Решение № 2-594/2025 2-594/2025~М-511/2025 М-511/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-594/2025

Дело № 2-594/2025

УИД 61RS0025-01-2025-000877-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 26 августа 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка, указав в обоснование следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный в его пределах жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем, согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - Выписка), сделаны соответствующие регистрационные записи за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-восток, о чем, согласно Выписке (прилагается к настоящему заявлению) ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись за №.

На основании Решения суда <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что в ЕГРН была воспроизведена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В настоящий момент граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 которая ведет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-03), с целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №

Измерения проводились с привязкой к пунктам государственной геодезической сети, в системе координат МСК-61 и использованием измерительных приборов:

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный <данные изъяты>

Заводской или серийный номер средства измерений - №, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки -№

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный GR-3, Заводской или серийный номер средства измерений, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки - №

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено следующее:

- определенные координаты характерных точек контура здания с кадастровым номером № на местности не соответствуют сведениям, о местоположении границ воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), из чего следует, что в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек контура объекта капитального строительства с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка;

-установленные в ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков с кадастровыми номерами № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Кадастровый инженер сообщает, о том, что продолжить кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, предусмотренные договором подряда работы не представляется возможным.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО5 подготовлены заключение кадастрового инженера и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным для предоставления в суд.

В соответствий с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, вычислены в системе координат МСК-61, Зоне № Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: № имеют следующие значения:

№
координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, вычислены в системе координат МСК-61, <данные изъяты> Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: №, имеют следующие значения:

№
Согласно Разделу «Заключение кадастрового инженера» в составе Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, обнаружено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек контура объекта капитального строительства с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

Таким образом, установлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержится реестровая ошибка, и до момента, пока не будет исправлена вышеуказанная реестровая ошибка, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, не представляется возможным завершить кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № подготовить межевой план в формате хml документа для передачи в Росреестр.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится примерно в <данные изъяты> от <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, сделана соответствующая регистрационная запись: №

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Участок находится примерно в <данные изъяты> ориентира по направлению на северо-восток, принадлежит на праве собственности ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, сделана соответствующая регистрационная запись: №

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, обосновать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и подготовить межевой план с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, либо содержащее исправленные сведения о местоположения границ, не представляется возможным. Исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков, возможно путем обращения в суд, установив фактическое местоположение границ.

Истец просит суд признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек контура здания с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне №.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: № указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне №.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: № указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: №

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. м, установленными и согласованными; Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, установленными и согласованными.

???В судебном заседании истец участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики – ФИО2, ФИО4 в суд не явились, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований, положения ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Иные лица, извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений не направили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

Поскольку ответчиками исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Ответчики иск признали.

Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек контура здания с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне №.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: № указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне №.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: № указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: №

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью №. м, установленными и согласованными; Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, установленными и согласованными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий Величко М.Г.