Решение № 2-228/2025 2-228/2025~М-204/2025 М-204/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-228/2025

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.<адрес> 19 августа 2025 г.

Токаревский районный суд <адрес> в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Токаревского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Токаревского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер фактический муж ФИО1. Она осталась проживать одна в квартире, принадлежащей ФИО1 на основании купли-продажи с продавцом колхозом им <адрес>, состоявшемся в ДД.ММ.ГГГГ году. Указанный факт совершения сделки купли-продажи ФИО1 жилого дома за 15883 рубля подтверждается квитанцией колхоза им.Чапаева к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Она познакомилась с ФИО1 в 1992 году, когда работала в <адрес>. Друг ФИО1 сказал, что в колхозе им.<адрес> требуются специалисты, которым сразу предоставляется жилье. Она решила вместе с ФИО1 поехать на постоянное место жительство в <адрес> в целях создания семьи и работы. По разрешению руководства <данные изъяты> их поселили в новый двухквартирный жилой дом, одна часть которого была их квартирой №, вторая часть помещения оборудована под магазин, где она работала длительное время продавцом. В настоящее время вторая часть здания пустует, так как торговля стала нерентабельной. В целом здание не имеет титульного собственника, так как колхоз им.Чапаева неоднократно менял форму собственности, переименовывался и последнее <данные изъяты> прекратило свое существование по решению арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ. Указанное здание по <адрес> на баланс Абакумовского сельсовета не ставилось, в реестр муниципального имущества не вносилось. Квартиру она выкупила вместе с фактическим мужем на деньги семьи. Перед смертью муж болел и поэтому оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное специалистом Семеновской сельской администрации <адрес>, по которому все имущество в составе приусадебного земельного участка и квартиры, расположенных в <адрес> завещал ей. После смерти ФИО1 она продолжила проживать в спорной квартире и пользоваться приусадебным земельным участком. То есть, она приняла наследство после ФИО1 по завещанию фактически, поскольку считала, что раз дом и земельный участок завещал на нее, то этого достаточно для владения и проживания. Она после смерти ФИО1 более 30 лет проживает одна, открыто владеет и пользуется квартирой, как своей собственностью, земельным участком, высаживая бахчевые и плодово-ягодные культуры, уплачивала все необходимые налоговые и коммунальные платежи, оформила лицевой счет на свое имя, провела в дом газовое отопление в <данные изъяты>, водоснабжение, вставила пластиковые окна и постоянно содержала спорное имущество в надлежащем техническом состоянии, производя текущий и капитальный ремонты, на что вкладывала свои личные денежные средства. Считает, что она приобрела право собственности в порядке наследования по завещанию после ФИО1, так так квартиру выкупали на общие средства семьи, а также по основанию приобретательной давности, поскольку владение квартирой не скрывалось и никогда не прерывалось. При посещении нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано ввиду пропуска срока принятия наследства и отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. В процессе сбора документов она оформила в собственность приусадебный земельный участок, на котором расположен жилой дом, в том числе спорная квартира. Согласно сведениям ЕГРН площадь приусадебного земельного участка, под спорной квартирой состоит их двух контуров: земельный участок площадью 3800 кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку спорное жилое помещение является квартирой она для оформления квартиры в собственность не смогла воспользоваться законом о дачной амнистии.

Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица, ФИО2 исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году она с ФИО1 приехали в <адрес>, где и проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ они выкупили квартиру по адресу: <адрес><данные изъяты>. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, однако перед смертью составил завещание, в котором указанную квартиру завещал ей. Она постоянно проживает в указанной квартире, провела газ, водопровод, вставила пластиковые окна, производила капитальный и текущий ремонты. Однако, оформить право собственности на указанную квартиру не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на квартиру не имеется.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание, представитель ответчика администрации Токарёвского муниципального округа Тамбовской области будучи надлежаще извещенным, о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил, в связи с чем, суд выносит по делу заочное решение, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав ФИО2, представителя ФИО2 по доверенности ФИО3, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как видно из п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 купил у <данные изъяты><адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ специалистом <данные изъяты> было составлено и удостоверено завещание, согласно которого ФИО1 из принадлежащего ему имущества, которое окажется ему принадлежащим, жилой дом, расположенный в <адрес>, земля 1,5 га, он завещает совей жене ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. К нотариусу за оформлением наследства никто не обратился. ФИО2 проживала на момент смерти совместно с ФИО1 и проживает по настоящее время в указанной квартире. ФИО2 оформила право собственности на земельный участок, расположенный под квартирой. Оформить право собственности на квартиру в административном порядке она не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение так же и в материалах дела.

Как следует из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплатил 15883 рубля за жилой до (квартиру) <данные изъяты>

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом <данные изъяты> ФИО1 из принадлежащего ему имущества, которое окажется ему принадлежащим, жилой дом, расположенный в <адрес>, земля 1,5 га, завещает своей жене ФИО2.

Как видно из справки о смерти № <данные изъяты>, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений от нотариуса <адрес>, в производстве нотариуса <адрес> наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Как следует из справки, выданной начальником <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной начальником <данные изъяты>, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальным жильем, в реестр муниципального жилья не вносилась.

Как следует из справки, выданной администрацией ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес> по данным похозяйственной книги числится за ФИО2. Основание: похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2022гг, лицевой счет №.

Согласно выписки из похозяйственной книги № <адрес> за <данные изъяты>. лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, глава семьи: ФИО1 (зачеркнуто) умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Как следует из выписки из приложения к постановлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в <адрес>» жилому дому, расположенному, ранее существовавший адрес: <адрес>, собственником которого значится ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно архивной справки, выданной архивным отделом администрации Токарёвского муниципального округа <адрес>, <данные изъяты> на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был переименован в <данные изъяты>». <данные изъяты>» ликвидирован по решению суда ДД.ММ.ГГГГ. На базе земель <данные изъяты>» было создано <данные изъяты> которое ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Как видно из технического плана квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 78,9 кв.м., назначение жилое.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок <данные изъяты> кадастровым №, площадью 3800 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, номер и дата государственной регистрации права: <данные изъяты>

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № площадью 400 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, номер и дата государственной регистрации права: №.

Из изложенного следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена ФИО1 в <данные изъяты> году и завещана им ФИО2. После смерти ФИО1 наследство приняла путем фактического владения ФИО2.

Таким образом, у суда имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью 78,9 кв.м., назначение жилое, номер, тип этажа, 1 этаж, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

2 сентября 2025 года.

Судья Н.В.Копченкина