Решение № 2-1199/2017 2-1199/2017~М-969/2017 М-969/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1199/2017

Дело № 2-1199/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Долгопрудного Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенным состояниям,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском (уточнив его) к администрации г. Долгопрудного о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что в квартире была произведена перепланировка. Однако, она выполнена в соответствие с требованиями действующих норм, правил, установленным к жилым помещениям. Поэтому квартира может быть оставлена в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представила отзыв на иск, оставила решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, истица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца, техпаспорта БТИ в указанной выше квартире была произведена перепланировка. Разрешения на ее проведение у ответчика не получалось.

В процессе эксплуатации, в вышеуказанной квартире, истцом была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- цокольном этаже: демонтированы дверные блоки в проемах в перегородках между коридором № тамбуром № и кабинетом № установлены: поперечная перегородка из листов гипсокартона по металлическим направляющим в кабинете № в результате чего был образом гардероб № площадью <данные изъяты>., кабинет № площадью <данные изъяты> обшиты листами влагостойкого гипсокартона стояки трубопроводов в тамбуре № и кабинете №

- на первом этаже установлены: поперечная перегородка из листов гипсокартона по металлическим направляющим в гостиной-кухне № в результате чего был образован коридор № площадью <данные изъяты> гостиная-кухня № площадью <данные изъяты> 4-х комфорочная газовая плита и мойка в гостиной-кухне № Подключение санитарно-технических приборов произведено к существующим внутренним инженерным сетям здания в соответствии с техническими нормами;

- на втором этаже установлены: поперечная перегородка из листов гипсокартона по металлическим направляющим в коридоре № в результате чего был образован коридор № площадью <данные изъяты>.; установлены раковина, ванная, унитаз в санузле № Подключение санитарно-технических приборов произведено к существующим внутренним инженерным сетям здания в соответствии с техническими нормами;

- на третьем (мансардном) этаже: установлены поперечная и продольная перегородки из листов гипсокартона по металлическим направляющим в жилой комнате № а также листами гипсокартона защита ниша в той же комнате, в результате чего, площадь жилой комнаты № уменьшилась на <данные изъяты>

В соответствии с техническим заключением по инженерно-техническому обследованию жилого помещения <данные изъяты>, изготовленному ООО «Фирма «КОНСОЛЬ», произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушают права, законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью детей, строительные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Перепланировка (переустройство) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведены в соответствии с действующими нормами и правилами, иными обязательными требованиями, установленными в отношении жилых помещений. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом установлено, что указанного жилое помещение в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Долгопрудного Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенным состояниям, удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте, подготовленном ГУП МО «МОБТИ» по результатам технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017 г.