Решение № 2-1843/2017 2-1843/2017~М-1749/2017 М-1749/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1843/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царевой Е.П.

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1843/2017 по исковому заявлению ФИО2 Герасими к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец после уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является законным владельцем гаража, в полном объеме выплатил паевые взносы в кооператив «Юган». Поскольку земельный участок под гаражом в настоящее время находится в муниципальной собственности, истец не имеет возможности оформить гараж в собственность. Полагает, что право собственности на гараж может быть признано за ним в силу ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке.

В ходе судебного заседания истец настаивал на удовлетворении заявленного требования.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 58), доказательств уважительности причин своей неявки суду представил.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела гараж был построен в дата и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее гаражно-строительному кооперативу «Надежда».

Судом установлено, что ГСК «Надежда» был создан на основании протокола общего собрания его членов от дата., его Устав зарегистрирован решением исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от дата.

В соответствии с указанным решением, а также решениями исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от дата ГСК «Надежда» был предоставлен земельный участок площадью 1.4 га в жилом районе «Восточный» под строительство гаражей, впоследствии данный участок был предоставлен под размещение ГСК «Надежда» в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Как видно из материалов дела дата в соответствии с протоколом общего собрания ГСК «Надежда» был переименован в ГПК «Юган», которому было выдано на вышеуказанный земельный участок, свидетельство о праве бессрочного пользования на землю для строительства гаражей дата

На основании постановления Администрации города Нягани от дата право постоянного бессрочного пользования прекращено.

ГСК «Надежда», а позже ГПК «Юган» были учреждены с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения своих автомобилей в городе Нягань путем строительства гаражей, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Акт выбора земельного участка был утвержден решением Исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от дата, строительство осуществлялось на основании плана гаражно-строительного кооператива «Надежда», согласованного с контролирующими органами. Иных документов на строительство гаражей в кооперативе в тот период времени не требовалось.

Истец являлся членом ГПК «Юган», пай выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной его председателем (л.д. 12).

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что гаражный бокс №, расположенный в ГПК «Юган» построен истцом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен в дата, является недвижимым имуществом, что подтверждается техническим паспортом, составленным Няганским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризацня-Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» по состоянию на дата.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гаражи ГПК «Юган» (ГСК «Надежда»), в том числе гараж истца, были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством и до вступления в силу федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990 №13-05-1 «О собственности в СССР», пунктом 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 (ред. от 24.06.1992 с изменениями от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР» член гаражного кооператива, внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В настоящее время на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земля, на которой расположен гараж в настоящее время не сформирована, как земельный участок кому-либо не предоставлена, государственная собственность на нее не разграничена, находится в распоряжении органов местного самоуправления, что подтверждается сведениями, предоставленными Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани.

Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку спорный гараж был возведен на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов в действующий кооператив, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 Герасими удовлетворить.

Признать за ФИО2 Герасими право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья П.В. Вараксин