Решение № 2-988/2024 2-988/2024~М-865/2024 М-865/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-988/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года г.Кимовск Тульская область

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Скачковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело №2-988/2024 по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области к ФИО4 об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Росреестра по Тульской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН и внести изменения в регистрационную запись раздела ЕГРН № о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, указав вид права — общедолевая; размер доли в праве общей долевой собственности — <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В результате обращения в Управление росреестра по Тульской области ФИО4, которая является наследницей ФИО1 по вопросу исправления ошибки в записях ЕГРН было установлено, что из представленных ДД.ММ.ГГГГ к государственной регистрации правоустанавливающих документов следует, что ФИО1 является наследником ФИО3 на земельный участокв размере <данные изъяты> доли. В представленном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации ФИО1 просил зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, т.е. право собственности заявлено на весь земельный участок, в то время как согласно правоустанавливающему документу размер доли составляет за ФИО1 1/2 доля в праве. Таким образом органом регистрации ДД.ММ.ГГГГ в записях ЕГРН была допущена техническая ошибка. Согласно данным ЕГРН на земельный участок запись № о праве собственности ФИО1. является актуальной. ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии III-БО №).

Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения в суд.

Представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, причину неявки не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания не представила.

Ответчик ФИО4, извещавшаяся о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причине неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третье лицо нотариус Кимовского нотариального округа ФИО6, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, принятие решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района, извещавшаяся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не направила, причину неявки не сообщила, возражений, по существу, заявленных требований не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от 17.04.2023 №382, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения данного вопроса, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом указанного гражданского дела.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, объективно препятствовавших ответчику явиться в судебное заседание, представлено не было.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.233, ст.167 ГПК РФ в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, а также в отсутствие возражений представителя истца о рассмотрении дела в таком порядке, на основании протокольного определения Кимовского районного суда Тульской области от 29.10.2024 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пунктом 7 данной статьи установлено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.7Федерального закона №218-ФЗ, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости). В силу ст.8Федерального закона №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в частности, вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства. Статье 13 данного Федерального закон установлено, что внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав может осуществляться в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представил следующие документы на государственную регистрацию, заявление о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), чек от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15), свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14), что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м после смерти ФИО3., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1. (л.д.12).

Из расписки в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) усматривается, что ФИО1 представлены на регистрацию: заявление на предоставление дополнительных документов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17-18), выписка из ЕГРН (л.д.21-23), из которой следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража.

Из копии свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия III-БО № и наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу ФИО1 следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43, 48-52).

Из наследственного дела следует, что наследником ФИО1 по закону является его супруга ФИО4, наследственное имущество состоит из: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, земельного участка с кадастровым №, гаража.

Из выписки из ЕГРЮЛ от 16.09.2024 (л.д.24-39) усматривается, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области зарегистрировано за ОГРН <***>, дата регистрации 13.11.2009, ИНН <***>, КПП 710601001.

Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.п.3,4 ст.61Федерального закона №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что ФИО1 в порядке наследования по закону являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража.

Именно <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок вошла в наследственную массу после его смерти, и его наследнику ФИО4 на него нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство.

Доказательств обратного сторонами не представлено.

Однако в ЕГРН содержатся сведения о принадлежности вышеназванного земельного участка ФИО1 в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что в регистрационной записи раздела ЕГРН о праве собственности ФИО1 содержится техническая ошибка, которая подлежит исправлению.

При изложенных обстоятельствах требования искового заявления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области к ФИО4 об исправлении технической ошибки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области к ФИО4 об исправлении технической ошибки – удовлетворить.

Внести изменения в регистрационную запись раздела ЕГРН № о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, указав вид права — общедолевая; размер доли в праве общей долевой собственности — <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 12.11.2024.

Председательствующий