Решение № 2-1523/2019 2-1523/2019~М-1211/2019 М-1211/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1523/2019

Копия: Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2019 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» обратился в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке. В обоснование своих требований, указав, что на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и единственной заявки на участие в аукционе по лоту №, в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью2837,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Разрешенное использование земельного участка: объекты торговли: торговые центры (п.1.5 Договора).

Договор заключен сроком на 3 года 2 месяца до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 Договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем даты подписания договора аренды и акта приема-передачи (п.3.1 Договора).

Согласно п.3.2 Договора размер ежегодной арендной платы по настоящему договору определен по результатам аукциона либо в размере, равном начальной цене предмета аукциона и составляет <данные изъяты>. При этом задаток, внесенный Арендатором для участия в аукционе в сумме <данные изъяты> засчитывается в счет арендной платы за землю.

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями по 1/12 от размера ежегодной арендной платы, указанного в п.3.2 настоящего договора (<данные изъяты> в месяц), не позднее 15 числа каждого текущего месяца (п.3.4 Договора).

Согласно расшифровке долгов, сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.

В результате просрочки исполнения обязательств по оплате арендных платежей, сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> коп.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб.02 коп., пени в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца на судебном заседании свои требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в ходе судебного заседания представил квитанции об оплате фактических задолженностей. На дату судебного заседания ответчиком долг погашен в полном объёме.

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ МКУ Комитет земельных и имущественных отношений <адрес>» освобожден от платы государственной пошлины.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество(приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Следовательно, с ответчика, как считает истец, подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы.

Согласно ст.1064 ГК РФ для возмещения убытков сторона должна доказать сумму убытка, факт наличия убытка, виновность стороны, причинно-следственную связь между виной стороны и наступившими последствиями.

В ходе судебного заседания суд сопоставив доводы и аргументы сторон, пришёл к следующим выводам:

на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и единственной заявки на участие в аукционе по лоту №, в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью2837,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Разрешенное использование земельного участка: объекты торговли: торговые центры (п.1.5 Договора).

Договор заключен сроком на 3 года 2 месяца до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 Договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем даты подписания договора аренды и акта приема-передачи (п.3.1 Договора).

Согласно п.3.2 Договора размер ежегодной арендной платы по настоящему договору определен по результатам аукциона либо в размере, равном начальной цене предмета аукциона и составляет <данные изъяты> руб. 00 коп. При этом задаток, внесенный Арендатором для участия в аукционе в сумме <данные изъяты> коп засчитывается в счет арендной платы за землю.

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями по 1/12 от размера ежегодной арендной платы, указанного в п.3.2 настоящего договора (<данные изъяты> коп в месяц), не позднее 15 числа каждого текущего месяца (п.3.4 Договора).

Согласно расшифровке долгов, сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.

В результате просрочки исполнения обязательств по оплате арендных платежей, сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>

Следуя положениям ст.1064 ГК РФ для возмещения убытков сторона должна доказать сумму убытка, факт наличия убытка, виновность стороны, причинно-следственную связь между виной стороны и наступившими последствиями.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В ходе судебного заседания ответчиком были предъявлены оплаченные в полном объёме платежные документы на предъявляемую сумму указанную в иске. Истец получил оплаченные квитанции в объёме фактического долга, указанного в исковых требованиях. Суд удостоверил в оригинальности предъявленных платёжных документов, соразмерных предъявленным суммам, указанным в иске.

Таким образом, суд с учетом фактических обстоятельств дела приходит к выводу о том, исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик представил квитанции по оплате задолженностей в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

Исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – отклонить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Копия верна:

Судья: Сакаев А.И.