Решение № 2-558/2018 2-558/2018~М-546/2018 М-546/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-558/2018

К делу № 2–558/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 29 июня 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семеновой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3,

представителя третьего лица ООО «Крестьянское хозяйство Попюк» ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила:

- установить наличие реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о правах на земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>

- принять решение об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, исключив из Единого государственного кадастра недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> от 23.10.2017 № <...> – <...>

- указать, что принятое по делу решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Заявленные требования мотивированы тем, что Решением Мостовского районного суда от 24 августа 2017 года по делу № 2- 763/2017 удовлетворены исковые требования гражданки ФИО1, в состав наследства, оставшегося после смерти <М.В.К.>, в ключом земельная доля площадью 2,75 га из земель коллективно-долевой собственносш АО «Славянское» в границах земельного участка площадью 2466289+/-1374! кв м, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>

Наследодателю земельная доля принадлежит на основании Постановления главы администрации Мостовского района Краснодарского края № 191 от 09.04.1993 года «Об утверждении земельных долей членов акционерных обществ и агропредприятий в Мостовском районе» и Постановления главы администрации Мостовского района Краснодарского края № 845 от 08.11.1995 года «Об уточнении списков собственников земельных паев в сельскохозяйственных акционерных предприятиях района» Указанными постановлениями были утверждены списки лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству.

В последующем, земельный участок, предоставленный в коллективно-долевую собственность, был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <...> с местоположением: <...> Наследодатель при жизни не распорядился своей земельной долей (не производил выдела земельного участка), следовательно, наследственная земельная доля находится в составе земельного участка с кадастровым номером <...>. В то же время, земельный участок с кадастровым номером <...>, ранее (в 2007 году) был сформирован в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <...> и его собственниками передан в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Попюк». У моего умершего мужа не были доли в данном земельном участке.

Однако, до предъявления исковых требований в суд, истицей в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой земельная доля находится в составе земельного участка с кадастровым номером <...> Данные сведения о правах наследодателя были ошибочно внесены в регистр ЕГРН (реестровая ошибка). На момент вынесения судебного решения мне ничего не было известно о данной ошибке в электронных базах данных государственного органа. О данной ошибке мне стало известно от директора общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Попюк», который получив 26 апреля 2018 года выписку из ЕГРН, в отношении арендуемого им земельного участка, в списке собственников данного земельного участка обнаружил фамилию истицы.Обращаясь в Мостовской районный суд с иском о включении земельной доли умершего мужа <М.В.К.> в состав наследственного имущества, истице ничего не было известно о том, что принадлежащая ему земельная доля расположена в границах земельного участка с кадастровым номером <...>

Самостоятельно устранить имеющееся несоответствие невозможно, в связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истица ФИО1 - ФИО2 подержала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 подтвердила факт наличия реестровой ошибки.

Представитель третьего лица – ООО «Крестьянское хозяйство Попюк» ФИО4 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, приведя в обоснование доводы, изложенные в отзыве от 25.06.2018.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно дополнительному свидетельству о праве на наследство по закону <...> от 18.10.2017, выданному нотариусом Мостовского нотариального округа ФИО5 ФИО1 является наследницей имущества <М.В.К.> умершего <...>, наследственное имущество состоит из земельного пая площадью 2,75 га, выделенного из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, находящегося в границах <...>, кадастровый номер <...>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании постановления главы администрации Мостовского района Краснодарского края №191 от 09.04.1993, постановления главы администрации Мостовского района Краснодарского края №845 от 08.11.1995, решения Мостовского районного суда от 24.08.2017.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2017 №<...>, за ФИО1 произведена регистрация права общей долевой собственности 275/26863 долей на земельный участок с кадастровым номером <...>, запись о регистрации права от 23.10.2017 № <...> – <...>

Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером <...>, в 2007 году был сформирован в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <...> и его собственниками передан в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Попюк».

Однако наследодатель <М.В.К.> при жизни не распорядился своей земельной долей (не производил выдела земельного участка), следовательно, наследственная земельная доля находится в составе земельного участка с кадастровым номером <...>

Что свидетельствует, о том, что сведения о правах ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <...> были ошибочно внесены в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется реестровая ошибка в государственном кадастре недвижимости в сведениях о правах на земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, подлежащая исправлению, наличие которой препятствует истцу ФИО1 осуществить кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, что соответственно нарушает ее права.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ "О

государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017, реестровая ошибка, приведшая к несоответствию сведений в Едином государственном реестре недвижимости, устраняется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о правах на земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>

Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> от 23.10.2017 № <...>–<...>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.А. Немчинов