрес> оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец самостоятелен в выборе способа защиты своего права из числа способов, предусмотренных федеральным законом. В частности, одним из таких способов является признание права. Решение суда о признании права собственности в соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для государственной регистрации права.

При этом по смыслу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ не допускается признание за лицом права собственности на постройку, если такая постройка осуществлена на не отведенном для этих целей земельном участке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Судом установлено, что решением Свердловского городского совета народных депутатов № ******-а от ДД.ММ.ГГГГ Объединенного гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,08 га для строительства гаража боксового типа дл машин личного пользования по Сибирскому тракту, 5 км.

Решением Свердловского городского совета народных депутатов № ******-л от ДД.ММ.ГГГГ Объединенному гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» дополнительно в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 0,06 га по Сибирскому тракту под выстроенные 26 боксов и разрешить строительство 7 боксов для машин личного пользования.

В настоящее время по адресу: <адрес> заинвентаризованы здания боксовых гаражей, в том числе, гаражный бокс № ****** площадью 16,3 кв.м.

Права на гаражные боксы в БТИ и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Из решения правления от 13.03. 1996 года следует, что ФИО1 является членом ОГСК «<адрес>».

Согласно ответу Межрайонной инспекции ФГС России № ****** по <адрес> на запрос суда, в уставе «Объединенного Потребительского гаражно-строительного кооператива <адрес> указано, что кооператив создается как правопреемника объединенного гаражно-строительного кооператива «Автомобилист».

Таким образом, спорное имущество (гаражный бокс) создан на земельном участке, отведенном кооперативу для этих целей, в действующем на момент отвода участка порядке.

Поскольку земельный участок был отведен кооперативу в 1988 г. на праве бессрочного пользования, впоследствии истец, в силу закона, приобрел право на гаражный бокс (выплатив паевые взносы), к нему, в порядке ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, от кооператива перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно заключению специалиста ООО «ИЦ «ЭкспертПроект» несущие строительные конструкции гаражного бокса № ****** по адресу <адрес> в местах доступных для осмотра не имеют признаков, свидетельствующих об их перегрузке. В целом техническое состояние существующих строительных конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное, гаражный бокс соответствует строительных нормам и правилам и пригоден к эксплуатации. Угроза жизни, здоровью и имуществу граждн отсутствует.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установив, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, земельный участок под спорным объектом предоставлен кооперативу под для строительства гаражей, угроза жизни и здоровью людей отсутствует; решения органа, осуществляющего согласование, о сносе строения не имеется, сами спорные объекты не обладают признаками самовольной постройки, предоставлены истцу, являющемуся членом кооператива и выплатившим паевой взнос, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности.

В связи с этим суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ****** общей площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № ******.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ****** общей площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, Сибирский тракт, 23, кадастровый № ******.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № ****** общей площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № ******.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий О.В.Хрущева