Решение № 02-0535/2026 02-0535/2026~М-0249/2026 М-0249/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 02-0535/2026

УИД 77RS0008-02-2026-000684-76

Дело № 02-0535/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес... в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 ... и ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к действуя в интересах несовершеннолетних ФИО1 ... и ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что ФИО1 ... зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, которое относится к собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.... Жилое помещение предоставлено по договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес.... Ответчик — ФИО1 ... — с 2020 года: фактически не проживает в указанном жилом помещении; не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, вследствие чего образовалась существенная задолженность перед ГБУ «Жилищник адрес»; добровольно выехал на иное постоянное место жительства, находясь в браке и имеет детей от второго брака. В настоящее время место фактического проживания ответчика истцу неизвестно. Анализ фактических обстоятельств позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, утратил интерес к использованию жилого помещения, не несёт расходов по оплате коммунальных услуг, не осуществляет ремонт и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, сохраняет лишь формальную регистрацию в жилом помещении, не сопряжённую с фактическим пользованием и исполнением обязанностей нанимателя. С момента выезда из квартиры ответчик прекратил всякое общение с членами семьи, включая истца и своими детьми от 1 -ого брака, и добровольно отказался от снятия с регистрационного учета. В результате истец вынуждена единолично, совместно с совершеннолетним сыном, нести все расходы по содержанию жилого помещения. Данные расходы подтверждаются соответствующими платёжными документами: квитанциями об оплате коммунальных услуг; чеками, подтверждающими внесение платежей.

Истец просит: признать ответчика — ФИО1 ... — утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес..., снять его с регистрационного учёта

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили в их удовлетворении отказать. Ответчик пояснил, что указанная квартира была предоставлена ему как ребенку, оставшемуся без попечения родителей государством, после расторжения брака с истцом, отношения испортились, о чем свидетельствуют многочисленные иски, ответчик вынужденно съехал из квартиры, в настоящее время проживает в съёмной квартире вместе с второй супругой и детьми, осознавая фактическую невозможность проживания всем вместе в однокомнатной квартире. От своей квартиры, которая является его законным и единственным жильем он никогда не отказывался.

Третье лицо ФИО1 ... в судебном заседании отказался давать пояснения и выражать мнение по иску матери к отцу.

Третье лицо ДГИ ..., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из представленных ДГИ ... документов следует, что на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес... от 19.06.2012 №Р60-8286 ответчику ФИО3, одному, предоставлено жилое помещение по адресу: адрес... по договору безвозмездного пользования жилым помещением от 27.06.2012 №604024091 сроком 5 лет.

Как пояснил в возражениях ответчик, квартира предоставлена была ему государством как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с чем, что его мать была лишена родительских прав и в период с 1995 по 2007 г. он (ответчик) находился в санаторном детском доме №14, подтверждением чего служит справка №98 от 18.04.2008г.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения – квартиры о адресу: адрес, адрес... на основании договора социального жилого помещения № 601025115 от 15.09.2017 года. В указанной квартире так же зарегистрированы несовершеннолетние дети сторон: ФИО1 ......, ФИО1 ......, достигший совершеннолетия ФИО1 ..., а также дети ответчика от второго брака: ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ....

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут 18 февраля 2020 года решением мирового судьи судебного участка № 249 Солнечногорского судебного района адрес от 02 декабря 2019 года.

В настоящее время ответчик состоит в зарегистрированном браке с ФИО4, о чем представлено свидетельство о заключении брака от 20.03.2020г.

Согласно справке от 05.03.2020 №980 Отдела социальной защиты населения адрес... ФИО1 ... проживает совместно с несовершеннолетними детьми ФИО5 ...., ФИО6 ...., ФИО7 ... по адресу: адрес, адрес....

Как указал истец и подтверждается материалами дела фактически в спорном жилом помещении в настоящее время проживают истец ФИО2, несовершеннолетние ФИО1 ..., ФИО1 ..., а также достигший совершеннолетия сын сторон ФИО1 ....

Решением Зеленоградского районного суда адрес... от 27 мая 2021 г. по гражданскому делу № 2-1016/2021 по иску ФИО1 ... к ФИО1 ... о нечинении препятствий, обязании передать ключи, выселении, по встречному иску ФИО1 ... к ФИО1 ... о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением установлено следующее:

«ФИО2 зарегистрирована по адресу: адрес.

ФИО3 согласия на регистрацию и проживание ответчика по адресу спорной квартиры не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые оснований на проживание ФИО2. в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, в связи с чем, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Однако, суд приходит к выводу, что за ответчиком надлежит сохранить право временного пользования спорным жилым помещением сроком до 21 июня 2033 года, поскольку в квартире зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети ФИО1 ... паспортные данные..., ФИО1 ...... паспортные данные, ФИО1 ...... паспортные данные, в отношении которых ФИО2 не лишена родительских прав и принимает участие в их воспитании. При сохранении права пользования спорной квартирой за ответчиком до 21 июня 2033 года, суд учитывает интересы несовершеннолетних детей. На основании чего требования истца к ФИО2 подлежат удовлетворению с отсрочкой исполнения.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 суд нашел их не подлежащими удовлетворению по следующим основанием.

Судом установлено, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении совместно с несовершеннолетними детьми, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО2 о ее вселении в спорное жилое помещение, так как материалы дела содержат достаточное количество доказательств проживания ФИО2 в квартире по адресу: адрес, адрес... и в части обязания не чинить ФИО3 ФИО2 препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении иск также подлежит отклонению по указанным основаниям.

Судом установлено в судебном заседании, что ФИО2 сменила замок во входной двери в спорном жилом помещении, по причине его выхода из строя, комплект ключей ФИО3 не передавала.

Учитывая изложенное, поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а действия ФИО2 по ограничению доступа в жилое помещение ущемляют права ФИО3 в спорной квартире, суд пришел к выводу о том, что требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части обязания ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилы помещением, в связи с чем суд обязывает ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании спорным жилым помещением по адресу: адрес, адрес..., а так же выдать ФИО3 комплект ключей от указанного жилого помещения.

Судом постановлено:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО1 ... о нечинении препятствий, обязании передать ключи, выселении – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... не чинить препятствия ФИО1 ... препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, адрес....

Обязать ФИО1 ... передать ФИО1 ... комплект ключей от жилого помещения по адресу: адрес, адрес....

Выселить ФИО1 ... из жилого помещения по адресу: адрес, адрес..., предоставив ФИО1 ... отсрочку исполнения решения суда в данной части на срок до 21 июня 2033 года.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 ... к ФИО1 ... об определении места жительства несовершеннолетних, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать»

Решение вступило в законную силу.

В материалы дела представлено постановление судебного пристава исполнителя от 27.11.2023 об окончании исполнительного производства №...-ИП, предметом которого являлось нечинение препятствий ФИО1 ... в пользовании жилым помещением, обязание ФИО2 передать ФИО1 ... комплект ключей от жилого помещения на основании п.1 ч.1 ст.47 ФЗ об Исполнительном производстве (фактическое исполнение).

Ответчик в судебном заседании пояснил, что после передачи ему ключей и окончания исполнительного производства, он попытался попасть в квартиру, однако замки уже были сменены истцом.

Также Решением Зеленоградского районного суда адрес... от 28 мая 2025 по гражданскому делу № 2-963/2025 постановлено:

«Исковые требования ФИО1 ... к ФИО1 ..., ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ МФЦ адрес..., Департаменту городского имущества адрес... об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: адрес, ...... следующим образом: - ФИО1 ... определить в размере ... долей от общей суммы платежей за исключением коммунальных услуг по холодному водоснабжению горячему водоснабжению, водоотведению, ФИО1 ... определить ... долей от общей суммы платежей по оплате за наем и содержание жилого помещения с полным отнесением на ФИО1 ... оплаты коммунальных услуг по холодному водоснабжению горячему водоснабжению, водоотведению.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ФИО1 ... расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера определенных долей.»

Решение вступило в законную силу.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, утратил интерес к использованию жилого помещения, не несёт расходов по оплате коммунальных услуг, не осуществляет ремонт и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, сохраняет лишь формальную регистрацию в жилом помещении, не сопряжённую с фактическим пользованием и исполнением обязанностей нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В пункте 32 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, по смыслу закона только добровольный и постоянный характер непроживания ответчика в жилом помещении, независимо от возникновения у него права на другое жилое помещение, служит основанием для расторжения договора социального найма. При этом юридическое значение имеют и иные обстоятельства, в том числе добросовестное исполнение ответчиком своих обязательств, вытекающих из договора социального найма, совершение им действий, направленных на защиту своих жилищных права в отношении спорного жилого помещения. Также правовое значение имеет причина непроживания ответчика в спорной квартире, период времени, в течение которого указанная причина лишала ответчика реальной возможность проживать в спорном жилом помещении, притом что по смыслу закона, толкование которого дано в названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ, выезд из жилого помещения при расторжении брака расценивается как вынужденный.

Причины не проживания ответчика в спорной квартире были установлены вступившим в законную силу решением суда от 27 мая 2021 г., обстоятельства, установленные данным решением, имеют преюдициальное значение, а также установлены и подтверждены документально и в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. Судом установлено, что не проживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер в связи с расторжением брака с истцом, конфликтными отношениями, которые продолжаются по настоящее время, также суд учитывает, что спорная квартира представляет собой однокомнатную квартиру, в которой невозможно проживать всем членам семьи ответчика (трое детей от первого брака, бывшая супруга ФИО2, за которой решением суда сохранено право проживания до 21 июня 2033 года, на основании чего ответчик вынужден временно проживать в съемной квартире со своей второй супругой и их общими детьми.

При этом, как следует из материалов дела, ответчик несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, в 2025 году в судебном порядке определил порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: адрес, ... в размере ... долей от общей суммы платежей за исключением коммунальных услуг по холодному водоснабжению горячему водоснабжению, водоотведению, оплачивает свою часть коммунальных услуг, о чем представлены квитанции.

Таким образом, непроживание ответчика ФИО3 в спорной квартире, не связано с отказом от прав на жилое помещение, в настоящее время не проживание ответчика носит вынужденный характер в связи с отсутствием реальной возможности проживать в квартире, в том числе отсутствием доступа в нее и ключей.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО3 в одностороннем порядке отказалась от прав на жилое помещение, представленные ответчиком доказательства опровергают доводы истца, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 ..., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 ... и ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ..., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 ... и ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес... в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.


Решение изготовлено в окончательной форме 23.04.2026 года.

Судья Романовская А.А