Решение № 2-154/2019 2-154/2019~М-104/2019 М-104/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-154/2019

КОПИЯ

Дело № 2-154/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика адвоката Кузьменко Н.С. гражданское дело по исковому заявлению Министерства сельского хозяйства Челябинской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Министерство сельского хозяйства <---х--> (далее - МСХ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка на торгах, в обоснование указав, что ФИО1 является гражданином иностранного государства и собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2077000 кв.м., распложенный примерно в 5,25 км по направлению на северо-восток от <---х-->. Согласно положениям ст.ст.3, 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ХХ месяца ХХХХ года № 101-ФЗ иностранные граждане не вправе обладать на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе на приграничной территории Российской Федерации, к числу которой в соответствии с Указом Президента РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ относится Октябрьский муниципальный район <---х-->. На основании этого истец просит обязать ФИО1 продать вышеуказанный земельный участок на торгах в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда.

В судебном заседании представители МСХ, Управления Росреестра по <---х--> не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.46-47, 57, 62, 64).

Представитель ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно, извещенного о времени и месте судебного заседания по последнему достоверно известному месту жительства (л.д.33, 35-38, 40-41,48-49, 61), адвокат Кузьменко Н.С. в суде против заявленных требований возражал.

Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст.5 Федерального закона от ХХ месяца ХХХХ года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ) в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 указанного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации, а тот в свою очередь, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В силу ст.3 Закона № 101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане не могут иметь в собственности земельные участки на приграничных территориях, к каковым в силу Указа Президента РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на который иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» относится <---х-->.

Согласно выписке из ЕГРНП ФИО1 является собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства под кадастровым номером 74:17:1801002:103, площадью 2077000+/-12993 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <---х-->, в 5,25 км по направлению на северо-восток от <---х--> (л.д.8-19, 34, 59-60, 66-72).

При регистрации права собственности на данный земельный участок документом, удостоверяющим личность ФИО1, был указан паспорт гражданина Республики Казахстан, в связи с чем сведения о нем как о субъекте права внесены в ЕГРПН как о гражданине иностранного государства (л.д.59-60).

Вместе с тем, согласно данным сельского поселения, архивным справкам ФИО1 проживал на территории Октябрьского муниципального района <---х--> по адресу: <---х-->2, <---х--> с момента рождения до ХХ месяца ХХХХ года, после чего убыл в Республику Казахстан, точное место пребывания неизвестно, последним известным местом жительства является <---х--> (л.д.33-42, 48-49).

Заключением начальника ГУ МВД России по <---х--> от ХХ месяца ХХХХ года установлено, что ФИО1 является гражданином Российской Федерации в силу положений ч.7 ст.4 Федерального закона от ХХ месяца ХХХХ года № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» как лицо, постоянно проживавшее на территории РФ на ХХ месяца ХХХХ года (л.д.72-73). В связи с этим суд не принимает во внимание представленную истцом справку Управления по вопросам миграции об отсутствии сведений о принадлежности ФИО1 к гражданству РФ (л.д.24).

Таким образом, суд приходит к выводу, что положения Закона № 101-ФЗ, а также ЗК РФ не применимы к ФИО1 и не могут являться основанием для понуждения к продаже принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в приграничной территории, в связи с чем требования МСХ удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства сельского хозяйства <---х--> к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Е.В.Загребельная.