Решение № 2-202/2017 2-202/2017~М-189/2017 М-189/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-202/2017

Дело № 2-202/2017 15 июня 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Дубининой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Архангельской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что между ним и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, площадью 1825 кв. м., в территориальном округе <адрес> для строительства здания центра автосервиса по <адрес> ответчик не исполняет обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с 16 ноября 2016 года по 13 марта 2017 года, а также пени за период с 16 апреля 2016 года по 13 марта 2017 года в размере <данные изъяты> рубле <данные изъяты> копейки, начисленные на задолженность за 2015 год, ранее взысканную по решению Виноградовского районного суда от 02 июня 2016 года по делу №.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что с 30.07.2014 действует заключенный между сторонами договор аренды земельного участка, площадью 1825 кв. метра, в территориальном округе <адрес> для строительства здания центра автосервиса по <адрес>. Из соглашения об уступке прав и обязанностей от 13 мая 2014 года, прошедшего регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, следует, что арендатором земельного участка является ФИО1(л.д.6-17).

Согласно положениям части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с условиями договора, годовой размер арендной платы за 2016 год составляется <данные изъяты> рублей. Срок внесения оплаты определен 15 ноября 2016 года (л.д.16).

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из содержания иска, ответчик не выполняет взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка, в части уплаты арендных платежей.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, судом не добыто.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку уплату арендных платежей по договору аренды земельного участка.

Пунктом 5.4 Договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Согласно расчету, пени, начисленные за период с 16 ноября 2016 года по 13 марта 2017 года, составляют <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Кроме того, ко взысканию истцом заявлены пени, начисленные на ранее взысканную задолженность по решению Виноградовского районного суда от 02 июня 2016 года по делу №. Так, пени за просроченные арендные платежи за 2015 год за период с 16 апреля 2016 года по 13 марта 2017 года составили <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д.5).

Суд, проверив расчет пени истца, считает его арифметически верно составленным.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по договору аренды земельного участка за 2016 год в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с 16 ноября 2016 года по 13 марта 2017 года, а также пени за период с 16 апреля 2016 года по 13 марта 2017 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, начисленные на задолженность за 2015 год, взысканную по решению Виноградовского районного суда от 02 июня 2016 года по делу №.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных отношений Архангельской области к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Архангельской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за 2016 год в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку уплату арендных платежей в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с 16 ноября 2016 года по 13 марта 2017 года, пени за период с 16 апреля 2016 года по 13 марта 2017 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, начисленные на задолженность за 2015 год, а всего <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Сумма подлежит зачислению на счет:

УФК по Архангельской области (Министерство имущественных отношений Архангельскй области),

ИНН/КПП 2901025815/290101001,

ОКТМО 11701000,

р/с <***>,

КБК 163 111 05012 04 0000 120.

Банк получателя: Отделение Архангельск г. Архангельск, БИК 04117001.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья А.И. Мой