Решение № 2-3287/2024 2-3287/2024~М-2533/2024 М-2533/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-3287/2024

Дело № 2 - 3287/2024

УИД 16RS0045-01-2024-005445-22

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года

г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 03 декабря 2024 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Гусамова Р.Р.,

при секретаре Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2

Согласно пункту 13 договора купли-продажи квартиры ответчик должен был освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Ответчик в квартире никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 13 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался освободить квартиру в день заключения договора и сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после полного расчета по договору.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2

Между тем, ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственников не является.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд соглашается с доводами истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права, как собственников, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сабитова Ч.Р.