Решение № 2-10169/2016 2-10169/2016~М-10304/2016 М-10304/2016 от 1 января 2017 г. по делу № 2-10169/2016

Мотивированное
решение

изготовлено 02.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В.

при секретаре Семакиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным административным иском, в обоснование которого указал следующее. Между ФИО2 и истцом ФИО1 25.03.2016 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>. Данная квартира на момент заключения договора находилась в собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № <адрес>. Договор совершен в надлежащей форме - письменном виде, подписан сторонами. Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 4.1 и п. 4.2 договора одновременно с подписанием договора ФИО2 передал истцу всю необходимую документацию, предусмотренную п.3.1.2, оригиналы документов на право собственности на квартиру, ключи от квартиры без составления акта.

24.05.2016 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 07.06.2016 № IV-АИ №. По этой причине, стороны не успели осуществить регистрацию перехода права собственности на квартиру дарителя к одаряемому.

ФИО2 собственноручно подписал договор дарения, выразив тем самым при жизни на дарение истцу принадлежащей ему квартиры, что свидетельствует о наличии возникновения у последнего права собственности на указанное имущество. ФИО2 в установленном законом порядке реализовал свое право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а именноподарил свою квартиру, находящуюся по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул.

<адрес>. Однако договор дарения и переход права собственности на данное имущество не прошли государственную регистрацию в связи с тем, что даритель умер.

Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору :дарения квартиры, находящейся по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, <адрес>, заключенному между ФИО2 и ФИО3 эм Дмитриевичем 25.03.2016.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по предмету и основаниям, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Территориальное Управление Росимущества по свердловской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета, ФИО5, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание также не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Воспользовавшись правом, предоставленным сторонам ст.48 Гражданского процессуального кодекса РФ, направил в суд своего представителя.

Представитель третьего лица ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности, считает, что исковые требования ФИО7 не подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 433 Гражданского Кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Судом установлено следующее. 25.03.2016 между ФИО2 и истцом ФИО1 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>. Договор совершен в письменном виде, подписан сторонами

По правилу п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. п. 3, 4 ст. 8.1, 131 Гражданского Кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у дарителя ФИО2 с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора дарения от 25.03.2016.

24.05.2016 даритель ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством ор смерти 07.06.2016 № IV-АИ №.

27.10.2016 нотариусом г.Екатеринбурга ФИО8 заведено наследственное дело после смерти ФИО2

Как следует из материалов данного наследственного дела, наследниками после смерти ФИО2 являются его дети – истец ФИО7 и третье лицо ФИО5.

В силу положений ст. ст. 1110 и 1112 Гражданского Кодекса РФ обязательства по заключенному договору переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, обязательство по регистрации перехода права собственности на подаренную квартиру перешло наследникам ФИО2 – истцу и третьему лиц.

Между тем, свои требования о регистрации перехода права собственности на подаренную ему квартиру истец предъявляет к ТУ Росимущество.

В соответствии со ст.1151 Гражданского Кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432).

Как установлено в судебном заседании спорная квартиры вымороченным имуществом не является, после смерти ФИО2, в права наследования вступили его дети, следовательно, Территориальное управление Росимущества в данном случае надлежащим ответчиком является не может, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований о регистрации перехода прав собственности на спорную квартиру. При этом показания свидетеля ФИО9 о факте подписания договора дарения правового значения для рассматриваемого дела не имеют.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов суду не заявлено и не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области о государственной регистрации перехода права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья