Решение № 2-2113/2017 2-2113/2017~М-2021/2017 М-2021/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-2113/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального образования «город Астрахань» о признании права собственности по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «город Астрахань» о признании права собственности по приобретательской давности, в обосновании своих требований указав, что является инвалидом Отечественной войны второй группы, и является членом гаражного кооператива «Победитель 2» с 1981 года. С этого времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, блок А бокс 2. В 1981 году с согласия предыдущего председателя гаражного кооператива «Победитель 2» занял пустующий недостроенный гаражный бокс <№>, который никому не принадлежал. Предыдущий председатель кооператива дал свое согласие, так как истец является инвалидом отечественной войны второй группы, а ГК «Победитель 2» создавался специально для инвалидов отечественной войны, в соответствии с Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов г. Астрахани <№> от <дата обезличена>. Позже 19.07.1997г. между ГК «Победитель 2» и Администрацией города Астрахани в лице главы ФИО5 был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользования на условиях аренды <№> на срок до 12.12.2019г. Так, 29.09.2012г., здание ГК «Победитель 2» площадью 333,3 кв.м., поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер, помещение бокс 2 также поставлено на учет и присвоен кадастровый номер. В 2016 году земельный участок, на котором находится гаражный бокс, также оформлен в надлежащем порядке, составлен технический паспорт на помещение, присвоен инвентарный номер. Истец своими силами за свой счет выполнил строительные работы по обустройству полов, крыши и ворот гаража. Истец является членом гаражного кооператива, вносит членские взносы и взносы на электроэнергию.

В связи с этим истец просит суд признать за ним в силу приобретательской давности право собственности на гаражный бокс №2 блока А в гаражном кооперативе «Победитель 2», расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>

Истец в судебном заседании не присутствовал, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации МО «город Астрахань», представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебном заседании не присутствовали, извещались надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с согласия присутствующих лиц, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав присутствующих лиц, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истец на основании удостоверения АА <№> от 01.03.2005г. является инвалидом Отечественной войны второй группы. Кроме того, с 1981 года является членом гаражного кооператива «Победитель 2». С этого времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, блок А бокс 2.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов г. Астрахани № <№> от 13.11.1981г. гаражный кооператив «Победитель 2» был создан специально для инвалидов отечественной войны, к числу которых относится истец ФИО4

<дата обезличена>. между ГК «Победитель 2» и Администрацией города Астрахани в лице главы ФИО5 был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользования на условиях аренды №<№> на срок до 12.12.2019г.

<дата обезличена>., здание ГК «Победитель 2» площадью 333,3 кв.м., поставлено на кадастровый учет, был выдан кадастровый паспорт здания <№>, присвоен кадастровый <№>. 29.06.2016г. помещение бокс 2 гаражного кооператива «Победитель 2» площадью 54,2 кв.м. также поставлено на кадастровый учет, был выдан кадастровый паспорт здания <№>, присвоен кадастровый номер <№>

20.01.2016г. земельный участок из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: эксплуатация гаражного кооператива «Победитель 2», занимаемый Гаражным кооперативом «Победитель 2», площадью 474 кв.м. поставлен на кадастровый учет, был выдан кадастровый паспорт земельного участка <№>, присвоен кадастровый номер <№>

21.11.2016г. составлен технический паспорт <№> на помещение, гараж (нежилое) бокс 2, площадью 44,4 кв.м., присвоен инвентарный номер <№>.

Согласно техническому паспорту №<№> по состоянию на 21.11.2016г. общая площадь указанного гаражного бокса 2 составляет 44,4 кв.м., в техническом паспорте имеются записи: сведения о принадлежности- ФИО4, имеется примечание сдать в эксплуатацию бокс 2 Блок А, расположен на земельном участке, отведенном под эксплуатацию гаражного бокса.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» от 2017г., основные строительные конструкции гаражного бокса 2 блока А, расположенного по адресу <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать строение по своему назначению и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 17.02.2017г. № <№> следует, что гараж с подвалом, расположенный в гаражном кооперативе «Победитель 2» по адресу: <адрес>, блок А, бокс 2 соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.236108 Новая редакция) «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, установлено, что истец ФИО4 на протяжении 36 лет эксплуатирует гаражный бокс 2 Блока А в гаражном кооперативе «Победитель 2», споров по данному гаражу не имеется, притязаний от третьих лиц также нет.

Согласно акта по обеспечению пожарной безопасности нежилое помещение (гараж) блок А бокс 2, выполненного ООО «Диал» по адресу: <адрес> е, помещение не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что при проведении строительных работ по обустройству полов, крыши и ворот гаража, соблюдены технические и санитарные нормы, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, учитывая, что истец добросовестно, открыто, непрерывно, не скрывая факта нахождения имущества во владении, на протяжении 36 лет владеет гаражным боксом 2 Блока А как своим собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает членские взносы в гаражный кооператив «Победитель 2», что стороной ответчика не оспорено, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 в силу приобретательской давности право собственности на гаражный бокс №2 блока А площадью 44.4 кв.м. в гаражном кооперативе «Победитель 2», расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.07.2017г.

Судья А.А. Аксенов