Решение № 2-2157/2018 2-2157/2018~М-2542/2018 М-2542/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-2157/2018

Дело № 2-2157/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 октября 2018 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Гумеровой К.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли комнаты № <адрес>. В квартире самовольно произведена перепланировка: изменено расположение дверного проема в жилой комнате. Перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить комнату № <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третье лицо С. против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Явившаяся в судебное заседание истица ФИО1 согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской ФИО2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что С. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи, по условиям которого приобрел в собственность комнату № в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 9,3 кв.м (л.д. 26).

Решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск ФИО1 к С. о разделе совместно нажитого имущества, произведен раздел совместно нажитого в период брака ФИО1 и С.. имущества - комнаты № в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 9,3 кв.м., определив за ФИО1 право собственности на указанную комнату в доле 1/2, за С. - долю в праве в размере 1/2 (л.д. 31-35).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», по адресу: <адрес> зарегистрированных жильцов нет (л.д. 28).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технический инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается изменение расположения дверного проема в жилой комнате, для этого вырезается дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородке, с установкой перемычки из металлического уголка, по проекту; существующий дверной проем закладывается кирпичной кладкой, по проекту. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировкиобщая и жилая площадь комнаты № в <адрес> не изменились (л.д. 17-24).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки комнаты № <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) (л.д. 25).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» на комнату№ <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты по ЖК РФ ст.15 п.5 - 9,3 кв.м., общая площадь команты по СНиП 31-01-2003 - 9,3 кв.м., в том числе жилая - 9,3 кв.м (л.д. 8-16).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Ю.. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 30).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка комнаты № <адрес>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> комната №, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП «БТИ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников