Решение № 2-4880/2018 2-4880/2018~М-3597/2018 М-3597/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-4880/2018

Д Е Л О (№)
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 ноября 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Афанасьевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорохонова АВ к Администрации города Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к администрации города Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) революции (адрес обезличен) перепланированном состоянии. По его утверждению, он является собственником спорного жилья. Во время проживания была произведена перепланировка: демонтаж ненесущих перегородок между прихожей(поз1), жилой комнатой (поз.2) и кладовой (поз.7); демонтаже ненесущей перегородки между прихожей, ванной (поз.6)и туалетом (поз5); выполнении дверных проемов во внутренних ненесущих перегородках между кухней и жилой комнатой (поз.3),прихожей и жилой комнатой (поз.3); закрытии ГКЛ (гипсо-картонные листы) существующих дверных проемов между кухней и прихожей, жилой комнатой (поз.3) и прихожей; выполнении перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой между жилой комнатой (поз.2) и прихожей; выполнении перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой между прихожей и санузлом (поз.5). В санузле демонтирована ванна перенесена раковина и унитаз, установлена угловая ванна. В кухне установлена 4-х конфорочная плита.

В судебное заседание истец Хорохонов А.В. не явился, выдал доверенность представителю Небасовой Е.Ф, которая в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что проект перепланировки жилого помещения в адрес администрации района на согласование не направил, в связи с чем иск не признает.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст.29 ч.1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ.) Хорохонов АВ является собственником (адрес обезличен) (данные обезличены))

Зарегистрированной в данной квартире являлась ФИО2, которая умерла (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается свидетельством о смерти III-ТН (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) (адрес обезличен), собственником которого является истец, было перепланировано.

Согласно инвентаризационного плана, выполненного Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) общая площадь (адрес обезличен) революции в г.Н.Новгороде составляла 51,9 кв.м ( в том числе с учетом лоджий и балконов), в т.ч. жилой 26,8 кв.м,- вспомогательной 24,1 кв.м., по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 52,1 кв., в том числе жилая – 31,0кв.м, вспомогательная – 20,1 кв.м.

Экспертным Заключением по перепланировке и переустройству жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), выполненного ФБУЗ «Центр тгигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» дано заключение о соответствии выполненной перепланировки и переустройству (адрес обезличен) революции г.Н.Новгорода требованиям СанПиН 2.(ДД.ММ.ГГГГ.)-10 «санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях» с изменением и дополнением (№) СанПиН 2.(ДД.ММ.ГГГГ.)-10 (данные обезличены))

По заключению ООО «АФК» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), даны выводы о соответствии (адрес обезличен) революции г.Н.Новгорода после проведенной в ней перепланировки требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом, было указано, установку газовой плиты согласовать с АО «Нижегородоблгаз».

Из представленной суду справки (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданной ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) произведен первичный пуск газа в газовое оборудование: плита 4-х конфорочная «Вирпул» и газовый счетчик «Гранд1,6» ((данные обезличены))

Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) революции г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от (ДД.ММ.ГГГГ.), которым произведена следующая перепланировка: произведена перепланировка: демонтаж ненесущих перегородок между прихожей (поз1), жилой комнатой (поз.2) и кладовой (поз.7); демонтаж ненесущей перегородки между прихожей, ванной (поз.6)и туалетом (поз5); выполнении дверных проемов во внутренних ненесущих перегородках между кухней и жилой комнатой (поз.3), прихожей и жилой комнатой (поз.3); закрытии гипсо-картонными листами существующих дверных проемов между кухней и прихожей, жилой комнатой (поз.3) и прихожей; выполнении перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой между жилой комнатой (поз.2) и прихожей; выполнении перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой между прихожей и санузлом (поз.5), в санузле демонтирована ванна, перенесена раковина и унитаз, установлена угловая ванна, в кухне установлена 4-х конфорочная плита.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья: Л.А. Белова

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь: Д.А. Афанасьева