Решение № 2-506/2019 2-506/2019~М-461/2019 М-461/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-506/2019

Дело № 2-506/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г.Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Михеева А.А.,

при помощнике судьи Марковой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьев-Польский Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

администрация муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ответчики в доме не проживают боле десяти лет, за наем жилья и коммунальные услуги не платят, дом по вине ответчиков находится в неудовлетворительном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по указанным основаниям, пояснив, что длительное время ответчики в квартире не проживают, выехали из жилого помещения добровольно, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время, в результате действий ответчиков, жилой дом находится в непригодном для проживания состоянии, электроснабжение отключено ввиду его неоплаты.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности муниципального образования Красносельское и приложения к Закону Владимирской области № 7-ОЗ от 30 января 2008 года «О разграничении имущества между муниципальным образованием Юрьев-Польский район и муниципальным образованием Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области» жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования Красносельское (л.д.6, 10-12).

Согласно представленным адресным справкам с 13 марта 2001 года в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3, с 28 января 2003 года ФИО2

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между ответчиками и муниципальным образованием Красносельское существовали отношения социального найма спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По положениям ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей И.М.В., акта обследования жилого дома, фотоматериалов следует, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, ответчики не проживают в жилом помещении.

Согласно акту обследования жилого дома от 27 сентября 2019 года и представленным фотоматериалам, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии.

Из истории начислений и платежей усматривается, что платежи за квартиру ответчиками не производятся.

Таким образом, исходя из совокупности приведенных доказательств, суд считает подтвержденным, что отсутствие ответчиков в данном жилом помещении является постоянным, связанным с односторонним отказом от выполнения обязательств по договору социального найма. Жилое помещение при заключении договора социального найма с ответчиками было пригодно для проживания, однако в настоящее время данным критериям не отвечает.

Доказательств того, что наймодатель чинит ответчикам препятствия в пользовании жилым домом, а отсутствие ответчиков в течение длительного времени, неплатежи за наем квартиры и коммунальные услуги, приведение жилого помещения в непригодное для проживания состояние обусловлены уважительными причинами, суду не представлено.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Само по себе отсутствие в собственности ответчиков иного жилого помещения, не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В связи с изложенными обстоятельствами суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Юрьев-Польский районный суд заявления об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2019 года.

Судья А.А. Михеев

в