Решение № 2-12/2018 2-12/2018~М-11/2018 М-11/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-12/2018

Дело № 2-12/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года п. Цаган Аман

Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Джалкаева В.Б.

при секретаре судебного заседания Сангаджиевой Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 У-Э. к Администрации Татальского сельского муниципального образования Юстинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 У-Э. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование чего указал, что в его владении и пользовании находится жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ему администрацией совхоза «Раздольный», в котором он работал и которого в настоящее время не существует. С 1993 года он проживает в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 У-Э. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчика – Администрации Татальского СМО, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Представитель третьего лица - Яшкульского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, вопрос о решении дела по существу просила рассмотреть по имеющимся доказательствам в деле.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу вышеприведенных положений для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 У-Э., зарегистрированному и проживающему по адресу: <адрес>, в 1993 году была передана в пользование квартира по указанному адресу, что подтверждается справкой совхоза «Раздольный», копия которой имеется в материалах дела, то есть он в течение более пятнадцати лет владеет этим недвижимым имуществом.

Из справки, выданной СПК «Татал» ДД.ММ.ГГГГ исх. №, следует, что квартира, в которой проживает ФИО1 У-Э. в п. Чомпот, на балансе СПК «Татал» не состоит.

Согласно справке Администрации Татальского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий ФИО1 У-Э., находится по адресу: <адрес>.

Сведений о том, что указанная квартира принадлежит или принадлежала ранее кому-либо на каком-то праве, сторонами не представлено и судом не установлено, таким образом суд приходит к выводу, что данная квартира не имеет собственника.

ФИО1 У-Э. владеет данной квартирой, не имея никаких договорных обязательств, то есть владеет ей как своей собственной, не по договору.

Владение ФИО1 У-Э. указанной квартирой суд признает добросовестным, поскольку он, получая это владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на нее.

ФИО1 У-Э. факта нахождения квартиры в его владении не скрывал, в связи с чем, суд считает, что он владеет ею открыто.

Также суд признает владение непрерывным, поскольку ФИО1 У-Э. владеет данным недвижимым имуществом в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах и на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, так как он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом как своим, следовательно, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 У-Э. к Администрации Татальского сельского муниципального образования Юстинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 У-Э., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия через Юстинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий В.Б. Джалкаев