Решение № 2-2937/2017 2-2937/2017~М-3027/2017 М-3027/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2937/2017

Дело № 2-2937/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 29 апреля 2014 г. он заключил с ответчиком договор № об участии в ЖСК, в соответствии с которым ЖСК принимает на себя обязательство по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры на 7 этаже, площадью 83,81 кв.м., расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. После завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, а также исполнения Пайщиком всех требований по договору Пайщик получает в собственность вышеуказанное жилое помещение. Он полностью оплатил пай. В настоящее время многоквартирный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. 24 октября 2016 г. ответчик передал ему по акту приема-передачи жилое помещение № в вышеуказанном доме. Однако, до настоящего времени он не может оформить право собственности на указанную квартиру и зарегистрироваться в ней.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, надлежаще извещен, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 29 апреля 2014 г. между ЖСК «Левобережный,17» (ЖСК) и ФИО1 (Пайщик) заключен Договор № об участии в ЖСК (л.д. 9).Согласно п. 1.2 Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

Согласно п. 1.3 Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.4 Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>

27 декабря 2014 г. между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Общий размер взноса составляет <данные изъяты>. (л.д. 15).

Из материалов дела следует, что паевой взнос в размере <данные изъяты>., что подтверждается справкой о выплате пая (л.д. 20).

24 октября 2016 г. ФИО1 по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 30 ноября 2017 г.