Решение № 2-394/2017 2-394/2017~М-304/2017 М-304/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-394/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре Магомедове К.М.,

с участием представителя истца – ФИО8

представителя ответчика –администрации городского округа

«город ФИО1» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в интересах ФИО2 к администрации городского округа «город ФИО1» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в интересах ФИО4 А.К. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город ФИО1» о признании за ним право собственности на жилой дом общей полезной площадью – 214,1 м2, расположенный по адресу: гор. ФИО1, ул. <адрес>, 90-А.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. поддержал исковые требования ФИО4 А.К. и пояснил, что на основании приказа Винсовхоза им. Ильича № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 А.К. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома расположенного по адресу: г. ФИО1, ул. <адрес>, 90-А.

На указанном земельном участке в 2000 году было осуществлено строительство каменного жилого дома, общей площадью – 214,1 м2.

Предусмотренного на указанный период разрешения органа местного самоуправления на строительство жилого дома не получил.

Бюро технической инвентаризации гор. ФИО1 выдан технический паспорт на жилое строение

В настоящее время ФИО4 А.К. обратился в администрацию городского округа «город ФИО1», для надлежащего оформления документов вышеуказанный жилой дом.

В администрации г. ФИО1 А.К. предложили обратиться в суд.

В настоящее время отсутствие зарегистрированных прав на домовладение за ним, препятствует ему в регистрации его права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, ФИО4 А.К. вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями так как иной возможности зарегистрировать свои права на наследственное недвижимое имущество в досудебном порядке не представляется возможным., поэтому просит удовлетворить его требования.

Представитель ответчика- администрации городского округа «город ФИО1» ФИО6, действующий на основании доверенности № от 09.06.2017г., разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил суд вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из выписки из приказа Винсовхоза им. Ильича № от 28.12.1990г. усматривается, что ФИО4 А.К. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: гор. ФИО1, ул. <адрес> 90-А.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом видно, что на указанном земельном участке в 2000 году было осуществлено строительство каменного жилого дома площадью – 214,1 м2, без предусмотренного на то разрешения органа местного самоуправления.

Предусмотренного на указанный период разрешения органа местного самоуправления на строительство жилого дома не получил.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указывалось ранее, на основании выписки из приказа Винсовхоза им. Ильича № от 28.12.1990г., ФИО4 А.К. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: гор. ФИО1, ул. <адрес> 90-А.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО4 А.К. неоднократно обращался в администрацию г. ФИО1, что бы ему предоставили земельный участок, расположенный под спорным жилым дом, для дальнейшего оформления жилого дома.

Однако, согласно письма – ответа начальника УИ и ЗО администрации городского округа «город ФИО1», истцу отказано в предоставлении земельного участка и для разрешения вопроса предоставления испрашиваемого истцом земельного участка, истцу рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на жилой дом.

Как усматривается из градостроительного заключения застройки земельного участка от 28.09.2016г., проекта границ земельного участка и ситуационного плана размещения земельного участка, земельный участок площадью 531 кв.м, расположенный по адресу: г.ФИО1, ул. <адрес> 90-А относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под строительство индивидуального жилого дома и не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Согласно п. 2 статьи 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса»- государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, учитывая изложенное, в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ истец просит суд признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом общей полезной площадью – 214,1 м2, расположенный по адресу: г. ФИО1, ул. <адрес>, 90 – А..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей полезной площадью – 214,1 м2, расположенный по адресу: <адрес>, гор. ФИО1, ул. <адрес>, 90 – А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г.ФИО1 в течении месяца.

Председательствующий ХОДЖАЕВ З.З.

Решение изготовлено в совещательной комнате 15.06.2017г.