Решение № 2-1919/2018 2-1919/2018~М-1811/2018 М-1811/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1919/2018

Дело 2-1919/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 25 июля 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Кирилловой Т.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Батралиева Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.12.2017. В данной квартире остались зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3, которые ранее в ней проживали. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, ее собственниками не являются, но продолжают сохранять регистрацию, что ограничивает его (истца) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, с чем истец и связывает свои требования.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.15).

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчиков путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту их жительства, подтвержденному адресной справкой. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Судом были приняты возможные меры по извещению ответчиков о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.119, 167 ГПК РФ). Дело рассматривается в порядке заочного производства с согласия истца.

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, 19.12.2017 между ФИО4 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес>. На момент заключения сделки в спорной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 в качестве членов семьи собственника ФИО4, однако об этом в тексте договора сведения отсутствуют. Согласно п.6 договора следует, что ФИО1 известно, что в приобретаемой им по настоящему договору квартире зарегистрирован только собственник ФИО4, который обязуется сняться с учета в срок до 29.12.2017. ФИО4 снялся с регистрационного учета, однако члены семьи бывшего собственника зарегистрированы по настоящее время.

Из текста данного договора купли-продажи квартиры усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиками право пользования данным жилым помещением не сохранялось.

11.01.2018 за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-6). Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Как установлено судом, ответчики в спорной квартире не проживали после ее продажи, из нее выехали с вещами с передачей ключа от квартиры истцу, в оплате жилищных и коммунальных услуг не участвовали, их личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска. Иных законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками судом не установлено.

Все изложенные доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, в силу чего он подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Лубенец

Заочное решение принято в окончательной форме 25.07.2018.