Решение № 2-963/2021 2-963/2021~М-476/2021 М-476/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-963/2021

Дело № 2-963/2021

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2021-000904-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Хальчицкого А.С., при секретаре Гражданкиной К.С.

с участием:

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района, администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивировала следующим.

В 2000 году ФИО1 был приобретен в собственность у ФИО, земельный участок №, расположенный в <адрес> кадастровый №, что подтверждается распиской.

Так же ФИО., было передано ФИО1, свидетельство на право собственности на землю. Документы надлежащим образом оформлены не были, так как стороны не знали о порядке оформления перехода прав на земельный участок.

С 2000 года и по настоящий момент истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет садовым участком № <адрес> более 20 лет, оплачиваю членские взносы, о чем имеется справка председателя <адрес>

На основании вышеизложенного, истец просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика с согласия истца, привлечена администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО умер № что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ФИО, прекращено определением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик администрация сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что спорный земельный участок находится на территории сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского района.

Ответчик администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное не направил, представил в материалы дела отзыв на заявленные исковые требования, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо администрация СНТ «Рябинка» извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя для участия в судебном заседании не направило, свою позицию по делу не высказало.

Третье лицо администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя для участия в судебном заседании не направило, представило в материалы дела отзыв на заявленные исковые требования, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражало против удовлетворения исковых требований.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей ответчиков администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, представителей третьих лиц администрация СНТ «Рябинка», администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> №, площадью 600 кв.м. – земли населенных пунктов, для ведения садоводства изначально предоставлен в собственность ФИО решением администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО администрацией Хабаровского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг.

Земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

На настоящий момент спорный земельный участок № имеет кадастровую стоимость 124 146 рублей, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

ФИО1 с 2000 года обрабатывает и оплачивает взносы за спорный земельный участок, как за свой собственный, что подтверждается справкой СНТ «Рябинка» от 04.02.2021г.

В силу пункта1статьи234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01 июля 1990 года) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ (в редакции, действующей на начало срока владения) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельнымзаконодательством.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом в силу ч. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В действующей редакции ч. 4 ст. 234 ГК РФ (с 01 января 2020 года) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По сведениям ЕГРН земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет, правообладателем значится ФИО Права собственности на указанный земельный участок ни за кем в ЕГРН не зарегистрированы.

Сведений о том, что за период владения спорным земельным участком ФИО1 кто-либо предпринимал попытки истребовать указанное имущество из владения ФИО1, предъявлял притязания на участок, не имеется.

Наследственное дело после смерти ФИО не заводилось.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2021 года.