Решение № 2-1916/2019 2-1916/2019~М-1642/2019 М-1642/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-1916/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мусаевой Н.Н., при секретаре Гераськиной Л.Ю., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1916/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в его владении находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, данное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1, однако сделка была совершена устно, договорились оформить сделку купли-продажи в надлежащей форме попозже.

Впоследствии ФИО9 уехал на постоянное место жительства в <адрес> и оформление документов откладывалось, в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО8 умер, его наследником является ФИО3

Как указывает истец, с момента приобретения и вселения в вышеуказанный жилой дом, он непрерывно и открыто владеет и пользуется данным домом, как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт дома, оплачивает электроэнергию, пользуется приусадебным земельным участком.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, имущество из его владения не истребовал.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из справки Территориального отдела по г. Тайшету и Тайшетскому району – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 24.1 кв.м., сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником его имущества является его супруга ФИО3, свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не выдавалось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что истец приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 в 2000-х г., с указанного времени он пользуется указанным жилым домом и прилегающим земельным участком. За все время владения ФИО2 данным жилым домом никто своих прав на него не заявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Мусаева