Решение № 2-543/2017 2-543/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-543/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.10.2017 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12,

представителя ответчика, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо: Орган опеки и попечительства Администрации Раздольненского района Республики Крым, Отдел МВД России по Раздольненскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо: Орган опеки и попечительства Администрации Раздольненского района Республики Крым, Отдел МВД России по Раздольненскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать утратившим право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве частной собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается договором дарения серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца, в данной квартире зарегистрирована ее дочь ФИО1 и ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С апреля 2009 года ФИО1 вместе со своими детьми ФИО2, ФИО3, проживала у мужа в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ расторгла брак с мужем и с июня 2010 года проживала снова по адресу: ул. <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, Республики Крым. С июля 2011 года ответчики переехали жить к гражданскому супругу ФИО1 в <адрес>. В марте 2014 года ответчики выехали на проживание во <адрес>, точного адреса не знает.

Таким образом, в данной квартире ответчики проживали в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с июля 2011 года по настоящее время истец проживает одна.

Право собственности на имя истца зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца, как собственника.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца, действующий на основании доверенности серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени слушания дела извещались в установленном законом порядке.

Представитель ответчиков, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо: представитель Органа опеки и попечительства Администрации Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо: представитель Отдела МВД России по Раздольненскому району в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, пояснил суду, что с ФИО4 знаком с момента переезда, а именно с 1998 года. Ее дочь ФИО13 Ира, родила 2 детей ФИО5 и ФИО3, в пгт.Новоселовское видел их лет 6-7 назад, точно не помнит. В данный момент ФИО4 проживает одна.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, пояснила суд, что с ФИО4 знакома уже 11 лет, которая сейчас живет одна, так как дочь с внуками переехали жить в другое место.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела №, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит <адрес>, общей площадью 57,0 кв.м., на основании договора дарения квартиры, серии ВМЕ № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки с Государственного реестра сделок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, собственником является ФИО4 (л.д.9-10).

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан проживающих в <адрес> в указанной квартире зарегистрированы: - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Согласно справки о составе семьи №, выданной Администрацией Новоселовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает одна (л.д.13).

Согласно акта обследования фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> проживает одна. Зарегистрированы по указанному адресу также ФИО1 и её дети, которые проживали в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4 на основании договора дарения удостоверенного частным нотариусом Раздольненского районного нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.22).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.64а).

Согласно адресной справки ОМВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.102-105).

Согласно ответа на запрос суда, ОМВД России по <адрес> за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ предоставило информацию о пересечении государственной границы Российской Федерации из базы АС ЦБДУИГ гражданкой ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99,100).

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713) (с изменениями от 23 апреля 1996г., 14 февраля 1997г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчиков в вышеуказанном домовладении с июля 2011 года носит постоянный характер и не связано с препятствием им в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, его регистрация в квартире истца препятствует последнему в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В тоже время требования истца об обязательстве ОМВД России по Раздольненскому району снять указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо: Орган опеки и попечительства Администрации Раздольненского района Республики Крым, Отдел МВД России по Раздольненскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В части удовлетворения других требований – отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: