Решение № 2-160/2019 2-160/2019~М-81/2019 М-81/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-160/2019

Дело № 2-160/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. В обоснование указав, что сторонам по договору приватизации на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют и уклоняются заключить соглашение с управляющей компанией о разделе лицевых счетов. В настоящее время задолженность за коммунальные услуги составляет 138564 рублей. В связи с чем просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры по адресу <адрес> равных долях, производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги в равных долях с выдачей отдельных платежных документов, разделить между участниками права общей совместной собственности образовавшуюся задолженность в сумме 138564 рублей в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала. Просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры в равных долях с выдачей отдельных платежных документов, в остальной части от заявленных требований отказалась, поскольку задолженность подлежит распределению между собственниками в равных долях при начислении коммунальных платежей.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, возражений на заявленные требования не представили.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Уютный дом» по доверенности К. не возражала на удовлетворении заявленного требования. Пояснила, что при выдаче отдельных платежных документов имеющаяся задолженность подлежит распределению между собственниками в равных долях при начислении коммунальных платежей.

Представители третьего лица ООО «Единый расчетный центр Бавлы» на судебное заседание не явились, свой отзыв на иск не представили.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищного кодекса РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> передана в совместную собственность ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 (ФИО10)Т.М.

Как усматривается из счет квитанции выданной на имя ФИО2 за декабрь 2018 года заложенность по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу <адрес> составляет 138564 рублей.

Как видно из решения Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, определен размер долей между участниками долевой собственности в квартире, расположенной по адресу <адрес> размере по 1/5 доли за ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на праве общей совместной собственности являются истец и ответчики. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 1, 2, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из смысла и содержания указанных выше норм следует, что если квартира находится в собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Как пояснил истец ответчики участия в оплате коммунальных услуг не принимают. Между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, стороны обязаны отвечать по своим обязательствам по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве собственности, то есть в равных долях. Ответчики являясь сособственником квартиры должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, поскольку иное не предусмотрено договором. В связи с чем, требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях для каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в счет компенсации оплаченной при подаче иска госпошлины в сумме 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг <адрес> Республики Татарстан между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях от общей суммы начисленных платежей.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере по 1/5 доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» заключить отдельное соглашение и производить составление отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере по 1/5 доли от общей суммы начисленных платежей оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов денежную сумму в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: М.И. Саитов.

.