Решение № 2-661/2017 2-661/2017~М-633/2017 М-633/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-661/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Месягутово 21 декабря 2017 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Ярушиной И.Г., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что она и члены её семьи проживают в спорной квартире с 1979 года.

В квартиру вселились на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № выданного её мужу ФИО5 Исполкомом Дуванского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР. Жилое помещение мужу истицы было предоставлено ПМК – организацией, в которой он на тот момент был трудоустроен. Вместе с ФИО5 в качестве членов его семьи в ордер были вписаны его жена – ФИО4, и дети ФИО3, ФИО6

В настоящее время организация-застройщик ликвидирована. В ходе ликвидации юридического лица спорная квартира передана на баланс сельского поселения Месягутовский сельсовет.

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Месягутовский сельсовет и ФИО4 заключён договор социального найма на спорную квартиру.

На основании указанного договора социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор передачи жилой квартиры в личную собственность ФИО4 При этом её дети ФИО3, ФИО6, будучи совершеннолетними, от участия в приватизации отказались.

Зарегистрировать переход права в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан не представляется возможным по причине отсутствия зарегистрированного права собственности у прежнего собственника - сельского поселения Месягутовский сельсовет. В настоящее время по объективным причинам ответчик – сельское поселение Месягутовский сельсовет не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на отчуждаемую квартиру, вследствие чего истец так же не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. Урегулировать спор в досудебном порядке не возможно.

На основании изложенного ФИО4 просит признать договор передачи жилой квартиры в личную собственность состоявшимся, признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить иск в полном объёме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3, присутствовавший в судебном заседании, исковые требования ФИО4 поддержал, против оформления права собственности спорной квартиры на мать не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО6, надлежаще извещённый о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился. Суду представил ходатайство о рассмотрении материалов дела без его участия, исковые требования ФИО4 поддерживает, против оформления права собственности спорной квартиры на мать не возражает.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан ФИО2, присутствовавший в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, выслушав участников судебного процесса суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Дуванского района Башкирской АССР выдан ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ордер выдан на имя ФИО5. Вместе с ним, в качестве членов семьи в квартиру вселены его жена ФИО4, и его дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выпиской из похозяйственных книг Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан подтверждается, что семья ФИО4 с момента вселения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире.

В настоящее время в квартире живут ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – записана первой, её сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Муж истицы ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти установленного образца.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составленному Дуванским филиалом Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 54,8 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 51,0 кв. м., жилая площадь 29,1 кв. м., подсобная площадь 21,9 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и кладовых 3,8 кв.м. Инвентаризационная стоимость спорной квартиры в ценах 1991 года составляет 76965,00 рублей.

Выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Дуванскому району № года от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что многоквартирный жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, учтён в перечне объектов недвижимого имущества муниципальной казны сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан.

Справка Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что на дату рассмотрения дела многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в казне сельского поселения.

На основании постановления главы Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор социального найма спорной квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве нанимателя в договоре указана ФИО4 Иных лиц, вселяемых в квартиру в качестве членов семьи нанимателя в договоре не указано.

На основании личного заявления ФИО4, указанного выше договора социального найма жилого помещения, на основании постановления главы Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в личную собственность ФИО4 в порядке приватизации жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор передачи жилой квартиры в личную собственность ФИО4 Проживающие совместно с истицей её совершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от участия в приватизации оказались, о чем в материалах дела имеются их нотариально заверенные заявления об отказе от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту оценки приватизируемой квартиры, стоимость бесплатно передаваемого жилья на ДД.ММ.ГГГГ составила 162894,00 рубля.

Согласно справке Дуванского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан ФИО4 ранее правом приватизации жилищного фонда на территории Российской Федерации не воспользовалась, право собственности на недвижимое имущество за указанной граждкой не учтено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права было отказано, по причине того, что с заявлением о кадастровом учёте и государственной регистрации права обратилось ненадлежащее лицо.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учёт не поставлена, сведений о правообладателе спорной квартиры в ЕГРН так же не имеется.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ») при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016) (далее Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. ст. 11, 12, ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 22, 24 ГПК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом, арбитражным судом или третейским судом. Защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права. Дела по имущественным спорам, при цене иска, свыше пятидесяти тысяч рублей подсудны районному суду.

В судебном заседании установлено, что истец с 1979 года проживает в спорной квартире. За указанный период притязаний на занимаемую им квартиру со стороны третьих лиц не было.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 54,8 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 51,0 кв. м., жилая площадь 29,1 кв. м., подсобная площадь 21,9 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и кладовых 3,8 кв.м.

Настоящее решения является основанием для постановки на кадастровый учёт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а так же для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через ПСП в с. Месягутово Салаватского межрайонного суда РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья: Привалов Е.Н.