Решение № 2-1214/2024 2-1214/2024~М-305/2024 М-305/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-1214/2024

50RS0027-01-2024-000539-03

Дело № 2-1214/24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 14 октября 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Беловой Е.В., при секретаре Коротковой К.В., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика адвоката по назначению Королева А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к георгиевской Вере Евгеньевне, ТУ Росимущества в Московской области, третье лицо – СНТ «Кристалл», администрации Можайского муниципального района Московской области, третье лицо – СНТ «Кристалл» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, свои исковые требования обосновывает тем, что постановлением Главы администрации Можайского района от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО16 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га № № в <адрес>», которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, перед смертью ФИО17А. отдала истцу, которая была ее подругой, спорный земельный участок, правление СНТ приняло истца в члены СНТ на основании заявления ДД.ММ.ГГГГ года, разрешив ДД.ММ.ГГГГ года истцу пользоваться земельным участком с расположенным на нем домом.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности ФИО18 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательской давности.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить. Пояснив в судебном заседании, что спорным земельным участком был подарен истцу ФИО19 на основании устного договора дарения, наследник – дочь ФИО20 вышла замуж и уехала на постоянное место жительства за пределы РФ, оставив истцу ключи от дома.

Представитель администрации Можайского муниципального района Московской области ранее направил в суд свои возражения по иску, указывая, что не усматривается добросовестности как критерия приобретательской давности, поскольку истец знала о том, что земельный участок ей не принадлежит, право у истца на земельный участок не возникло, уплата членских взносов не является таковым доказательством, более того, ранее суд уже неоднократно отказывал истцу в удовлетворении аналогичных исковых требований.

Представитель ответчика по назначению суда Королев А.К. полагал требования истца обоснованными.

ТУ Росимущества в Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, об отложении или переносе дела не просила, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

Представитель СНТ «Кристалл» в суд не явился, не представил своей позиции по делу.

В судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела установлено, что Постановлением Главы администрации Можайского района от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО21 был предоставлен земельный участок площадью 0<данные изъяты> га № № в СНТ «Кристалл».

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены, кадастровое и реестровое дело не формировались, в ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Как следует из сведений ЗАГС ФИО22. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, у нее имеется дочь ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ года вступила в брак с гражданином Венесуэлы Максимович ФИО4, наследственное дело после ФИО23 не заводилось.

Решением правления СНТ «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ года истцу было разрешено пользоваться спорным земельным участком и расположенным на нём домом, до решения вопроса о купле-продаже земельного участка с наследниками ФИО24., с этого времени она несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждено копиями платежных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 17 ГК РФ установлено, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что право собственности ФИО25. на спорный земельный участок прекратилось после её смерти.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абз. 3 п. 2 ст. 1151). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. 1 и 3 ст. 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50).

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).

Выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Поскольку никто из наследников после смерти ФИО26. в наследство не принял, доказательств обратного суду не представлено, спорный земельный участок перешел в собственность Можайского городского округа Московской области, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с. защитой права собственности и других вещных прав", в частности о том, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения, права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Предпосылки к утрате спорного участка создал ответчик – администрация Можайского городского округа Московской области, не проявляя интерес к судьбе участка и не зарегистрировав права собственности на выморочное имущество. Указанная правовая позиция отражена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня 2017 г. N 16-П., из представленных доказательств по делу следует, что длительное время, органы местного самоуправления с момента смерти ФИО27. ДД.ММ.ГГГГ года интереса к имуществу не проявляли, претензий в отношении его не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, в отличии от истца, который, открыто, непрерывно, добросовестно пользовался спорным земельным участком начиная с 2001 года, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Вместе с тем, суд не усматривает преюдициального значения для настоящего спора в обстоятельствах, установленных решениями суда по делу № года, поскольку в состав участников по делу не была включена наследница умершей –ФИО3, при этом срок владения истцом земельным участком был иной, что в том числе являлось основанием к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,14, 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ТУ Росимущества в Московской области, администрации Можайского муниципального района Московской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО28 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, через Можайский городской суд Московской области.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.