Решение № 2-149/2025 2-149/2025~М-143/2025 М-143/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-149/2025

дело № 2-149/2025

УИД 58RS0033-01-2025-000204-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2025 года р.п. Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Чурносовой Т.Н.

при секретаре Колмыковой Е.В.

с участием представителя истца администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области – ФИО1, действующего на основании доверенности № 1 от 25 июля 2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда гражданское дело по иску администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области к ФИО3 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество,

установил:

истец администрация р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 30 октября 2012 г. умерла ФИО24 После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>.

По сообщению нотариуса ФИО7 у ФИО2 есть дочь ФИО4, однако наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая умершей ФИО2, никем не используется, что подтверждается актом обследования состояния квартиры (домовладения) № 1.

Полагают, что поскольку с момента открытия наследства - 30 апреля 2013 г. никто не принял наследство ФИО2, не проживает в квартире, не осуществляет оплату коммунальных услуг, а также не приводит помещение в состояние пригодное для проживания, взносы на капитальный ремонт общедомового имущества с 2024 г. осуществляет администрация р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области, то имущество является выморочным и должно прейти в собственность истца.

Просит суд признать квартиру по адресу: <адрес> выморочным имуществом; признать за администрацией р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Тамалинского районного суда Пензенской области от 9 сентября 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Управление Росреестра по Пензенской области, Министерство государственного имущества Пензенской области.

Представитель истца администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, от нее в суд поступило письменное заявление, в котором исковые требования администрация р.п. Тамала признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дополнительно указала, что в спорной квартире она фактически не проживает с 2010 года, поскольку состояла в гражданском браке с ФИО10, с которым проживала в то время на съемных квартирах в р.п. Тамала. В ноябре 2013 г. она приобрела в собственность жилое помещение, в котором зарегистрировалась сама и зарегистрировала своих детей.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от него поступило заявление о согласии с исковыми требованиями администрации р.п. Тамала Тамалинского района и рассмотрение дела в его отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Пензенской области, Министерство государственного имущества Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили.

От представителя Министерства государственного имущества Пензенской области по доверенности ФИО6 в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому требования администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области считают законными и обоснованными. Дополнительно указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре имущества Пензенской области не значится.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что в спорной квартире проживала ФИО25, которая умерла более 10 (десяти) лет назад. У ФИО2 было двое детей: сын Станислав и дочь Юлия, которые проживали отдельно от матери. На момент смерти ФИО2 проживала в квартире одна, после ее смерти в квартире никто не проживал, за состоянием квартиры никто не следил. Дочь ФИО2 - ФИО3 вывезла из квартиры вещи и отопительное оборудование.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что была знакома с ФИО2, которая проживала в <адрес>. В квартире она проживала с детьми. ФИО2 умерла более 10 лет назад, после ее смерти в квартире никто не проживал, за квартирой не ухаживали, жилое помещение находится в состоянии непригодном для проживания. На момент смерти ФИО2 проживала одна. Дочь ФИО2 – ФИО3 вывезла из квартиры отопительное оборудование.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При указанных обстоятельствах не явившиеся лица в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заслышав показания свидетелей, исследовав и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Основания для приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктами 1, 2 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО14 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 30 октября 1992 г. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 46).

Согласно записи акта о заключении брака № 42 от 24 августа 1988 г. зарегистрирован брак между ФИО15 и ФИО14, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО23».

28 марта 1991 г. брак между ФИО15 и ФИО16 расторгнут (актовая запись о расторжении брака № 17 от 28 марта 1991 г.).

4 декабря 1991 г. зарегистрирован брак между ФИО17 и ФИО16, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО21» (актовая запись о регистрации брака № 65 от 4 декабря 1991 г.).

ФИО17 умер 12 августа 2025 г. (запись акта о смерти № 170259580006206030000 от 9 сентября 2025 г.).

30 октября 2012 г. ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № 132 от 2 ноября 2012 г.

Согласно материалам дела у ФИО2 имеются дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Судом установлено, что наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось, срок для принятия наследства истек.

Администрация р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области обратилась к нотариусу Тамалинского района ФИО7 с заявлением о выдаче на имя муниципального образования рабочий поселок Тамала Тамалинского района Пензенской области свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 30 октября 2012 г. ФИО2, на выморочное имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса Тамалинского района ФИО7 № 58/28-н/58-2024-12 от 16 мая 2024 г. администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области было отказано в выдаче свидетельства по закону после умершей 30 октября 2012 г. ФИО2, на выморочное имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из постановления следует, что правоустанавливающие документы на квартиру у наследодателя при жизни отсутствовали, кроме того, на дату смерти наследодателя с ней была зарегистрирована ее дочь ФИО4, которая фактически приняла наследство после умершей своей матери ФИО2

Обращаясь в суд с иском, администрация р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области указала, что спорное жилое помещение никем не используется, находится в состоянии, непригодном для проживания, взносы на капитальный ремонт за указанную квартиру оплачивает истец.

Из акта обследования состояния квартиры (домовладения) № 1 от 14 августа 2025 г. администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области и приложенных к нему фотографий следует, что квартира № дома № по <адрес> расположена на первом этаже двухэтажного дома во втором подъезде, на двери в тамбур, из которого имеется выход на две квартиры, висит замок. Дверь в квартиру не заперта, в кухне частично разломана печь, водоснабжение, слив, газовая плита, освещение отсутствует (л.д. 10).

По сообщению МКП «Тамалинское ЖКХ» Тамалинского района Пензенской области № б/н от 16 мая 2025 г. по адресу: <адрес> лицевой счет отсутствует, оплата за питьевое водоснабжение не производится (л.д. 27).

По сообщению ООО «ТНС энерго Пенза» на квартиру по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на ФИО2 (умершую 30.10.2012), на переоформление лицевого счета заявлений не поступало, с 1 января 2024 г. (дата получения ООО «ТНС энерго Пенза статуса Гарантирующего поставщика) и по настоящее время оплата по данному лицевому счету не производилась (л.д. 28).

По сообщению Каменского отделения ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» по адресу: <адрес> абонентской картотеке заведен лицевой счет № <***> на ФИО2 Подача газа в квартиру по указанному адресу приостановлена с 22 июля 2009 г. (л.д. 29).

Решением Арбитражного суда Пензенской области № А49-6639/2023 от 21 ноября 2024 г., оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 февраля 2025 г., с администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области взыскана задолженность в сумме 7956,61 руб., в том числе 7364,40 руб. – задолженность, 592,21 руб. – неустойка за период с 26.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.09.2023, пени с 08.09.2023 по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. (л.д. 30-37, 38-43).

Из текста решения усматривается, что с администрации взыскана задолженность по взносам за капитальный ремонт в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Министерства государственного имущества Пензенской области в Реестре имущества Пензенской области сведения не учитываются сведения об объекте недвижимости - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Информацией о правообладателях данного объекта недвижимости Министерство не располагает (л.д. 44).

Сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют в базе данных налогового органа (ответ УФНС России по Пензенской области № 24-03/21219 от 9 июня 2025 г., л.д. 45).

Согласно справке администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области № 442 от 7 июля 2025 г. ордер на выдачу квартиры в собственность по адресу: <адрес> ФИО14 согласно записи в журнале выдачи ордеров, в период с 1989 года по 2005 год не выдавался (л.д. 49).

Согласно данным Росреестра квартира по адресу: <адрес> на кадастровом учете не значится (л.д. 50).

Их архивной справки № 364 от 23 мая 2025 г. архивного сектора администрации Тамалинского района Пензенской области следует, что в документах архивного фонда «Агентство по приватизации государственного и муниципального жилья Тамалинского района Пензенской области» документы на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> не найдены (л.д. 51).

Согласно справке администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области № 597 от 11 сентября 2025 г. квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится (л.д. 107).

По сообщению администрации Тамалинского района Пензенской области № 2484 от 11 сентября 2025 г. объект недвижимости: квартира, местоположение объекта недвижимости: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Тамалинский район Пензенской области не зарегистрирован.

В похозяйственной книге № 5 Тамалинской сельской администрации за 2002-2006 г.г. на квартиру № в доме № по <адрес> значатся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения – глава хозяйства (имеется отметка «умерла 30.10.2012»), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ - сын (имеется отметка «выбыл 23.09.2013 в Липецкую область»), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь (имеется отметка «выбыла на <адрес> 28.11.2013»), ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения – внук (имеется отметка «выбыла на <адрес> 28.11.2013»), ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ. рождения – внук (имеется отметка «выбыла на <адрес> 28.11.2013») (л.д. 26).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО10 18 октября 2016 г., после регистрации брака жене присвоена фамилия «Воробьева» (л.д.98).

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО21 (ФИО22) Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения с 28 ноября 2013 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>; ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения со 2 июля 2020 г. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 83).

Судом установлено, что дети наследодателя ФИО2 – ФИО3, ФИО5 были зарегистрированы с наследодателем на день ее смерти – ДД.ММ.ГГГГ в одной квартире по адресу: <адрес>.

Частями 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства, согласно которым принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченном в соответствии законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

По мнению суда, регистрация ФИО3, ФИО5 и наследодателя ФИО2 на момент ее смерти в одном жилом помещении, не может рассматриваться как достаточное доказательство принятие наследниками наследства.

Доказательств того, что ФИО3, ФИО5 совершали какие-либо действия по управлению, распоряжению и пользованию принадлежащими наследодателю предметами обычной домашней обстановки и обихода в жилом помещении, где проживали с наследодателем, принимали меры по его сохранению, в материалах дела не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживали длительное время. Бремя содержания спорной квартиры дети наследодателя не несли, оплату коммунальных услуг не производили. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, а также письменными пояснениями ответчика ФИО3, согласно которым она не проживала в спорном жилом помещении с 2010 г.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, их показания последовательны, согласуются с другими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО5 возражений относительно исковых требований администрации р.п. Тамала Тамалинского района не представили, выразили свое согласие с требованиями истца.

Кроме того, из имеющихся в материалах дела счетов на оплату за декабрь 2024 г., за январь-февраль, апрель-июль 2025 г. следует, что администрация р.п. Тамала несет бремя содержания спорного жилого помещения, уплачивая взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов (л.д. 52-65).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию на спорную квартиру умершей ФИО2, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, которое подлежит передаче в муниципальную собственность, в связи с чем, исковые требования администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области являются законными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда на основании ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для регистрации права собственности на квартиру за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области к ФИО3 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество удовлетворить.

Признать имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 30 октября 2012 года, в виде квартиры площадью 45,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Признать за администрацией рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области право собственности на квартиру площадью 45,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Чурносова

Справка: мотивированное решение изготовлено 8 октября 2025 года.

Судья: Т.Н. Чурносова