Решение № 2-5802/2019 2-5802/2019~М0-4664/2019 М0-4664/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-5802/2019

Решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Цветной-10» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебных расходов,

Установил:

ТСЖ «Цветной-10» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебных расходов.

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец указал, что для совместного управления жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, б-р Цветной, 10, обеспечения содержания и эксплуатации этого дома было создано ТСЖ «Цветной-10».

ТСЖ «Цветной -10» обеспечивает надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечивает коммунальными услугами собственников помещений, путем заключения договоров с ресурсоснабжающими и др. организациями.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, б-р Цветной, 10 и зарегистрирована по выше указанному адресу.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, б-р Цветной, 10 и зарегистрирован по выше указанному адресу.

Ответчики не исполняют своих обязательств по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2018г. включительно у ответчиков образовалась задолженность в размере 90 231,48 рублей.

Таким образом, ответчики обязаны уплатить ТСЖ «Цветной-10» пени в размере 34088,11 рублей.

При подготовке к процессу по данному делу у истца возникли расходы по оплате помощи представителя в размере 7 000 рублей.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, составили 3686 рублей.

На основании указанного, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90 231,48 рублей и пени в размере 34 088,11 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3686 рублей, расходы связанные с оплатой услуг представителя в размере 7 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д. 32), основания и доводы изложенные в исковом заявлении поддерживала в полном объеме. Просила суд исковые требования удовлетворить. Указывала, что для совместного управления жилым домом, расположенным по адресу б-р Цветной, <адрес> обеспечение содержания эксплуатации данного дома было создано ТСЖ «Цветной 10». ТСЖ «Цветной 10» обеспечивало в истребованный период надлежащие санитарные и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечивало коммунальные услуги собственникам помещения путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в <адрес> по бульвару Цветной, <адрес> зарегистрированы по выше указанному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. В соответствии со ст. 155 жилищного кодекса собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не исполняют данное обязательства, в результате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков образовалась задолженность в размере 90231,48 рублей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 жилищного кодекса, жители несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени. Таким образом, ответчики обязаны уплатить в пользу ТСЖ «Цветной 10» пени в размере 34088,11 рублей, так же мы просим взыскать расходы на представителя в размере 7 000 рублей, в материалы дела представлены документы подтверждающие факт оплаты. Просим взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги 90 000 рублей, госпошлину в размере 3 686 рублей, в материалы дело представлен расчет пени, расчет по задолженности. Взыскиваемый период с ДД.ММ.ГГГГ обусловлен тем, что ранее была взыскана задолженность по ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела представлено решение мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не соглашалась. Указывала, что по заявленным требованиям уже выносился судебный приказ, который вступил в законную силу. Считала, что данные требования должны рассматриваться только в приказном производстве. Поясняла, что ей ТСЖ никаких услуг не предоставляет, ни коммунальных, ни по содержанию ее жилищных условий. Более того, она не является членом ТСЖ, никаких заявлений о вступлении не писала, договором с ТСЖ не заключала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. О дате, времени и месте судебного заседания он извещался по месту регистрации и жительства, однако судебная повестка была возвращена за истечением сроков хранения (л.д. 59-60). О причине его неявки суду не известно. Заявлений и ходатайств от ответчика до начала судебного заседания не поступало. Вместе с тем, суд считает уведомление ответчика о слушании дела надлежащим, в силу ст. ст. 113 и 117 ГПК РФ.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца, ответчика ФИО1 рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ТСЖ «Цветной-10» законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> по б-р Цветной в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в форме очно-заочного голосования, было создано ТСЖ «Цветной-10» (л.д. 107-112).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной ФГБУЗ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в <адрес>, расположенной в <адрес>, по б-р Фрунзе, в <адрес>. Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в <адрес>, расположенной в <адрес>, по б-р Фрунзе, в <адрес> (л.д. 52, 53).

Как достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства дела, свои обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняют, что видно из выписки по лицевому счету (л.д. 14).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ТСЖ на сумму задолженности были начислены пени на основании ст. 155 ЖК РФ.

Из представленного расчета следует, что размер пени составил 34088,11 рублей (л.д. 6-11).

Проверив представленный расчет, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления.

При рассмотрении настоящего гражданского дела, ответчиками не представлено возражений относительно расчета задолженности, доказательств погашения задолженности, оплаты коммунальных платежей в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в полном объеме.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16). При определении разумных пределов указанных расходов, судом принимается во внимание, в частности, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения и сложность дела. Учитывая, что составление искового заявления по данной категории дела не составляет особой сложности, по делу проведено одно судебное заседание, суд считает, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, подлежат возмещению в размере 5 000 рублей.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления, была оплачена государственная пошлина в размере 3 686 рублей, которая подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку указанные расходы подтверждены документально (л.д. 3, 4).

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. ст. 31, 153-155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Цветной-10»» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Цветной-10» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90231, 48 рублей; пени в размере 34088, 11 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3686 рублей; расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать 133005, 59 рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Фролова