Решение № 2-3224/2025 2-3224/2025~М-2407/2025 М-2407/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-3224/2025

24RS0040-01-2025-003452-68

Дело 2-3224/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 23 октября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Пенчук А.С.,

с участием прокурора Воробьева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования город Норильск. Распоряжением Администрации города Норильска от 15.01.2021 № 62 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.12.2020 № 31-МВК/З, многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. 29.07.2022 ФИО1 обратилась в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 19.02.2024 ФИО1 лично произведен осмотр предоставляемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и 19.02.2024 выразила согласие на данное помещение. 04.04.2024 ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-д Котульского, <адрес>. До настоящего времени ФИО1 не исполнен п.6 Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Факт проживания ФИО1 по адресу: <адрес> ее личным заявлением от 22.05.2025, в котором данный адрес указывается как место ее жительства. Жилое помещение не было передано по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не передавались, в квартире могут находиться личные вещи ответчика, с чем истец связывает свои требования.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что фактически проживает по адресу: <адрес>, которое ей предоставлено взамен изъятого жилого помещения по адресу: <адрес>. Также, ей произведена выплата разницы стоимости жилых помещений в размере 1400 000 руб. Однако, проживать в данном жилом помещении она не желает, т.к. оно требует ремонта.

Заслушав ответчика, мнение прокурора Воробьева А.И.., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 21,7 кв.м.

На основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 16.12.2020 № 31-МВК/З, распоряжения Администрации города Норильска от 15.01.2021 № 62 многоквартирный <адрес> города Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу, граждане, проживающие в нем подлежали переселению.

29.07.2022 ФИО1 обратилась в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с заявлением о предоставлении ей по договору мены другого жилого помещения взамен непригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью переселения из жилого помещения, находящегося в многоквартирном <адрес>, на основании распоряжения Администрации города от 08.08.2022 № 4614 «О предоставлении собственнику изымаемого жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащим сносу, другого жилого помещения по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд», между ФИО1 и начальником Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска 21.03.2024 заключено соглашение №164-125 об изъятии у ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 21,9 кв.м., и предоставлении ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 21,7 кв.м.

Как следует из указанного Соглашения №164-125 от 21.03.2024, ФИО1 выплачена разница стоимости жилых помещений в размере 453125 руб., что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно пункту 6 Соглашения ФИО1 обязалась освободить изымаемое жилое помещение не позднее 10 календарных дней по передаточному акту с даты получения уведомления о государственной регистрации такого права.

Право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано ФИО1 04.04.2024, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В настоящее время ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, при этом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ею не передано ответчиком.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность кредитору, он вправе требовать возврата этой вещи от должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Неисполнение обязательств по передаче занимаемых жилых помещений, влечет за собой неисполнение в полном объеме обязанностей, возложенных на орган местного самоуправления, в рамках Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в части о сносе (реконструкции) аварийного здания.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вследствие перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальному образованию город Норильск, с учетом предоставления в собственность ФИО1 иного жилого помещения, и принятых ответчиком на себя обязательств, у ФИО1 не сохраняется право пользования данным жилым помещением, в этой связи она подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2025.