Решение № 2-3531/2016 2-3531/2017 2-3531/2017~М-2829/2017 М-2829/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-3531/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года Дело №2-3531/2016

Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

с участием: представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» ФИО4, действующего на основании доверенности;

ответчика – ФИО1;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» (далее ООО «ЖЭУ №») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 785 руб. 37 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 860 руб. 73 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 929 руб. 38 коп.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ №» ФИО4 заявленные требования увеличил, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 498 руб. 44 коп., пени в размере 11 691 руб. 70 коп., судебных расходов в общем размере 2 425 руб. 70 коп.

По существу заявленных требований представитель истца суду пояснил, что ООО «ЖЭУ №» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме. Ответчики коммунальные платежи оплачивают не регулярно и не в полном размере, в результате чего, образовалась задолженность. Представитель ООО «ЖЭУ №» просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признала, суду пояснила, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле документам.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «ЖЭУ №», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе судебного заседания, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно справке о начислениях и оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги оплачивали не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет 62 498 руб. 44 коп.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> находится у ответчиков в общей долевой собственности, суд приходит к выводу, ответчики по образовавшейся задолженности отвечают исходя из причитающейся каждому доли в собственности квартиры.

В связи с чем, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по 20 832 руб. 81 коп. с каждого.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расшифровки начислений, имеющейся в материалах дела, следует, что размер пени составляет 11 691 руб. 70 коп.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пеню по 3 897 руб. 23 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска ООО «ЖЭУ №» оплатило государственную пошлину в размере 2 425 руб. 70 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 28.03.20147, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, размер удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по 808 руб. 58 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по 20 832 руб. 81 коп., пени по 3 897 руб. 23 коп., судебные расходы по 808 руб. 58 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017.

СУДЬЯ Е. А. ЦАРЕВА