Решение № 2-3267/2019 2-3267/2019~М-941/2019 М-941/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-3267/2019

Дело 2-3267/2019

УИД: 78RS0014-01-2019-001247-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт – Петербург 15 июля 2019 года

Московский районный суд города Санкт – Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Ермаковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Ленэнерго» об обязании заключить договор, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявкой, зарегистрированной под № на присоединение энергопринимающих устройств физического лица (бытового абонента использующего электроэнергию в коммунально – бытовых целях) максимальной мощностью до 15 кВт включительно. ПАО «Ленэнерго» отказало в технологическом присоединении, сославшись на то, что жилой дом истицы присоединен в рамках существующего присоединения, осуществленного в интересах ООО «ВсевИнвестСтрой» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследующем ответчик уведомил истицу о том, что единственно возможным способом получения документов, подтверждающих технологическое присоединение, необходимых для заключения договора энергоснабжения, является обращение к ООО «ВсевИнвестСтрой» с целью согласования опосредованного присоединения. АО «Петербургская Сбытовая Компания», куда истица обратилась с целью заключения договора энергоснабжения, руководствуясь позицией ответчика, отказало в заключении договора энергоснабжения, ввиду отсутствия документов, подтверждающих надлежащее технологическое присоединение. Ни вышеуказанные обращения, ни обращение к застройщику и в администрацию Колтушского сельского поселения не привели к достижению результата по заключению договора энергоснабжения. Обратившись в суд, истица указывает на необоснованность отказа ответчика в заключении публичного договора технологического присоединения, что нарушает ее права.

ФИО1 просит обязать ПАО «Ленэнерго» заключить договор технологического присоединения с целью электроснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на следующих условиях:

I. Предмет договора

1. По настоящему договору сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя (далее - технологическое присоединение) – вводное распределительное устройство, в том числе, по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетом следующих характеристик:

максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 15кВт;

категория надежности - 3;

класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ;

максимальная мощность ранее присоединенных энергопринимающих устройств отсутствует.

Заявитель обязуется оплатить расходы на технологическое присоединение в соответствии с условиями настоящего договора.

2.Технологическое присоединение необходимо для электроснабжения Жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

3. Точка (точки) присоединения указана в технических условиях для присоединения к электрическим сетям (далее - технические условия) и располагается на расстоянии не далее 25 метров от границы участка заявителя, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя.

4. Технические условия являются неотъемлемой частью настоящего договора и приведены в приложении.

Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения настоящего договора.

5. Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения настоящего договора.

II. Обязанности Сторон

6. Сетевая организация обязуется:

надлежащим образом исполнить обязательства по настоящему договору, в том числе по выполнению возложенных на сетевую организацию мероприятий по технологическому присоединению (включая урегулирование отношений с иными лицами) до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя, указанные в технических условиях;

в течение 10 рабочих дней со дня уведомления заявителем сетевой организации о выполнении им технических условий осуществить проверку выполнения технических условий заявителем, провести с участием заявителя осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя;

не позднее 15 рабочих дней со дня проведения осмотра (обследования), указанного в абзаце третьем настоящего пункта, с соблюдением срока, установленного пунктом 5 настоящего договора, осуществить фактическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям, фактический прием (подачу) напряжения и мощности, составить при участии заявителя акт об осуществлении технологического присоединения и направить его заявителю.

7. Сетевая организация при невыполнении заявителем технических условий в согласованный срок и наличии на дату окончания срока их действия технической возможности технологического присоединения вправе по обращению заявителя продлить срок действия технических условий. При этом дополнительная плата не взимается.

8. Заявитель обязуется:

надлежащим образом исполнить обязательства по настоящему договору, в том числе по выполнению возложенных на заявителя мероприятий по технологическому присоединению в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя, указанные в технических условиях;

после выполнения мероприятий по технологическому присоединению в пределах границ участка заявителя, предусмотренных техническими условиями, уведомить сетевую организацию о выполнении технических условий и представить копии разделов проектной документации, предусматривающих технические решения, обеспечивающие выполнение технических условий, в том числе решения по схеме внешнего электроснабжения (схеме выдачи мощности объектов по производству электрической энергии), релейной защите и автоматике, телемеханике и связи, в случае если такая проектная документация не была представлена заявителем в сетевую организацию до направления заявителем в сетевую организацию уведомления о выполнении технических условий (если в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации является обязательной);

принять участие в осмотре (обследовании) присоединяемых энергопринимающих устройств сетевой организацией;

после осуществления сетевой организацией фактического присоединения энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям, фактического приема (подачи) напряжения и мощности подписать акт об осуществлении технологического присоединения либо представить мотивированный отказ от подписания в течение 10 рабочих дней со дня получения указанного акта от сетевой организации;

надлежащим образом исполнять указанные в разделе III настоящего договора обязательства по оплате расходов на технологическое присоединение;

уведомить сетевую организацию о направлении заявок в иные сетевые организации при технологическом присоединении энергопринимающих устройств, в отношении которых применяется категория надежности электроснабжения, предусматривающая использование 2 и более источников электроснабжения.

9. Заявитель вправе при невыполнении им технических условий в согласованный срок и наличии на дату окончания срока их действия технической возможности технологического присоединения обратиться в сетевую организацию с просьбой о продлении срока действия технических условий.

III. Плата за технологическое присоединение

и порядок расчетов

10. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 29.12.2018 года № 726-п и составляет 550,00 (пятьсот пятьдесят рублей 00 копеек), включая НДС 20 % - 110,00 (сто десять рублей 00 копеек).

11. Внесение платы за технологическое присоединение осуществляется заявителем в следующем порядке: в течении 10 рабочих дней с даты заключения договора.

12. Датой исполнения обязательства заявителя по оплате расходов на технологическое присоединение считается дата внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет сетевой организации.

IV. Разграничение балансовой принадлежности электрических

сетей и эксплуатационной ответственности Сторон

13. Заявитель несет балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, сетевая организация - до границ участка заявителя.

V. Условия изменения, расторжения договора

и ответственность Сторон

14. Настоящий договор может быть изменен по письменному соглашению Сторон или в судебном порядке.

15. Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

16. Заявитель вправе при нарушении сетевой организацией указанных в настоящем договоре сроков технологического присоединения в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.

Нарушение заявителем установленного договором срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению (в случае если техническими условиями предусмотрен поэтапный ввод в работу энергопринимающих устройств - мероприятий, предусмотренных очередным этапом) на 12 и более месяцев при условии, что сетевой организацией в полном объеме выполнены мероприятия по технологическому присоединению, срок осуществления которых по договору наступает ранее указанного нарушенного заявителем срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению, может служить основанием для расторжения договора по требованию сетевой организации по решению суда.

17. Сторона договора, нарушившая срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренный договором, в случае если плата за технологическое присоединение по договору составляет 550 рублей, обязана уплатить другой стороне неустойку, равную 5 процентам от указанного общего размера платы за технологическое присоединение по договору за каждый день просрочки. При этом совокупный размер такой неустойки при нарушении срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению заявителем не может превышать размер неустойки, определенной в предусмотренном настоящим абзацем порядке за год просрочки.

Сторона договора, нарушившая срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренный договором, в случае если плата за технологическое присоединение по договору превышает 550 рублей, обязана уплатить другой стороне неустойку, равную 0,25 процента от указанного общего размера платы за каждый день просрочки. При этом совокупный размер такой неустойки при нарушении срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению заявителем не может превышать размер неустойки, определенный в предусмотренном настоящим абзацем порядке за год просрочки.

Сторона договора, нарушившая срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренный договором, обязана уплатить понесенные другой стороной договора расходы в размере, определенном в судебном акте, связанные с необходимостью принудительного взыскания неустойки, предусмотренной абзацем первым или вторым настоящего пункта, в случае необоснованного уклонения либо отказа от ее уплаты.

18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после подписания Сторонами настоящего договора и оказывающих непосредственное воздействие на выполнение Сторонами обязательств по настоящему договору.

VI. Порядок разрешения споров

20. Споры, которые могут возникнуть при исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, Стороны разрешают в соответствии с законодательством Российской Федерации.

VII. Заключительные положения

21. Настоящий договор считается заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра настоящего договора в сетевую организацию.

22. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Приложение № 1. Технические условия.

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Для присоединения к электрическим сетям

ПАО «Ленэнерго»

Заявитель: ФИО1

Наименование энергопринимающих устройств заявителя ВРУ и РЩ 0,4 объекта «жилой дом» с узлом учета потребленной электрической электроэнергии в совокупности с питающей сетью, создаваемой Заявителем от точки подключения.

Наименование и место нахождения объектов, в целях электроснабжения которых осуществляется технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя Жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет 15 кВт

Категория надежности – 3

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение 0,4 кВ

Год ввода в эксплуатацию энергопринимающих устройст заявителя 2019 г.

Точка (точки) присоединения (вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы) и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения: 15 кВт на контактах присоединения ВЛИ-0,4 кВ заявителя на ближайшей к объекту опоре 0,4 кВ, отходящей от ТП № 2725.

Основной источник питания: определяется сетевой компанией

Резервный источник питания отсутствует

Сетевая организация осуществляет организационно – технические мероприятия по технологическому присоединению к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго»

Мероприятия, выполняемые Заявителем:

подготовить для присоединения энергопринимающее устройство (электроустановку) Заявителя

Электроснабжение электроустановок предусмотреть от ближайшей к объекту опоры 0,4 кВ, отходящей от ТП №

Требования к месту установки

ВРУ и РЩ 0,4 объекта «жилой дом» вместе с узлом учета потребленной электрической электроэнергии подлежит установке на фасаде жилого дома заявителя (либо опоре, расположенной в границах участка и устанавливается Заявителем)

Срок действия настоящих технических условий составляет 2 (два) года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

В судебное заседание привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО «ВсевИнвестСтрой», АО «Петербургская сбытовая компания» своих представителей не направили, извещена надлежаще, об отложении слушания дела не ходатайствовали, в связи с чем, их неявка в силу ст. 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца адвоката Полякова Н.В., просившего иск удовлетворить, представителя ответчика ФИО2, просившего в удовлетворении иска отказать, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ПАО «Ленэнерго» с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств в связи с новым подключением жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 19).

По результатам рассмотрения заявки ответчиком письмами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в заключении договора, поскольку объект истца с номером дома № фактически является частью жилого дома по адресу: <адрес>, ранее присоединенного по договору, заключенному с ООО «ВсевИнвестСтрой».

Проверяя обоснованность данного отказа, суд учитывает следующее:

Действительно ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ленэнерго», переименованным впоследующем в ПАО «Ленэнерго» (Сетевой организацией) и ООО «ВсевИнвестСтрой» (Заявителем) заключен Договор №, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство по осуществлению технологического присоединения для электроснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21-27).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведен осмотр электроустановки ООО «ВсевИнвестСтрой» по адресу: <адрес>, составлен акт № о соответствии электроустановки установленным техническим требованиям для технологического присоединения (л.д. 28-29).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком и ООО «ВсевИнвестСтрой» подписан акт об осуществлении технологического присоединения энергетических установок заявителя в соответствии с мероприятиями по договору об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30-32), согласно которому размер присоединенной мощности заявителя составил максимально 150 кВт, присоединенный объект – Жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Петербургская сбытовая компания» (Гарантирующим поставщиком) и ООО «ВсевИнвестСтрой» (Потребителем) заключен Договор энергоснабжения №, по условиям которого гарантирующий поставщик обязался осуществлять подачу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям на строительство жилых домов на земельном участке с кадастровым № (л.д. 47-57)

Впоследующем земельный участок с назначением для малоэтажного строительства блокированными жилыми домами разделен на несколько участков с постановкой каждого из них на кадастровый учет и присвоением отдельного кадастрового номера, так и участок истицы выделен из участка с кадастровым № (л.д. 58-77).

Как указал ответчик, ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Ленэнерго» с заявкой № на переоформление документов о технологическом присоединении, указав в качестве фактически присоединенных блокированных жилых домов, расположенных на вновь образованных земельных участках (л.д. 121).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ленэнерго» и ООО «ВсевИнвестСтрой» подписан акт об осуществлении технологического присоединения с включением в него земельных участков, образованных в результате раздела участка с кадастровым № (л.д. 123-127).

В то же время, заявка истицы была подана ответчику ранее внесения указанных изменений. Как установлено до настоящего времени договор на энергоснабжение, не смотря на утверждение ответчика об осуществленном присоединении с истицей гарантирующим поставщиком не подписан.

В письме АО «Петербургская сбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38) указано, что индивидуальный договор между Обществом и ФИО1 может быть заключен только после выполнения истицей мероприятий по надлежащему технологическому присоединению к сетям сетевой организации и предоставлению необходимого комплекта документов в адрес поставщика.

Из письма АО «Петербургская сбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гарантирующий поставщик располагает информацией об отсутствии надлежащим образом оформленных документов о технологическом присоединении энергопринимающих устройств жилого дома заявительницы (л.д. 45-46).

Согласно п. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.

Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (далее - Правила) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861.

Пункт 6 Правил устанавливает, что технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением.

Для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8 (1) настоящих Правил (п. 8 Правил).

Порядок технологического присоединения, утверждаемый Правительством Российской Федерации, устанавливает, в том числе, правила заключения и исполнения договора об осуществлении технологического присоединения, в том числе существенные условия такого договора.

Договор о технологическом присоединении к объектам электросетевого хозяйства является публичным и сетевая организация не вправе отказать обратившемуся к ней лицу в услуге по технологическому присоединению и заключению соответствующего договора.

Данный вывод суда следует из положений части 4 статьи 455, части 1 статьи 421, части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из статьи 3 Федерального закона от 26.03.2003 года N 35-ФЗ следует, что территориальная сетевая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, не относящихся к единой национальной (общероссийской) электрической сети, а в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, - с использованием объектов электросетевого хозяйства или части указанных объектов, входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть.

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик является организацией, обязанной к заключению публичного договора о технологическом присоединении.

Вместе с тем, договор о технологическом присоединении может быть заключен при определенных условиях.

Так, в соответствии с пунктом 2 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 года № 861, действие Правил распространено на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых увеличивается, а также на случаи, при которых в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств изменяются категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины максимальной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств.

В соответствии с установленными Правилами присоединения порядком технологическое присоединение может быть осуществлено либо непосредственно к сетям сетевой организации (мощность предоставляется сетевой организацией), либо опосредованно - через сети коллектива застройщиков (мощность предоставляется за счет мощности коллектива застройщиков).

В соответствии с п. 2(1) Правил, их действие распространяется на случаи присоединения к системам электроснабжения, входящим в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в целях увеличения максимальной мощности в отношении энергопринимающих устройств, находящихся в помещениях, расположенных в многоквартирном доме.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использовании внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 8(4) Правил в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) Правил.

Согласно п. 19 Правил акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности выдаются заявителю, сети которого имеют общую границу с сетями сетевой организации.

Таким образом, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении объектов присоединения, являющихся общей долевой собственностью, выдаются управляющей организации или застройщику. Применительно к спорным правоотношениям документы о технологическом присоединении были оформлены сетевой организацией и застройщиком.

Право собственности истицы согласно свидетельству зарегистрировано не на составляющий объект многоквартирного дома, а на отдельный жилой дом (л.д. 16-18), располагающийся на отдельно выделенном земельном участке с индивидуальным кадастровым номером.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома блокированной нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Законодательство Российской Федерации (в частности, Жилищный кодекс и Градостроительный кодекс) не содержит положений, определяющих, что дома блокированной застройки являются многоквартирными домами.

Из характеристики дома, имеющейся в предварительном договоре купли – продажи от 12.09.2014 года, заключенного между ООО «ВсевИнвестСтрой», истицей и сособственниками этого же жилого дома предусмотрены отдельные вводы инженерных коммуникаций. Доказательств наличия общего имущества и владельцев блок – секций не представлено.

Таким образом, довод ответчика об осуществленном технологическом присоединении дома истицы в составе объекта, возведенного ООО «ВсевИнвестСтрой» и присоединенного на основании вышеуказанных договора и акта является несостоятельным.

Даже в переоформленной документации между ПАО «Ленэнерго» и ООО «ВсевИнвестСтрой» отсутствует указание на конкретно выделенную мощность на жилой дом истицы.

Ссылка ответчика на то, что истица пользовалась электроэнергией не оспаривается ФИО1, однако ввиду отсутствия надлежаще оформленного акта о технологическом присоединении, являющегося единственным документом, подтверждающим факт присоединения к сетям признается необоснованным. К тому же, как установлено, возможность подключения к сетям энергоснабжения была предоставлена истице ООО «ВсевИнвестСтрой» для производства внутренних отделочных работ в доме на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что также нельзя признать надлежащим присоединением дома истицы к объектам электросети.

В дальнейшем между истицей и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями жилого комплекса «Шагрово» и оказание услуг по организации и осуществлении комплексного обслуживания объектов недвижимого имущества.

Однако в материалы дела не представлено доказательств, наделяющих полномочиями ООО УК «Шагрово» на заключение от своего имени договоров на технологическое присоединение к электрическим сетям, при том, что ни собственником земельных участков и домов, ни сетевой организацией с очевидностью указанное общество не является.

При таком положении, суд приходит к выводу о необоснованности отказа ответчика в заключении с истицей публичного договора о технологическим присоединении энергопринимающих устройств физического лица со ссылкой на нарушение правила о неоднократности присоединения.

Ссылки ответчика на судебную практику не могут являются основанием для отказа в иске, поскольку приведенные судебные акта преюдициальными не являются, кроме того судами в указанных случая не рассматривались правоотношения с участием владельцев блокированных секций домов.

Спор относительно условий договора, приведенных истицей в просительной части иска, между сторонами дела отсутствует, условия договора соответствует Типовому договору, утв. Постановление Правительства № 861 от 27.12.2004 года.

При этом, суд соглашается с доводами ответчика о том, что в силу п.п. 15, 18 и 25(1) Правил технологического присоединения, разработка технических условий и определение мероприятий, необходимых к выполнению заявителем и сетевой организацией отнесено к исключительной компетенции сетевой организацией, а потому суд не вправе без учета индивидуальных особенностей подключения каждого объекта определить технические условия самостоятельно даже не смотря на то, что они указаны в качестве неотъемлемой части договора.

В связи с этим, в целях восстановления нарушенного права в рамках оснований заявленного иска суд считает возможным возложить на ответчика обязанность разработать и направить истице технические условия, являющиеся неотъемлемой частью договора об осуществлении технологического присоединения без которых невозможно исполнение самого договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ПАО «Ленэнерго» в течение 10 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу заключить с ФИО1 договор технологического присоединения с целью электроснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на следующих условиях:

I. Предмет договора

1. По настоящему договору сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя (далее - технологическое присоединение) – вводное распределительное устройство, в том числе, по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетом следующих характеристик:

максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 15кВт;

категория надежности - 3;

класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ;

максимальная мощность ранее присоединенных энергопринимающих устройств отсутствует.

Заявитель обязуется оплатить расходы на технологическое присоединение в соответствии с условиями настоящего договора.

2.Технологическое присоединение необходимо для электроснабжения Жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

3. Точка (точки) присоединения указана в технических условиях для присоединения к электрическим сетям (далее - технические условия) и располагается на расстоянии не далее 25 метров от границы участка заявителя, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя.

4. Технические условия являются неотъемлемой частью настоящего договора и приведены в приложении.

Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения настоящего договора.

5. Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения настоящего договора.

II. Обязанности Сторон

6. Сетевая организация обязуется:

надлежащим образом исполнить обязательства по настоящему договору, в том числе по выполнению возложенных на сетевую организацию мероприятий по технологическому присоединению (включая урегулирование отношений с иными лицами) до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя, указанные в технических условиях;

в течение 10 рабочих дней со дня уведомления заявителем сетевой организации о выполнении им технических условий осуществить проверку выполнения технических условий заявителем, провести с участием заявителя осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя;

не позднее 15 рабочих дней со дня проведения осмотра (обследования), указанного в абзаце третьем настоящего пункта, с соблюдением срока, установленного пунктом 5 настоящего договора, осуществить фактическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям, фактический прием (подачу) напряжения и мощности, составить при участии заявителя акт об осуществлении технологического присоединения и направить его заявителю.

7. Сетевая организация при невыполнении заявителем технических условий в согласованный срок и наличии на дату окончания срока их действия технической возможности технологического присоединения вправе по обращению заявителя продлить срок действия технических условий. При этом дополнительная плата не взимается.

8. Заявитель обязуется:

надлежащим образом исполнить обязательства по настоящему договору, в том числе по выполнению возложенных на заявителя мероприятий по технологическому присоединению в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя, указанные в технических условиях;

после выполнения мероприятий по технологическому присоединению в пределах границ участка заявителя, предусмотренных техническими условиями, уведомить сетевую организацию о выполнении технических условий и представить копии разделов проектной документации, предусматривающих технические решения, обеспечивающие выполнение технических условий, в том числе решения по схеме внешнего электроснабжения (схеме выдачи мощности объектов по производству электрической энергии), релейной защите и автоматике, телемеханике и связи, в случае если такая проектная документация не была представлена заявителем в сетевую организацию до направления заявителем в сетевую организацию уведомления о выполнении технических условий (если в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации является обязательной);

принять участие в осмотре (обследовании) присоединяемых энергопринимающих устройств сетевой организацией;

после осуществления сетевой организацией фактического присоединения энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям, фактического приема (подачи) напряжения и мощности подписать акт об осуществлении технологического присоединения либо представить мотивированный отказ от подписания в течение 10 рабочих дней со дня получения указанного акта от сетевой организации;

надлежащим образом исполнять указанные в разделе III настоящего договора обязательства по оплате расходов на технологическое присоединение;

уведомить сетевую организацию о направлении заявок в иные сетевые организации при технологическом присоединении энергопринимающих устройств, в отношении которых применяется категория надежности электроснабжения, предусматривающая использование 2 и более источников электроснабжения.

9. Заявитель вправе при невыполнении им технических условий в согласованный срок и наличии на дату окончания срока их действия технической возможности технологического присоединения обратиться в сетевую организацию с просьбой о продлении срока действия технических условий.

III. Плата за технологическое присоединение

и порядок расчетов

10. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 29.12.2018 года № 726-п и составляет 550,00 (пятьсот пятьдесят рублей 00 копеек), включая НДС 20 % - 110,00 (сто десять рублей 00 копеек).

11. Внесение платы за технологическое присоединение осуществляется заявителем в следующем порядке: в течении 10 рабочих дней с даты заключения договора.

12. Датой исполнения обязательства заявителя по оплате расходов на технологическое присоединение считается дата внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет сетевой организации.

IV. Разграничение балансовой принадлежности электрических

сетей и эксплуатационной ответственности Сторон

13. Заявитель несет балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, сетевая организация - до границ участка заявителя.

V. Условия изменения, расторжения договора

и ответственность Сторон

14. Настоящий договор может быть изменен по письменному соглашению Сторон или в судебном порядке.

15. Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

16. Заявитель вправе при нарушении сетевой организацией указанных в настоящем договоре сроков технологического присоединения в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.

Нарушение заявителем установленного договором срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению (в случае если техническими условиями предусмотрен поэтапный ввод в работу энергопринимающих устройств - мероприятий, предусмотренных очередным этапом) на 12 и более месяцев при условии, что сетевой организацией в полном объеме выполнены мероприятия по технологическому присоединению, срок осуществления которых по договору наступает ранее указанного нарушенного заявителем срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению, может служить основанием для расторжения договора по требованию сетевой организации по решению суда.

17. Сторона договора, нарушившая срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренный договором, в случае если плата за технологическое присоединение по договору составляет 550 рублей, обязана уплатить другой стороне неустойку, равную 5 процентам от указанного общего размера платы за технологическое присоединение по договору за каждый день просрочки. При этом совокупный размер такой неустойки при нарушении срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению заявителем не может превышать размер неустойки, определенной в предусмотренном настоящим абзацем порядке за год просрочки.

Сторона договора, нарушившая срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренный договором, в случае если плата за технологическое присоединение по договору превышает 550 рублей, обязана уплатить другой стороне неустойку, равную 0,25 процента от указанного общего размера платы за каждый день просрочки. При этом совокупный размер такой неустойки при нарушении срока осуществления мероприятий по технологическому присоединению заявителем не может превышать размер неустойки, определенный в предусмотренном настоящим абзацем порядке за год просрочки.

Сторона договора, нарушившая срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренный договором, обязана уплатить понесенные другой стороной договора расходы в размере, определенном в судебном акте, связанные с необходимостью принудительного взыскания неустойки, предусмотренной абзацем первым или вторым настоящего пункта, в случае необоснованного уклонения либо отказа от ее уплаты.

18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после подписания Сторонами настоящего договора и оказывающих непосредственное воздействие на выполнение Сторонами обязательств по настоящему договору.

VI. Порядок разрешения споров

20. Споры, которые могут возникнуть при исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, Стороны разрешают в соответствии с законодательством Российской Федерации.

VII. Заключительные положения

21. Настоящий договор считается заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра настоящего договора в сетевую организацию.

22. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Обязать ПАО «Ленэнерго» в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу разработать и направить ФИО1 технические условия, являющиеся неотъемлемой частью технологического присоединения.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Смирнова Е.В.